房屋拆遷有殘疾證怎么補償2025,有殘疾證拆遷有補貼嗎,在拆遷工作中，大家最為關注的就是拆遷補償的問題，其實對于拆遷補償也是有一定的標準的，一般會根據被拆遷房屋的面積來進行計算，國家對于殘疾人一向是會給予一些優惠的，那么，有殘疾證拆遷有補貼
在拆遷工作中，大家最為關注的就是拆遷補償的問題，其實對于拆遷補償也是有一定的標準的，一般會根據被拆遷房屋的面積來進行計算，國家對于殘疾人一向是會給予一些優惠的，那么，有殘疾證拆遷有補貼嗎?下面就跟著一起來詳細的了解一下吧。一、有殘疾證拆遷有補貼嗎
會有一定的照顧，具體如下:
根據《山東省實施《中華人民共和國殘疾人保障法》辦法》第四十七條第七款規定，“征收殘疾人房屋的，征收人應當為殘疾人提供便利，在調換、回遷房屋的地點、樓層、相關補償等方面給予照顧。”
根據《山東省殘疾人優惠扶持規定》(山東省人民政府令第202號)第十九條規定“拆遷殘疾人房屋時，拆遷單位應當本著方便殘疾人的原則，在安置的地段、樓層上給予適當照顧。拆遷單位在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，對貧困、特困殘疾人給予適當優惠。”
二、鄉村房屋拆遷補償標準是什么
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有:
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
以上是為您詳細介紹的關于有殘疾證拆遷有補貼嗎的內容，對于部分被拆遷人屬于殘疾人的，還可能會有一定的補貼，但對于補貼的具體方式和具體金額，需要根據各地的政策的不同來進行確定。
五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%，全國統一。
法律依據：《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。
《住房公積金管理條例》第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
法律分析：首先殘疾人要具有殘疾證才能申請殘疾生活補助費，也就是地方通常的最低生活保障金，申請辦理城市居民最低生活保障金的人員，要以戶為單位，持戶口本、居民身份證和收入證明等，向戶口所在地的居（村）委會提出書面申請。
法律依據：《殘疾人保障法》第四十七條 殘疾人及其所在單位應當按照國家有關規定參加社會保險。
殘疾人所在城鄉基層群眾性自治組織、殘疾人家庭，應當鼓勵、幫助殘疾人參加社會保險。
對生活確有困難的殘疾人，按照國家有關規定給予社會保險補貼。
法律分析：殘疾人房屋動遷補償有補助，各地的補助標準是不一樣的。貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標準的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
國家具有殘疾證的殘疾人的補助有生活補貼和護理補貼。
生活補貼。困難殘疾人生活補貼主要補助殘疾人因殘疾產生的額外生活支出。對象為：低保家庭內的殘疾人；低保家庭外無固定收入的智力、肢體、精神、盲視力重度殘疾人。
家庭人均收入在當地低保標準2倍以內的一戶多殘、依老養殘特殊困難殘疾人。有條件的地區可優先考慮三、四級智力、精神殘疾人，逐步擴大到低收入殘疾人及其他困難殘疾人家庭（三四級補助不是每個地方都有，建議上自己本地的官網查詢一下）。
護理補貼。重度殘疾人護理補貼主要補助殘疾人因殘疾產生的額外長期照護支出，長期照護是指因殘疾產生的特殊護理消費和照護服務支出持續6個月以上時間。
對象為：殘疾等級評定為一級、二級且需要長期照護的重度殘疾人。有條件的縣區可以優先考慮三、四級智力、精神殘疾人，逐步擴大到其他非重度殘疾人，推動形成面向所有需要長期照護殘疾人的護理補貼制度。
一、補助標準是不一樣的
1、貨幣補償
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。
貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標準的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。
2、產權調換
所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。
二、操作中應當注意一下幾點：
1、產權調換房屋的區位
區位不僅包含地理位置，還應當包括區域環境配套。產權調換房屋還可以是被征收房屋原地，也可以是就近，當然也可以是異地，因舊城區改造而征收個人房屋的產權調換則必須是改建原地或就近。產權調換房屋無論是何地理位置，均應當具備一定的配套設施，配套設施應能滿足日常生活需要。
2、產權調換的標準
產權調換雖然最終要結算兩者差價，但是兩者的差價顯然不能太大，如果差別太大，將失去調換的本意。另外，產權調換應能保證被征收人的居住需求，不能因房屋征收而導致被征收人居住條件下降。因此產權調換方案，應兼顧被征收房屋與產權調換房屋價值基本相當，且能保證被征收人居住條件的要求。
3、產權調換房屋的挑選順序
實踐中，往往被征收人數量眾多，而產權調換房屋的數量是有限的，且各房屋之間多少會存在一定的差異，比如樓層、朝陽等。因此，對調換房的屋應當制定合理、公平的挑選順序，以平衡產權調換房屋之間的差異。比如，可以將簽訂協議的順序作為挑選產權調換房的順序，這樣不僅可以實現順序選房的本意，也可以激勵被征收人及時簽訂補償協議并如期搬遷。
4、產權調換房屋的稅費減免
產權調換房的起因是房屋征收，而房屋征收顯然不是基于被征收人的個人意愿，因此，應適當減免產權調換房屋登記中產生的稅費，比如減免契稅等。相應的稅費減免政策，在原房屋拆遷條例中已得到了相應落實和體現，現有房屋征收可以繼續延用或明確新的減免措施。
法律分析：拆遷殘疾人房屋時,拆遷單位應當本著方便殘疾人的原則,在安置的地段、樓層上給予適當照顧。拆遷單位在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時,對貧困、特困殘疾人給予適當優惠。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：邵文
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