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一、三峽庫區(qū)地質(zhì)滑坡拆遷補償標準2025,三峽工程的征地補償政策

三峽工程的征地補償政策主要涉及土地補償、房屋補償、臨時安置和過渡費用以及其他資產(chǎn)補償?shù)确矫妗＞唧w政策如下：

一、土地補償

依據(jù)《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條，三峽工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。同時，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、房屋補償

如果被征收土地上存在附著建筑物，包括房屋，則按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則進行補償。對于補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，還會給予適當補助。

三、臨時安置和過渡費用

在征地和拆遷過程中，被征地人或被拆遷人可能需要臨時安置。在此期間，相關政策規(guī)定應支付臨時安置費用、搬遷費用以及過渡期生活補貼等。

四、其他資產(chǎn)補償

除了土地和房屋之外，征地補償還可能包括其他資產(chǎn)的補償，例如農(nóng)作物、果樹、林木、水井、養(yǎng)殖設施等。這些資產(chǎn)的補償標準通常依據(jù)其類型、數(shù)量和價值來確定。

綜上所述，三峽工程的征地補償政策是一個綜合考量多方面因素的體系，旨在確保被征地農(nóng)民和移民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、三門峽市征地補償標準是什么

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、房屋征地補償分配

（一）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（二）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

（三）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

（四）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

1、對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：

2、具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

（五）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

（六）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、關于三峽工程移民補償標準

第一條、為加強三峽工程庫區(qū)移民補償投資概算中基本預備費（以下簡稱預備費）的使用管理，根據(jù)《長江三峽工程建設移民條例》、《關于批準三峽工程水庫移民補償投資概算總額及切塊包干方案的通知》（以下簡稱《通知》）、《長江三峽工程水庫移民計劃及經(jīng)費管理暫行辦法》以及《三峽工程庫區(qū)移民建設項目管理辦法》的有關規(guī)定，制定本辦法。第二條、按照《通知》的規(guī)定，預備費靜態(tài)資金總額為34.98億元（1993年5月末價格），其中：中央統(tǒng)籌部分17.49億元，地方統(tǒng)籌部分17.49億元（湖北省2.54億元，重慶市14.95億元）。第三條、預備費使用范圍及比例。

（一）三峽庫區(qū)移民在搬遷安置過程中由于項目重大遺漏、大類投資估列不足、地質(zhì)復雜而增加難度及政策變化等因素引發(fā)的不可預見的項目。其主要范圍：農(nóng)村移民安置、城集鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項設施復建、環(huán)境保護、滑坡監(jiān)測治理等。地方預備費原則上按包干中各大類投資比例安排預備費大類使用比例；中央預備費統(tǒng)籌使用。

（二）移民在建項目的救災補助。

（三）國務院三峽工程建設委員會（以下簡稱三峽建委）批準的移民安置項目。

（四）中央移民工作經(jīng)費。第四條、按第三條預備費使用的范圍，中央統(tǒng)籌部分視具體項目專項或配套安排，地方統(tǒng)籌部分分省（市）切塊包干使用。第五條、使用預備費的項目審批程序。

（一）中央預備費項目、中央預備費與地方預備費配套項目、地方預備費限額以上項目，省（市）移民管理機構(gòu)提出立項申請及可行性研究報告，由省（市）人民政府報三峽建委；國務院三峽工程建設委員會移民開發(fā)局（以下簡稱三峽建委移民局）負責組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預備費項目評估論證，并對評估報告提出審核意見后報三峽建委審批。

（二）地方預備費一次性使用最高限額1000萬元以下（含1000萬元）的項目，由市（區(qū)）、縣移民管理機構(gòu)提出立項申請及可行性研究報告，由市（區(qū)）、縣人民政府報省（市）人民政府；省（市）移民管理機構(gòu)負責組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預備費項目評估論證，并對評估報告提出審核意見后報省（市）人民政府審批，批準后的項目報三峽建委移民局備案。第六條、預備費項目按三峽庫區(qū)淹沒處理規(guī)劃大綱控制標準，按三峽庫區(qū)淹沒補償標準（1993年5月末價格）編制概預算，分大類進行靜態(tài)控制、動態(tài)管理。第七條、按第五條規(guī)定的審批權(quán)限，需要進行評估的預備費項目，其評估費用，按國家計委批準的“建設項目咨詢評估辦法”的有關規(guī)定，在該項目的預備費中計列。第八條、預備費分期使用額度，原則上按照三峽工程庫區(qū)移民分四期進行，實行分期控制、統(tǒng)籌安排。各期預備費使用比例按該期移民投資占總投資的比例控制。第九條、項目批準后，列入年度計劃的預備費項目計劃，部分使用預備費的項目應落實配套建設資金。年度預備費項目計劃為動態(tài)資金計劃。第十條、列入年度計劃的預備費項目，必須專款專用，專項監(jiān)督檢查。凡違反本規(guī)定使用預備費的項目，其預備費投資則在下年度項目投資計劃中扣減。第十一條、省（市）移民管理機構(gòu)，按照移民項目管理的有關規(guī)定，負責組織預備費項目的前期工作、竣工驗收以及檢查監(jiān)督。第十二條、中央移民工作經(jīng)費按有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條、省（市）移民管理機構(gòu)應根據(jù)本辦法制定實施管理細則，報省、市人民政府批準后頒發(fā)實施。第十四條、本辦法由三峽建委移民局負責解釋。自頒發(fā)之日起開始執(zhí)行。

四、三峽移民搬遷補償標準

1、新舊差價性補償 對于淹沒的一棟民房、一座工廠廠房、一條公路、一座水電站等，無論其已經(jīng)使用了多少年，也就是無論其新舊程度如何，在原規(guī)模、原標準的前提下，都是按一座新的建筑物進行補償?shù)摹Ｒ蛔谎跊]沒的舊建筑物現(xiàn)在(實物調(diào)查時)的價值屬于賠償部分；該座舊建筑物與同樣規(guī)模、同樣標準的新建筑之間差價，屬于補償?shù)牟糠帧＠纾粭澊u混結(jié)構(gòu)的居民住房，按1993年5月末價格水平(三峽樞紐工程和水庫移民均采用這一價格水平)的補償標準是每平方米185元，假如這棟房 屋已經(jīng)住了10年，按50年折舊現(xiàn)值為每平方米148元，這部分應當是賠償；而185元與148元之間的差價，即每平方米37元應當是補助的。這樣補償?shù)?目的是為了能夠讓移民在新搬遷的地方按照原標準(磚混結(jié)構(gòu))、原規(guī)模(原面積)，蓋起一棟新的住房。 還應說明的是，對于公路(含橋梁)、輸變電線路、通訊線路、港口碼頭等專項設施，不但要按原規(guī)模、原標準進行補償，還要使其能夠恢復原功能。比如：水庫淹沒 了10公里山區(qū)重丘4級公路，而要恢復原功能，必須要新建12公里才行，那就按新建12公里山區(qū)重丘4級公路進行補償。 2、適當發(fā)展性補償 這類補償主要體現(xiàn)在對受淹城市、縣城和集鎮(zhèn)在搬遷后的新城鎮(zhèn)的占地規(guī)模上，還體現(xiàn)在對新城鎮(zhèn)用水、用電容量及設施的補償上。凡是到過三峽庫區(qū)的人們都知道， 三峽庫區(qū)受淹舊城鎮(zhèn)的共同特點是，道路狹窄，房屋擁擠，人口密度大，發(fā)展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，國家為了徹底改變?nèi)龒{庫區(qū)城鎮(zhèn)的落后 面貌，給予了適當?shù)陌l(fā)展性補償，即不論一座城鎮(zhèn)原有的占地規(guī)模有多大，均在考慮了城鎮(zhèn)人口的增長因素之后，按建設部規(guī)定的人均占地標準補償占地規(guī)模。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

五、三峽移民后期補償有多少

第一條、為加強三峽工程庫區(qū)移民補償投資概算中基本預備費（以下簡稱預備費）的使用管理，根據(jù)《長江三峽工程建設移民條例》、《關于批準三峽工程水庫移民補償投資概算總額及切塊包干方案的通知》（以下簡稱《通知》）、《長江三峽工程水庫移民計劃及經(jīng)費管理暫行辦法》以及《三峽工程庫區(qū)移民建設項目管理辦法》的有關規(guī)定，制定本辦法。第二條、按照《通知》的規(guī)定，預備費靜態(tài)資金總額為34.98億元（1993年5月末價格），其中：中央統(tǒng)籌部分17.49億元，地方統(tǒng)籌部分17.49億元（湖北省2.54億元，重慶市14.95億元）。第三條、預備費使用范圍及比例。

（一）三峽庫區(qū)移民在搬遷安置過程中由于項目重大遺漏、大類投資估列不足、地質(zhì)復雜而增加難度及政策變化等因素引發(fā)的不可預見的項目。其主要范圍：農(nóng)村移民安置、城集鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項設施復建、環(huán)境保護、滑坡監(jiān)測治理等。地方預備費原則上按包干中各大類投資比例安排預備費大類使用比例；中央預備費統(tǒng)籌使用。

（二）移民在建項目的救災補助。

（三）國務院三峽工程建設委員會（以下簡稱三峽建委）批準的移民安置項目。

（四）中央移民工作經(jīng)費。第四條、按第三條預備費使用的范圍，中央統(tǒng)籌部分視具體項目專項或配套安排，地方統(tǒng)籌部分分省（市）切塊包干使用。第五條、使用預備費的項目審批程序。

（一）中央預備費項目、中央預備費與地方預備費配套項目、地方預備費限額以上項目，省（市）移民管理機構(gòu)提出立項申請及可行性研究報告，由省（市）人民政府報三峽建委；國務院三峽工程建設委員會移民開發(fā)局（以下簡稱三峽建委移民局）負責組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預備費項目評估論證，并對評估報告提出審核意見后報三峽建委審批。

（二）地方預備費一次性使用最高限額1000萬元以下（含1000萬元）的項目，由市（區(qū)）、縣移民管理機構(gòu)提出立項申請及可行性研究報告，由市（區(qū)）、縣人民政府報省（市）人民政府；省（市）移民管理機構(gòu)負責組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預備費項目評估論證，并對評估報告提出審核意見后報省（市）人民政府審批，批準后的項目報三峽建委移民局備案。第六條、預備費項目按三峽庫區(qū)淹沒處理規(guī)劃大綱控制標準，按三峽庫區(qū)淹沒補償標準（1993年5月末價格）編制概預算，分大類進行靜態(tài)控制、動態(tài)管理。第七條、按第五條規(guī)定的審批權(quán)限，需要進行評估的預備費項目，其評估費用，按國家計委批準的“建設項目咨詢評估辦法”的有關規(guī)定，在該項目的預備費中計列。第八條、預備費分期使用額度，原則上按照三峽工程庫區(qū)移民分四期進行，實行分期控制、統(tǒng)籌安排。各期預備費使用比例按該期移民投資占總投資的比例控制。第九條、項目批準后，列入年度計劃的預備費項目計劃，部分使用預備費的項目應落實配套建設資金。年度預備費項目計劃為動態(tài)資金計劃。第十條、列入年度計劃的預備費項目，必須專款專用，專項監(jiān)督檢查。凡違反本規(guī)定使用預備費的項目，其預備費投資則在下年度項目投資計劃中扣減。第十一條、省（市）移民管理機構(gòu)，按照移民項目管理的有關規(guī)定，負責組織預備費項目的前期工作、竣工驗收以及檢查監(jiān)督。第十二條、中央移民工作經(jīng)費按有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條、省（市）移民管理機構(gòu)應根據(jù)本辦法制定實施管理細則，報省、市人民政府批準后頒發(fā)實施。第十四條、本辦法由三峽建委移民局負責解釋。自頒發(fā)之日起開始執(zhí)行。

六、三峽拆遷安置的相關規(guī)定

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投稿：穆儀

內(nèi)容審核：李軒教授