共有房產一方不同意賣房應該處理，如果共有產權房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能進行買賣的，可與對方協商達成一致后進行處分。共有房產必須需要全體共有人的同意的情況下才能賣，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的行為，無論是全部
如果共有產權房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能進行買賣的，可與對方協商達成一致后進行處分。共有房產必須需要全體共有人的同意的情況下才能賣，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的行為，無論是全部還是部分，都為無權處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分。
部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應當認定無效。但如果第三人是善意、有償地取得該房屋的所有權的，則應當維護第三人的合法權益。由此給其他共有人造成損失的，由擅自處分共有房屋的人予以賠償。
共有產權人不同意賣房處分行為無效。共有房產買賣是需要共有人全體同意的，不然房子是賣不了的。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
相關法律規定無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
1、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
2、以合理的價格轉讓；
3、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
法律分析：如果是夫妻共同擁有的房產，應該要兩個人同意了再去售賣。有些人買房簽訂了合同，遇到了賣房反悔的情況，對方宣稱自己的另一半不同意因此要解除合同。不能以夫妻一方不同意為由拒絕履行賣房合同。夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。買方有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
法律依據：《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。
如果共有產權房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能進行買賣的，可與對方協商達成一致后進行處分。共有房產必須需要全體共有人的同意的情況下才能賣，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的行為，無論是全部還是部分，都為無權處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分。
部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應當認定無效。但如果第三人是善意、有償地取得該房屋的所有權的，則應當維護第三人的合法權益。由此給其他共有人造成損失的，由擅自處分共有房屋的人予以賠償。
相關法律規定無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
1、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
2、以合理的價格轉讓；
3、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零一條
共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-共有房產一方不同意賣房應該處理，
