● 圣運(yùn)推薦：臨洮縣城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，洮南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、臨洮縣城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,洮南北郊村什么時間拆遷

很抱歉，目前無法確定洮南北郊村具體的拆遷時間。

拆遷工作通常由市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定來決策和執(zhí)行。該條例規(guī)定，在為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的情況下，市、縣級人民政府會作出房屋征收決定。這些公共利益的需要可能包括但不限于國防和外交的需要、政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建等。

因此，要了解洮南北郊村具體的拆遷時間，建議直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時，拆遷工作會涉及到補(bǔ)償問題，被征收人可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償。

二、洮南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

上述內(nèi)容就是對于洮南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解答。

三、2021年洮南市近期規(guī)劃 法律問題

法律分析:

2021年6月3日，吉林省自然資源廳根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條和《吉林省土地管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，以吉自然資耕函［2021］205號批準(zhǔn)征用土地1.2497公頃。

法律依據(jù):

《洮南市人民政府征用土地方案公告[2021]第2號》

一、 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：大唐晟原洮南向陽200MW風(fēng)光互補(bǔ)“光伏+”（2020年150MW工程）

二、 征用土地位置：位于洮南市向陽街道辦事處境內(nèi)。（祥見附圖）

四、2021年洮南市近期規(guī)劃

法律分析：2021年6月3日，吉林省自然資源廳根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條和《吉林省土地管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，以吉自然資耕函［2021］205號批準(zhǔn)征用土地1.2497公頃。

法律依據(jù)：《洮南市人民政府征用土地方案公告[2021]第2號》

一、 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：大唐晟原洮南向陽200MW風(fēng)光互補(bǔ)“光伏+”（2020年150MW工程）

二、 征用土地位置：位于洮南市向陽街道辦事處境內(nèi)。（祥見附圖）

五、西片區(qū)八個村拆遷時間點(diǎn)

西片區(qū)八個村拆遷時間點(diǎn)2024年。新城西片區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃涉及六個村莊，為有效推進(jìn)首都醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)的實(shí)施，結(jié)合規(guī)劃整體需要，區(qū)域部署將首都醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)和生物醫(yī)藥基地北擴(kuò)區(qū)占用的兩個現(xiàn)狀村莊（周村和太福莊）與新城區(qū)涉及村莊統(tǒng)一進(jìn)行安置，由于面積過大，因此決定于2024年將八個村拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤榱吮Ｕ蠂野踩⒋龠M(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、臨洮縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：2017年2月19日，甘肅省政府發(fā)布了更新后的《甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》，自即日起執(zhí)行，并同時廢止了2012年頒布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)將甘肅省定西市臨洮縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：　　甘肅省定西市臨洮縣的土地共分為四類：　　一類區(qū)片范圍：洮陽鎮(zhèn)(南園堡村、旭東村、閆吳家村、李范家村、車劉家村、楊家店村、祁家灘村、馬家窯村、雙聯(lián)村、六合村、臥龍村、興榮村、邊家灣村、榮和村);八里鋪鎮(zhèn)(孫家大莊村、張家莊村、白茨灣村、王家磨村、二十里鋪村);新添鎮(zhèn)(孫家莊村、崖灣村、下街村、機(jī)場村、潘家莊村、劉家溝門村、曹家河村、三十里墩村、梁家莊村、上街村、黃家坪村、杜家嘴頭村);辛店鎮(zhèn)(劉宋家村、楊柳廟村、下杜家村、康家崖村、辛店村、石郭家村、裴家灣村，雷趙錢村);太石鎮(zhèn)(水泉村、南門村、太石鋪村、蔣家坪村、沙塄村、安家嘴村、中坪村、李家灣村、上嘴村);中鋪鎮(zhèn)(紅柳村、南家村、下鋪村);龍門鎮(zhèn)(二十里鋪村、三十里鋪村);窯店鎮(zhèn)(黃家川村、徐家鋪村、窯店村、武家村、陽坡村、馬家坪村、四十里鋪村);玉井鎮(zhèn)(白塔村、中營村、楊家臺村、店子村、嵐觀坪村、姚家坪村、朱家坪村、孟家坪村、茍家坪村、陳家嘴村);衙下集鎮(zhèn)(聯(lián)合村、中川村、紫松村、臨河村、衙下集村、楊家河村、楊家廟村、趙家集村、劉排子坪村、寺洼山村、張家寺村、劉家灣村);紅旗鄉(xiāng)(紅嘴村、紅旗村、何家灣村、上堡子村)。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：41990元/畝;旱地：32994元/畝　　二類區(qū)片范圍：八里鋪鎮(zhèn)(火石溝村、高廟村、上泉村、周陽溝村);新添鎮(zhèn)(陰山子村);辛店鎮(zhèn)(上杜家村、白李袁村、桑南家村、朱家溝村、石家坡村、三合村、墩子村、下寨子村、杜家溝村、泉灣村、朱家川子村、劉家臺子村、上灘村、紅土溝村、歐黃家村、宋家灣村);太石鎮(zhèn)(站溝村、巴下寺村、上梁村、下梁村、甘坪村、三益村、龔家大莊村);中鋪鎮(zhèn)(上鋪村、哈拉溝村、大石頭村、下石家村);峽口鎮(zhèn)(峽口村、新集村、黨家墩村、普濟(jì)寺村);衙下集鎮(zhèn)(開家溝村、上潘家村、劉家廟村、單家山村);南屏鎮(zhèn)(格致坪村、張家坪村、三甲村、晨鐘村、溫家山村、雨灑村、石晶巖村);紅旗鄉(xiāng)(牟家村、陽_后山莊村、富業(yè)寺村、出不啦村、石家窯村、墁坪村);上營鄉(xiāng)(趙家臺村、窯坡村、下營村、上營村、瓦窯灘村);康家集鄉(xiāng)(野鵲溝村、蒲家莊村、下莊村、湯家川村);玉井鎮(zhèn)(宋家坪村、袁家灣村、曹家?guī)X村、白家溝村、番寺坪村);龍門鎮(zhèn)(大寨子村、農(nóng)盟村、青化村、新永村、石家鋪村、韓家灣村、塔灣村、甜水溝村)。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：36192元/畝;旱地：28418元/畝　　三類區(qū)片范圍：洮陽鎮(zhèn)(陽洼村、柯栳村、老莊村、紅窯村);八里鋪鎮(zhèn)(宿鄭家坪村);新添鎮(zhèn)(馮家溝門村、褚家寨子村、南坪村、駒山村、大營坪村、潘家坡村);辛店鎮(zhèn)(茍家山村、里頭溝村、小營村、大營村、前川村、大麥溝村、祁家溝村);太石鎮(zhèn)(壑峴村、前后地灣村、梁家灣村);中鋪鎮(zhèn)(龔家掌村、王家溝村、灣腰子村、田家溝村、何家山村、康泉村、康家山村、馬家山村、康家溝村、崔家山村);峽口鎮(zhèn)(陸家灣村、大嘴村、學(xué)校灣村、上王家村);龍門鎮(zhèn)(四合村、嘴下村、蔡家莊村、馬家灣村、桑家廟村、水灘村);窯店鎮(zhèn)(中間村、翻山村、長城村、瓦家寺村、楊家山村、大坊村、北大坪村、平線嶺村、黑石灣村、灘汪村);玉井鎮(zhèn)(韓家寨子村、錄豐村、南豐村、宋家溝村);衙下集鎮(zhèn)(潘家集村、興豐村、紅峪村、下何家村、民聯(lián)村、洛家窯村);南屏鎮(zhèn)(安川村、英武村、丁家山村、茍家灘村、黎家山村、榮豐村、合好村、裕豐村、靳家坪村、靳家泉村);紅旗鄉(xiāng)(扎馬圈村);上營鄉(xiāng)(鄧昌村、包家山村、好水營村、劉家下頭村、漫坪村);康家集鄉(xiāng)(翟家灣村、尖山村、西溝村、黃家頂村、大莊灣村、邢家山村、中莊村、大頭山村、趙家嘴村、鐘家灣村、對坡村、合進(jìn)村);站灘鄉(xiāng)(廟背村、站灘村、官莊村、馬蓮灘村、古桐村、云谷村、廟灘村、新寨村、紅泉村、五臟溝村);漫洼鄉(xiāng)(廣豐村、老地溝村、簸箕臺村、漫洼村、羊圈溝村、抗兒灣村、龍金村、新窯村、三峴村、紅莊村、百花村);連兒灣鄉(xiāng)(連兒灣村、潘家岔村、花兒岔村、羊嘶川村、花麻灣村、簸箕灣村、大灣村)。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23454元/畝;旱地：18432元/畝　　四類區(qū)片范圍：八里鋪鎮(zhèn)(窯溝村、沿川子村、菜子廟村);太石鎮(zhèn)(牛頭溝村、張家?guī)X村、五豐村);中鋪鎮(zhèn)(蔣家山村、摩云關(guān)村、伊寺村);峽口鎮(zhèn)(馬家岔村、樊家?guī)X村、大山村、張郭家村、廟灣村);南屏鎮(zhèn)(南屏村、打石坪村、鎖林村、上康家溝村、光明村);上營鄉(xiāng)(漆家溝村、黎明村);站灘鄉(xiāng)(井兒溝村);連兒灣鄉(xiāng)(三源村、東升村、王西灣村、翟家梁村)。　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17504元/畝;旱地：13760元/畝　　專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：　　以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。　　該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

法律客觀：《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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文章來源參考：【頭條】2025臨洮縣城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，臨洮縣拆遷辦

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投稿：潘雅涵

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