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一、南方地區(qū)房屋拆遷補償標準2025,雄安新區(qū)有幾個安置區(qū)規(guī)劃

法律主觀：

目前的這個雄安新區(qū)搬遷標準補償，首期2021年建成。預計主城區(qū)在平王以西高速以南，安新以北。主城無住宅，主要是醫(yī)院，高校，機關，央企辦公。原住居民異地安置，按戶口，住房面積，附屬物綜合計算基本輪廓： 1. 宅基地補償 ：1100元/m2 2.住房，300-700元／m2. 3. 安置房 ：50m2／人。 違法占地不補償，只有安置房，以航拍為準。目前，開發(fā)商房屋上交政府，統一管理。中介，開發(fā)商門店全拆。

法律客觀：

征收土地公告辦法第八條 征地補償 安置方案公告應當包括下列內容： (一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業(yè)人口的數量; (二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農業(yè)人員的具體安置途徑; (六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權；

2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位；

3、 安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易；

4、 政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、 沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、雄安新區(qū)發(fā)展規(guī)劃

法律分析：緊扣雄安新區(qū)戰(zhàn)略定位。要按照高質量發(fā)展的要求，推動雄安新區(qū)與北京城市副中心形成北京新的兩翼，與以2022年北京冬奧會和冬殘奧會為契機推進張北地區(qū)建設形成河北兩翼，促進京津冀協同發(fā)展。按照分階段建設目標，有序推進雄安新區(qū)開發(fā)建設，實現更高水平、更有效率、更加公平、更可持續(xù)發(fā)展，建設成為綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅動發(fā)展引領區(qū)、協調發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū)，努力打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、雄安新區(qū)為什么要建立

成立雄安新區(qū)，是為了疏解北京的非首都功能。北京現在人口眾多，出現了諸多大城市病，比如交通擁堵，環(huán)境污染。上學難，就醫(yī)難。幸福指數低。大城市病等問題。也為了促進京津冀城市群的發(fā)展?，F目前北方的年輕人，都愿意上南方去工作和發(fā)展。造成了北方的人口大量流失。成立雄安新區(qū)，是為了促進京津冀城市群的發(fā)展建設。為了打造超一線的城市。雄安新區(qū)采用高標準，高要求，高起點來建設，定位遠高于深圳和浦東。雄安新區(qū)將是經濟，金融，科技創(chuàng)新中心，超一線城市，承接了大量的優(yōu)質資源。從產業(yè)方面來看，雄安新區(qū)承接了北京大型央企，國企，科技企業(yè)，互聯網巨頭企業(yè)。從醫(yī)療，教育來看，大企業(yè)過來帶來了高精尖人才。為了吸引，留住人才，必然需要發(fā)展最好的醫(yī)療。教育資源來看，雄安新區(qū)5G網絡，云計算，大數據，人工智能率先在雄安投入使用，打造從來沒有過的城市，百年不落伍的城市。未來雄安新區(qū)集中了中國最好的企業(yè)，最好的教育，最好的醫(yī)療，最好的交通網絡，最宜居的環(huán)境。真正打造超一線城市。法律依據：《條例》共十章八十條保障實施中央和河北省關于支持雄安新區(qū)的各項決策部署，引導和規(guī)范雄安新區(qū)行政管理體制、高質量發(fā)展、改革開放等關鍵性、綜合性事項。

五、雄安發(fā)展規(guī)劃

法律分析：緊扣雄安新區(qū)戰(zhàn)略定位。要按照高質量發(fā)展的要求，推動雄安新區(qū)與北京城市副中心形成北京新的兩翼，與以2022年北京冬奧會和冬殘奧會為契機推進張北地區(qū)建設形成河北兩翼，促進京津冀協同發(fā)展。按照分階段建設目標，有序推進雄安新區(qū)開發(fā)建設，實現更高水平、更有效率、更加公平、更可持續(xù)發(fā)展，建設成為綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅動發(fā)展引領區(qū)、協調發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū)，努力打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、國家為什么要建雄安新區(qū)

法律分析：建雄安新區(qū)的真正目的在資源承載能力中，制約北京發(fā)展的最大問題就是水資源，甚至提出了“以水控人”，而雄安新區(qū)，守著華北平原最大的淡水湖泊白洋淀，就是不缺水。現有開發(fā)程度較低，意味著后期發(fā)展空間充裕，所以就是中央為什么要建設雄安新區(qū)的真正目的之一。而且為什么要設立雄安新區(qū)很大原因是因為雄安新區(qū)將成為北京非首都功能疏解的集中承載地，這是推進京津冀協同發(fā)展的重要布局，會大大拓展京津冀區(qū)域發(fā)展新空間。從地圖上看，雄安新區(qū)與北京、天津形成了一個三叉戟，而雄安新區(qū)也將為河北找到新的增長極，同時會成為京津冀協同發(fā)展的重要支撐點。不僅如此，雄安新區(qū)地處華北平原，一馬平川，距北京、天津各100公里，城際高鐵20分鐘，高速只有1小時車程。更重要的是，首都新機場即將建成，未來的機場快軌，必然通往雄安新區(qū)。要解決的主要是北京的問題并臨近北京，而且這塊以白洋淀為中心的平原地區(qū)有著特殊的區(qū)位優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷通暢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源環(huán)境承載能力較強，現有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點高標準開發(fā)建設的基本條件這就是為什么要設立雄安新區(qū)，將會是中央的決定的一件能夠“影響千年”的事情。

法律依據：《河北雄安新區(qū)建設工程安全生產管理規(guī)定（試行）》 第一條 為貫徹《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》《河北雄安新區(qū)總體規(guī)劃（2018-2035年）》《關于河北雄安新區(qū)建設項目投資審批改革試點實施方案》，筑牢安全發(fā)展理念，落實安全生產主體責任，建立安全生產長效機制，依據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》《河北省安全生產條例》等有關法律法規(guī)，結合新區(qū)實際，制定本規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】2025南方地區(qū)房屋拆遷補償標準文件，南方地區(qū)的房屋

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投稿：蘇伊婷

內容審核：馮興元教授