貴州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策2025,貴州農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼政策,法律分析：發(fā)展用地作為工業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之60(獎(jiǎng)勵(lì);作為居住用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之40(獎(jiǎng)勵(lì)。鎮(zhèn)村不具備條件開(kāi)發(fā)
法律分析：發(fā)展用地作為工業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之60(獎(jiǎng)勵(lì);作為居住用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之40(獎(jiǎng)勵(lì)。鎮(zhèn)村不具備條件開(kāi)發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的,由縣人民按200元/平方米一次性補(bǔ)償收回預(yù)留發(fā)展用地。
法律依據(jù)：《貴州省農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》
第三條 依法征收農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
第四條 青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行,地上附著物據(jù)實(shí)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
第五條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。
一、人民政府建立被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)基金專(zhuān)戶(hù),專(zhuān)項(xiàng)用于被征地農(nóng)民的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。1.以戶(hù)為單位,失地50%以上(含50%)的本村在冊(cè)18周歲以上被征地農(nóng)民,采取自愿的方式,可以申請(qǐng)參加城鎮(zhèn)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。2.被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)按屬地管理實(shí)行縣級(jí)統(tǒng)籌。被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)資金專(zhuān)戶(hù)由被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保障個(gè)人賬戶(hù)和社會(huì)統(tǒng)籌賬戶(hù)組成。養(yǎng)老保障資金統(tǒng)籌專(zhuān)戶(hù)按11161元/人承擔(dān),每個(gè)參保對(duì)象自行承擔(dān)23399元。3.具體參保對(duì)象和方法按照黔南勞社局復(fù)〔2008〕19號(hào)文件批復(fù)的《獨(dú)山縣被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障辦法》執(zhí)行。4.加強(qiáng)被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)資金的使用、管理、監(jiān)督,任何單位不得截留、滯留、挪用、轉(zhuǎn)借或改變用途。二、土地被征收后,生活確有困難的農(nóng)民,符合農(nóng)村最低生活保障條件的,可享受農(nóng)村最低生活保障;符合條件,由農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口后,可享受城鎮(zhèn)最低生活保障,但其農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員身份不變,仍享受原農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織其他待遇。1.農(nóng)村最低生活保障條件,按照原土地承包經(jīng)營(yíng)者享有優(yōu)先權(quán)的原則,以被征地村民組的平均人均耕地面積為基數(shù),每征收一個(gè)平均人均耕地面積的土地,給予解決參保名額1個(gè),縣土地行政主管部門(mén)確定征地需安置的各年齡段被征地農(nóng)民參保人數(shù)。參保名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織超半數(shù)以上成員同意提出,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)縣民政部門(mén)確定。被征地農(nóng)民名單確定后,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(村民組)所在地公示,同時(shí)送縣勞動(dòng)保障、土地行政主管部門(mén)備案。2.城鎮(zhèn)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為160元/人/月,農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為1200元/人/年,如政策調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按新政策執(zhí)行。3.享有城鎮(zhèn)最低生活保障或農(nóng)村最低生活保障的對(duì)象,每年扣除其征地補(bǔ)償費(fèi)的一年定期銀行利息(620.46元),隨人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整。三、獨(dú)山工業(yè)園區(qū)、獨(dú)山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、麻尾邊貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和縣城規(guī)劃區(qū)在執(zhí)行黔南府發(fā)〔2009〕31號(hào)文件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后,經(jīng)批準(zhǔn)享有10%的鎮(zhèn)、村預(yù)留發(fā)展用地(其中鎮(zhèn)占1%,村占2%,組占7%)用于解決農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì),由鎮(zhèn)、村按照縣城及鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃,統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè),不再安排到個(gè)人。預(yù)留發(fā)展用地作為工業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利60%(獎(jiǎng)勵(lì));作為居住用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利40%(獎(jiǎng)勵(lì))。鎮(zhèn)村不具備條件開(kāi)發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的,由縣人民政府按200元/平方米一次性補(bǔ)償收回預(yù)留發(fā)展用地。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：
發(fā)展用地作為工業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之60(獎(jiǎng)勵(lì);作為居住用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之40(獎(jiǎng)勵(lì)。鎮(zhèn)村不具備條件開(kāi)發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的,由縣人民按200元/平方米一次性補(bǔ)償收回預(yù)留發(fā)展用地。
法律依據(jù)：
《貴州省農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》
第三條 依法征收農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
第四條 青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行,地上附著物據(jù)實(shí)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
第五條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。
一、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；（2）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么辦理房屋拆遷的補(bǔ)償流程為：1、確定征地補(bǔ)償安置方案；2、簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議；3、支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；4、辦理相關(guān)手續(xù)，落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作。
法律分析:
發(fā)展用地作為工業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之60(獎(jiǎng)勵(lì);作為居住用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之40(獎(jiǎng)勵(lì)。鎮(zhèn)村不具備條件開(kāi)發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的,由縣人民按200元/平方米一次性補(bǔ)償收回預(yù)留發(fā)展用地。
法律依據(jù):
《貴州省農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》
第三條 依法征收農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
第四條 青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行,地上附著物據(jù)實(shí)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
第五條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；2、被征收房屋的價(jià)值，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；3、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協(xié)議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請(qǐng)，就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷；3、強(qiáng)制拆遷。行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)法院依行政裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷的活動(dòng)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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