房屋征收辦能辦房產證嗎2025,土地被征收期間能辦房產證嗎,土地被征收期間，一般不能辦理房產證。因為土地征收意味著該土地的使用權將被收回，通常由政府進行相關的拆遷、補償和安置工作。在這個過程中，原有的土地使用權將被注銷，因此無法在該土地上辦
土地被征收期間，一般不能辦理房產證。因為土地征收意味著該土地的使用權將被收回，通常由政府進行相關的拆遷、補償和安置工作。在這個過程中，原有的土地使用權將被注銷，因此無法在該土地上辦理新的房產證。
此外，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，房屋所有權的取得、轉讓、變更等都需要進行登記，并由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。而在土地征收期間，由于土地使用權的變化，相關的房產登記和核實工作可能會受到影響，因此辦理房產證的過程可能會受到阻礙。
總的來說，如果土地被征收，建議在征收程序完成并確定新的土地使用權歸屬后再考慮辦理房產證的事宜。在此期間，可以咨詢當地的房產管理部門或專業律師以獲取更具體的指導和建議。
征地賠償的房屋有房產證的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
一、沒有房產證可以轉讓房子嗎？
買了沒有房產證的房子是不能轉讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產證是不能辦理過戶手續的，沒有辦理房產證的房子，產權并不屬于購房者，所以是沒有辦法進行產權交易的。由于房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對于房屋的管理權和使用權，在通常意義上來講，房產證是房屋所有權證的簡稱，它是由不動產登記機關發放的證明，用于證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、物業有權力扣押房產證嗎
物業無權扣押房產證。如果存在著物業扣押房產證行為的，那么就屬于違法行為，可以追究物業的法律責任。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。物業的義務有以下四點：
1、履行物業管理合同，依法經營；
2、接受管委會和住宅小區內居民的監督；
3、重大的管理措施應當提交管委會審議，并經管委會認可；
4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
三、沒有房產證的房子法院受理嗎
沒有房產證的小產權房，由于沒有所有權屬證明，所以一般法院并不受理相關案件。由于沒有產權證，如果雙方無法達到一致，法院無法判定產權歸屬，但會判定使用權。房產證即是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例人規定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
法律分析：有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律主觀：1、征收耕地的 土地補償費 ，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、征收耕地的 安置補助費 ，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：不論有沒有土地證,只要有房產證就可以獲得補償,因為國家承認對房產的所有權力。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
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●土地征收后還能使用嗎?
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投稿：許琴
內容審核：趙正群律師
