一、房屋拆遷律師專業(yè) 聯(lián)系,房屋拆遷糾紛怎么找律師

房屋拆遷糾紛可以直接當(dāng)律師事務(wù)所找律師。

1、獲取契合需求律師的途徑，可以通過在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團(tuán)隊。

2、律師團(tuán)隊的選擇，選擇當(dāng)?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗的律師團(tuán)隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團(tuán)隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團(tuán)隊。以上幾點可以有一方面比較突出，或者機(jī)房門面綜合下來比較優(yōu)秀。

3、在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團(tuán)隊的作風(fēng)，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團(tuán)隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失。

一、律師是如何收費的

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為5000元-30000元/件，可合理上浮。

2、涉及財產(chǎn)關(guān)系的，10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-10%；收費額不足5000元的按5000元/件收取；10萬元至50萬元部分(含50萬元)為7%-9%；50萬元至100萬元部分(含100萬元)為6%-8%；100萬元至500萬元部分為5%-7%。

律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費等方式：

(一)計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。

(二)按標(biāo)的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。

(三)計時收費可適用于全部法律事務(wù)。

二、律師費是案前支付還是案后支付出？

1、支付律師費有兩種方式，一種是委托律師簽訂合同的時候就要支付，這是按照比例來支付，各地都制定有詳細(xì)的律師收費辦法；一種是等訴訟程序結(jié)束后支付，屬于風(fēng)險代理，收費標(biāo)準(zhǔn)要高一些。好像是的。

2、至于律師費是先付還是后付，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定，這個由當(dāng)事人與律師協(xié)商確定。實踐中，律師費可以約定事前支付；也可以選擇事后支付；還可以選擇事前交一部分，事后再交一部分。

3、具體律師費的支付，是案件審理之前先付還是案件審理完畢之后再付，當(dāng)事人可以和律師進(jìn)行協(xié)商。一般來說根據(jù)律師的專業(yè)水準(zhǔn)來決定律師費是先支付還是后支付，如果律師比較的專業(yè)、負(fù)責(zé)，那么可以先支付，若是擔(dān)心訴訟案件成敗，那么可以先支付一半費用，案件審理結(jié)束再支付一部分費用。

二、房子拆遷糾紛找律師有用嗎

房子拆遷糾紛找律師有用，具體請律師后的作用如下：

1、律師辦案經(jīng)驗廣泛

拆遷律師代理的案件往往遍布全國各地，也就意味著律師與全國的拆遷方打交道，深切的了解違法者的“套路”，有律師在身后，被拆遷人不會被套路簽字、不會被過低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)蒙騙，律師可以指導(dǎo)被拆遷人什么事可以放心去做，什么事應(yīng)該及時拒絕、規(guī)避。

拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權(quán)經(jīng)驗，能夠從長遠(yuǎn)局面幫助當(dāng)事人把握談判時機(jī)，恰當(dāng)提高補(bǔ)償，及時提起訴訟等。

2、專業(yè)分析調(diào)查

拆遷律師擁有全方面的專業(yè)知識，可以對征收拆遷項目進(jìn)行調(diào)查核實，建設(shè)項目的合法批準(zhǔn)，是否符合相應(yīng)的規(guī)劃，是否得到土地主管部門的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)程序是否存在法律瑕疵等等，如果經(jīng)過調(diào)查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權(quán)之路起到?jīng)Q定性的作用。

3、參與評估

無論是征地還是拆房，評估時是最緊張的環(huán)節(jié)，因為征拆走到這一步，將直接影響我們?nèi)蘸竽玫降难a(bǔ)償數(shù)額，而評估一旦確認(rèn)，日后就沒有了反悔的余地。

我們國家全國各地執(zhí)行著不同的拆遷政策，并沒有完全統(tǒng)一。具體到每個城市，每個區(qū)，每個鎮(zhèn)，每個村，每個具體的項目，都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。這對普通百姓來說無疑是一個冗雜艱難的環(huán)節(jié)，而拆遷律師能夠一眼看出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理、評估報告的結(jié)果是否合規(guī)，指出存在哪些問題，最后給出正確的指導(dǎo)意見。

4、專業(yè)意見

在維權(quán)過程中，專業(yè)的法律意見、律師函只有律師能夠站在當(dāng)事人的角度，通過運用法條、政策、規(guī)范很清晰的起草出來，讓違法的拆遷方?jīng)]有余地辯駁。

5、代理復(fù)議和訴訟

征收拆遷糾紛歸屬行政訴訟，由于平時接觸較少，百姓對如何起訴？訴誰？訴什么？很難界定。而法庭對面站著的是長期從事征收拆遷的人，律師遠(yuǎn)比百姓熟悉法條、流程和規(guī)則。

此時就是代理律師站在當(dāng)事人身前的時刻，如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論，這是拆遷律師的工作，自然應(yīng)對自如。

一、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛怎么處理？

1、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、向法院起訴等。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。

如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

2、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。

仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

三、房屋拆遷合同糾紛律師會怎么處理

房屋拆遷合同糾紛律師主要通過以下兩種方式處理。一是幫助當(dāng)事人提起行政訴訟，經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。二是幫助當(dāng)事人提起民事訴訟，若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

一、拆遷行政訴訟的含義

關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)關(guān)的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認(rèn)為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機(jī)關(guān)的主導(dǎo)下進(jìn)行的活動。

拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛；拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。

四、網(wǎng)上能找拆遷律師嗎？

網(wǎng)上能找拆遷律師。對于中國的律師行業(yè)而言，民商事案件代理的律師最為多，其次是刑事、經(jīng)濟(jì)類案件的律師，這類傳統(tǒng)領(lǐng)域律師占到律師總數(shù)的99%都不為過，反而專業(yè)做行政訴訟的律師比較少。對于征地拆遷案件而言，其需要的專業(yè)知識尤為重要，因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。

找拆遷律師方法如下：

1、獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團(tuán)隊；

2、律師團(tuán)隊的選擇：選擇當(dāng)?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗的律師團(tuán)隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團(tuán)隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團(tuán)隊。

以上幾點可以有一方面比較突出，或者機(jī)房門面綜合下來比較優(yōu)秀。在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團(tuán)隊的作風(fēng)，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團(tuán)隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當(dāng)然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭取最大利益，保護(hù)你的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋全文》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

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投稿：安南煜

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