拆遷 閔行,2021年閔行區華漕鎮拆遷規劃,法律分析：建議咨詢相關政府部門以確保信息準確性。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一)被征收房屋價值的補償;(二)因
法律分析：
建議咨詢相關政府部門以確保信息準確性。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：“十四五”時期是世界百年未有之大變局的深度演化期，是我國從全面建成小康社會向基本實現社會主義現代化邁進的關鍵時期。“十四五”規劃是我國開啟全面建設社會主義現代化國家新征程的第一個五年規劃，“十四五”這五年也是上海全面落實中央交給上海的“三大任務、一大平臺”，全面塑造“四大功能”，全力打響“四大品牌”，全面建設全球 “五個中心”和具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市的關鍵五年。
“十四五”時期，華漕鎮正迎來歷史性的發展契機。華漕鎮地處北閔行、南虹橋，聯接閔行、長寧、青浦、嘉定四區，屬于虹橋主城片區，地理位置重要。長三角一體化的深入推進和虹橋國際開放樞紐的建設帶動，為華漕鎮的發展帶來了新的機遇。科學研究和編制好華漕鎮“十四五”規劃，對于華漕把握戰略轉型關鍵期機遇、引領全鎮經濟社會發展、支撐虹橋國際開放樞紐建設、全面融入長三角一體化發展具有至關重要的意義，將為華漕落實“十四五”發展藍圖和實現二O三五年遠景目標打下堅實基礎。本規劃在客觀評述華漕鎮“十三五”取得成就、“十四五”面臨的發展形勢基礎上，緊扣華漕發展的階段性特征，從全局出發，明確華漕鎮“十四五”經濟社會發展的目標愿景，提出“六高”戰略任務，確保華漕“十四五”規劃落地落實。
法律依據：《閔行區華漕鎮國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要 》 三、空間發展布局：“一核、一廊、四區”
“十四五”時期，虹橋商務區（閔行部分）將進一步提升虹橋商務區核心區功能，同時以打造虹橋商務區前灣新中心為重點，形成“雙心引領、功能互動”的整體空間格局。華漕鎮地處虹橋商務區前灣新中心范圍，將根據虹橋商務區（閔行部分）整體功能定位，結合鎮域資源稟賦及發展機遇潛力，遵循功能集中、產業集聚、土地集約的原則，按照”一核、一廊、四區”的空間發展戰略，實現集建區內外與各板塊之間生產、生活、生態“互動融合、聯動發展”的空間發展格局。
一核，指活力發展核。總面積0.8 平方公里，是“十四五”發展中重點建設的核心區域。目標是通過國際化文體設施建設、彩虹湖等綠地景觀建設，打造南虹橋地區的新地標。
一廊，指吳淞江生態休閑廊道。適應格局調整，實施蘇州河水岸整治，構建“海綿”韌性水系網絡，植入漕運、圩田特色化人文要素，傳承水鄉人文精神；依托都市農業、休閑旅游、中醫康養，成就綠色發展活力之芯，打造近郊生態郊野公園典范；與集建區產業發展形成共振、聯動，鏈接創新發展之源，推動城園相融共生，成就“都芯綠灣”。
四區，指創新發展區、現代商務區、生物醫藥產業區、品質生活樣板區。北部為創新發展區，在北青公路以北區域依托市級在線經濟產業示范園，重點發展科研創新和在線經濟業態。中上為現代商務區，以城市綠帶為基底，以國際社區升級版打造高端開放生活空間，布局發展以商貿服務、電競文創為主導的多元業態，營造活力場景，實現“一里領上城”的發展愿景。中下為生物醫藥產業區，重點依托華漕醫學產業園區和新虹橋國際醫學中心，以智慧醫療創新服務為核心，外延擴張推動上下游產業發展集聚。南部為品質生活樣板區，在北青公路以南的國際社區建成區和北翟高架以北建成區，布局國際化高品質生活樣板區，依托高品質住宅密集等基礎優勢，推動“十四五”時期環境優化和功能提升。
法律分析：建議咨詢相關政府部門以確保信息準確性。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：閔行區主要涉及主城區與新市鎮。
主城區發揮引領長三角世界級城市群和上海大都市圈發展的核心城市作用，重點推進城市更新，提升經濟密度，強化核心功能，優化城市環境品質。
新市鎮充分發揮區域專業功能節點城鎮作用，加強特色分類引導，強化對鄉村地區的服務帶動作用，促進城鄉統籌發展。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：市政交通：李沙港路（北青公路～閔北東路）、鶴龍橋路（閔北路～朱建路）、雅樂路（聯友路～鶴龍橋路）將于年底前完工。青虬江路（芳樂路～朱建路）、芳亭路（芳樂路～朱建路）、芳樂路（青虬江路～聯友路）目前正在立項階段。
綠容建設：京滬高速生態廊道年底前啟動建設。吳淞江生態廊道一期完成造林，二期年底前啟動建設。商務區1號地塊綠地公園完工。
水務建設：2019年“蘇四期”水務建設工程年底前完成12萬平方米水生態修復、83條段河道完成前期工作。許浦水韻生態公園于年底前獲得工程規劃許可。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：滕惠悅
內容審核：李帥律師
