對抗違法強拆的技巧來了:面對強拆,你該怎么辦2025,守護家園，依法維權——面對違法強拆，我們該怎么辦,在這個日新月異的城市化進程中，老房子的記憶與新生活的期盼交織在一起。然而，當“違法強拆”的陰影不期而至，許多家庭的平靜生活被打破。作為普
在這個日新月異的城市化進程中，老房子的記憶與新生活的期盼交織在一起。然而，當“違法強拆”的陰影不期而至，許多家庭的平靜生活被打破。作為普通百姓，面對這樣的情況，我們不禁會問：我們的權益如何得到有效保護？今天，北京京康律師事務所史西寧主任律師就來和大家聊聊，面對違法強拆，應該怎樣理智且有效地維護自己的合法權益。
律師解讀
一、相信法律，心中有數
首先，要明確的是，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，任何單位和個人不得非法侵入、搜查、查封、扣押或者強制拆除公民的房屋。簡單來說，沒有合法程序，任何人都不能隨意拆你的房子。
二、保存證據，記錄現場
一旦發現有強拆跡象或行為發生，第一時間用手機或相機記錄下現場情況，包括但不限于：強拆人員、車輛信息、對話內容等。同時，保留好房產證、土地使用權證等相關證件，這些都是后期維權的重要依據。
三、報警求助，官方渠道反應問題
遇到違法強拆，立即撥打110報警，并向警方詳細說明情況，要求警方出警制止違法行為并立案調查。同時，可以通過政府服務熱線（如12345）或前往當地住房和城鄉建設部門、國土資源管理部門反映情況，要求官方介入處理。
四、尋求法律援助
對于大多數普通家庭而言，復雜的法律程序可能讓人望而生畏。這時，可以尋求律師的幫助，律師可以為你提供專業的法律建議，代理訴訟，幫助你通過法律途徑維權。
五、合理訴求，依法解決
在維權過程中，保持理性，明確自己的合法訴求，比如要求合理的補償、恢復原狀或是其他法定權益。通過法律手段解決問題，避免采取過激行為，以免從受害者變為違法者。
家，是每個人最溫暖的港灣。面對違法強拆，我們雖是弱小個體，但只要依法行事，積極維權，就能讓法律成為我們最堅強的后盾。記住，無論何時，法律永遠站在正義的一邊，保護每一個公民的合法權益。
史主任提醒
拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。合法房屋被強拆后，若面臨非法侵害威脅，可書面向公安機關提出保護請求，并保留送達回執，遭受侵害時立即報警。之后可要求立案偵查，追究侵權人責任。
法律分析
合法房屋被強拆后在面臨非法侵害威脅時，可以正式書面向當地公安機關提出保護請求。保留送達回執，在遭受侵害時立即報警求助。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的責任。
拓展延伸
維權救助：合法房屋被強拆后的法律途徑
合法房屋被強拆后，您可以通過以下法律途徑來維權救助。首先，您可以尋求專業律師的幫助，他們將為您提供法律咨詢和代理訴訟服務。其次，您可以收集相關證據，如合法產權證明、拆遷通知等，以支持您的主張。然后，您可以向相關政府部門提出申訴或投訴，要求重新評估拆遷決定的合法性。此外，您還可以參與相關社區組織或維權團體，共同爭取公正和合法權益。最后，如果上述途徑無法解決問題，您可以考慮向法院提起訴訟，尋求法律裁決和賠償。請注意，每個案件具體情況不同，因此建議您根據自身情況咨詢專業律師以獲取更準確和具體的建議。
結語
合法房屋被強拆后，您可以通過法律途徑維護自己的權益。尋求專業律師的幫助，收集相關證據，并向政府部門提出申訴或投訴是有效的方式。參與社區組織或維權團體，共同爭取公正和合法權益也是可行的。如若無法解決問題，可以考慮向法院提起訴訟，尋求法律裁決和賠償。請咨詢專業律師以獲取更準確的建議。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
法律分析：一、整理證據材料。當遭遇征拆時，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。二、依法提起行政訴訟。對于房子已經被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認強拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創造雙方進行協商談判的契機。三、獲取賠償或補償。不管是要補償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補償/賠償拿到手，才算是標志著維權真的成功了。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；
（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；
（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；
（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；
（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；
（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；
（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
遭遇強拆應立即報警，要求立案偵查，書面保護申請，向法院提出復議，推動問題解決，獲得合理拆遷補償。合法強拆程序包括提前通知被拆遷人，宣傳解釋工作，強制拆遷證明人和證據保全，物品清點登記，交由被執行人接受，逾期提存。強拆行為嚴禁，應先進行賠償后實施拆遷。
法律分析
一、如果遭遇強拆怎么維權最好?
違法強拆的維權基本方法：
(一)遇到強拆侵害應立刻報警。
(二)在被強拆后應要求立案偵查，追究相關人的刑事責任
(三)在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的，應書面形式向公安局提出保護。
(四)在允許的條件下向法院提出不作為等復議。
(五)訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。
二、合法強拆的程序是什么?
(一)在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。
(二)被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。
(三)強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。
(四)強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。
(五)物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接受。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。強制拆遷行為對人民群眾的權益是很大的侵犯，因此我國對這樣類似的行為是嚴厲禁止的。
合法的強拆程序應該包括提前十五天通知被拆遷人，同時在拆遷之前應該要至少舉行兩次聽證會。強制拆遷的時候應該要先進行賠償在實施拆遷行為。
結語
維權是遭遇強拆的重要途徑，包括報警、立案偵查、向公安局提出保護等。訴訟的目的是推動問題解決，獲得合理的拆遷補償。合法強拆程序應提前通知被拆遷人，并進行宣傳解釋工作，盡量動員自行搬遷。強制拆遷時需有證明人和公證部門進行證據保全。拆遷行為應先進行賠償。保護人民群眾權益，我國對此類行為嚴厲禁止。
法律依據
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第九條 賠償義務機關有本法第三條、第四條規定情形之一的，應當給予賠償。
賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十三條 賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。
賠償義務機關決定賠償的，應當制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。
賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償的理由。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。
一、房屋被強拆了怎么辦
根據我國《行政復議法》第六條規定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：
(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的；
(十一)認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
根據我國《行政訴訟法》第二條規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
因此，當強拆了你的房屋，侵犯了你的合法權益時，你可以提起行政復議或者行政訴訟，以維護自己的合法權益。
二、申請行政復議應符合的條件有哪些
根據《行政復議法》的規定，申請復議應當符合下列條件：
1、申請人是認為具體行政行為直接侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織。
2、有明確的被申請人。
3、有具體的復議請求和事實根據。
4、屬于申請復議范圍。
5、屬于受理復議機關管轄。
6、法律、法規規定的其他條件。
行政復議申請人應自知道行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益之日起60日內申請行政復議。因不可抗力或其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。
三、提起訴訟應注意什么
1、不能對抽象的行政行為提出起訴。
2、注意復議前置的情況
對某些具體行政行為不服，法律規定必須要先向作出該行為的機關的上級機關提出復議請求，不服復議決定的，才能向人民法院起訴。對有些行政行為可以直接向人民法院起訴。具體可參看有關行政法規的規定。
3、注意訴訟時效
行政訴訟法規定了對具體行政行為不服，向人民法院提出起訴的時效方面的規定主要有以下四項：
(1)向復議機關申請復議的，復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院起訴。
(2)不服復議決定的，可以在收到復議決定書之是起十五日內向人民法院起訴。
(3)公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外
4、注意被告主體的問題
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關是被告。
經復議的案件，復議機關決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關和復議機關是共同被告；復議機關改變原行政行為的，復議機關是被告。
一般來說，遇到暴力強拆的話，首先是要保全自己的人身財產安全，其次，在保全自身財產安全的情況下，要注意證據的保全，最后，建議不要進行等行動，直接請律師，提起行政訴訟等行為。
當遇到拆遷時一定要主動了解相關拆遷法律知識，并且尋找專業法律人士咨詢代理，主動出擊。
首先，遇到暴力拆遷時，及時向公安機關報警，要求公安機關查處違反治安管理法行為，對于觸犯刑律的要求追究涉嫌故意毀壞公私財物罪或者其他可能的故意傷害罪等。如果遇到公安機關不作為的情況，要及時的咨詢專業的法律人士，搜集相關的證據材料，用法律的手段保護自己的權益。
其次，對存放于被拆遷房屋內的貴重物品及重要文件進行妥善保管，有條件盡可能移至其他安全處所進行保管。如遇緊急情況無法及時取出上述物品，就有可能面臨遺失或滅失危險，而作為權益受侵害方舉證卻相當困難，有可能吃啞巴虧，故應提前做好防范。
最后，在法定期限內行政法律法規的規定及時尋求司法救濟，即提起行政復議或行政訴訟。怠于起訴或提起行政復議，最后超過起訴期限令自己陷于被動(被拆遷人在規定的期限內既不申請復議又不提起訴訟的視為認可行政機關的行政行為)。
在我們的日常生活中如果是遇到了相關的拆遷的情形的時候，是一定要注意相關的法律法規的，故及早尋找法律專業人士的幫助，能最大限度的維護住自己的合法權益不受侵害。
一、如果是村委強拆民房如何維權
非法強拆的一般維權方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。在農村房屋被強拆解決的時候有專業人士幫忙的話，在拿維護個人利益上面將會更加有利。
農村房屋遭遇到違法強拆的可以通過向法院提出行政復議或者提起行政訴訟的方式來合理維權。根據法律規定，強制拆遷需要有一定的審批手續，只有司法強制拆遷才是合法的。
●對強拆違法的怎么處理
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投稿：于婷
內容審核：北京圣運律師
