一、剛租的房子第二天想退如何辦？

可以退，但是要按簽訂的合同執(zhí)行。1、無(wú)論租用幾天，只要簽訂合同都應(yīng)按合同處置，簽訂合同的目的就是維護(hù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)雙方都是一種保障。合同一旦簽訂均具有法律效力。2、雙方在確認(rèn)合同內(nèi)容后，雙方簽章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同，屬于單方面違約，應(yīng)參考合同內(nèi)提前退租解除合同的相關(guān)條款，例如如約定剩余租金不退以及押金不退的條款，正常的話按合同約定執(zhí)行。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條 【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)章或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)章，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)章。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)章，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)章。

二、租了房子第二天想退房怎么辦

這屬于租客單方面違約，可以根據(jù)合同中注明的違約條款進(jìn)行處理，一般違約退房時(shí)，房東會(huì)扣除部分押金作為違約金。如果合同中注明允許租客轉(zhuǎn)租，我們可將房子轉(zhuǎn)租給其他人，這樣可以減少租客的損失等等。

租房子不租了押金不退怎么辦

在租房過(guò)程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說(shuō)初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國(guó)各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：

1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

三、剛租的房子第二天想退怎么辦

一、剛租的房子第二天想退怎么辦？

1、這屬于租客單方面違約，可以根據(jù)合同中注明的違約條款進(jìn)行處理，一般違約退房時(shí)，房東會(huì)扣除部分押金作為違約金。如果合同中注明允許租客轉(zhuǎn)租，我們可將房子轉(zhuǎn)租給其他人，這樣可以減少租客的損失等。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

二、房屋轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、租金無(wú)法收取：收不到租金的情形最為普遍，所以這也是房東最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。租客以各種理由拖欠租金的，可以在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。在租賃合同中就約定，如果出現(xiàn)拖欠房租達(dá)2個(gè)月以上的情形，房東可以終止租賃合同，并要求租客賠償損失。

2、房屋不當(dāng)使用：房屋遭到濫用，比如改變了居住用途，或者私自進(jìn)行改裝等，這都會(huì)讓給房東帶來(lái)意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于本地的房東來(lái)說(shuō)，一定要勤快一點(diǎn)，只要有機(jī)會(huì)，必須到出租房屋去巡視一番，以防止房屋被不當(dāng)使用。

3、連帶法律責(zé)任：租客如果做出違法亂紀(jì)的事情，房東也會(huì)受到牽連。根據(jù)公安部門(mén)對(duì)流動(dòng)人口管理的要求，要在全國(guó)建立出租房屋備案制度，出租人也會(huì)因此要承擔(dān)相應(yīng)的治安責(zé)任，并實(shí)行責(zé)任倒查和責(zé)任追究，因此必須加強(qiáng)對(duì)出租房屋的管理。

4、租客惡意添附：在征得房東同意的前提下，租客代為裝修，但這其中往往會(huì)出現(xiàn)惡意添附的情形。

5、電話成為吸血鬼：為了租客方便，有些房東會(huì)代為安裝固定電話，這也要當(dāng)心，以免自己承擔(dān)巨額話費(fèi)。

6、滅失風(fēng)險(xiǎn)不得不防：滅失風(fēng)險(xiǎn)是一種極端情況，但如果是因?yàn)樽陨碓蛟斐桑瑒t應(yīng)該由自己來(lái)承擔(dān)。應(yīng)該重視租客所反映的情況，比如電路、煤氣管路老化問(wèn)題，這容易引起火災(zāi)，導(dǎo)致滅失風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。

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