王崗拆遷補償標準2025,古路頭拆遷情況,一、余姚市2022年最新拆遷村名單1、梨洲街道古路頭村 (1)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第14號):擬征收梨洲街道古路頭村農民集體所有土地1.7218公
一、余姚市2022年最新拆遷村名單
1、梨洲街道古路頭村
(1)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第14號):擬征收梨洲街道古路頭村農民集體所有土地1.7218公頃。
(2)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第15號):擬征收梨洲街道古路頭村農民集體所有土地4.7236公頃。
(3)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第16號):擬征收梨洲街道古路頭村農民集體所有土地21.1189公頃。
2、梨洲街道古路頭村、雙橋村
(1)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第17號):擬征收梨洲街道古路頭村農民集體所有土地3.0531公頃、梨洲街道雙橋村農民集體所有土地2.752公頃。
(2)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第18號):擬征收梨洲街道古路頭村農民集體所有土地3.0431公頃、梨洲街道雙橋村農民集體所有土地3.0156公頃。
3、鳳山街道劍江村
(1)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第19號):擬征收鳳山街道劍江村農民集體所有土地7.5317公頃。
(2)根據《余姚市人民政府關于征收土地預公告》(余政預告(2022)第20號):擬征收鳳山街道劍江村農民集體所有土地10.2862公頃。
(3)根據《征地補償安置公告(編號2022-016)》:擬征收鳳山街道劍江村農民集體所有土地2.7052公頃,東至陽光花園,西至余姚市公共文化中心,南至舜水大橋北,北至陽明東路。耕地1.1295公頃,園地0.1245公頃,林地0.9116公頃,交通用地0.0020公頃,水域及水利設施用地0.0032公頃,建設用地(城鎮村及工礦用地)0.4445公頃,未利用地(水域及水利設施用地)0.0757公頃,未利用地(草地)0.0142公頃。
4、鳳山街道皇山橋村
根據《征地補償安置公告(編號2022-015)》:擬征收鳳山街道皇山橋村農民集體所有土地0.3710公頃,東至皇山橋村村界,西至云映鳳園,南至皇山橋村村界,北至晨光家園。其中,耕地0.0991公頃,林地0.2586公頃,建設用地(城鎮村及工礦用地)0.0133公頃。
二、余姚市拆遷補償標準
1、土地補償費和安置補助費
按余姚市人民政府關于調整征地區片綜合地價的通知(余政發〔2020〕18號)規定的征地區片綜合地價補償標準進行補償。梨洲街道(除章雅山村、長田村、茭湖村、上王崗村、金冠村、燕窩村、陳洪村、雁湖村)、鳳山街道為一級區片,土地補償費和安置補助費標準為:
(1)征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地:征地綜合價為70000元/畝,其中,土地補償費為28000元/畝,安置補助費為42000元/畝。
(2)征收集體所有林地、集體未利用地:按相應片級農用地區片綜合地價標準的60%補償。
2、地上附著物和青苗補償費
按《余姚市人民政府關于征收集體所有土地上青苗及地上附著物補償標準的通知》(余政發〔2021〕8號)規定的地上附著物和青苗補償標準進行補償。
法律分析：征收范圍:1、東臨208國道；西臨京包線；南臨環城高速路；北臨古店村南。2、東臨208國道；西臨京包線；南臨鎮政府路；北臨古店舊中學。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：鄭店街道山湖大道片區、鄭店街道聯合村康馨家園、鄭店街道山湖大道片區、鄭店街道紅旗花園二期勞一村片區、鄭店街道東風村(創源路、東風大道、吳洋松)拆遷
法律依據： 《武漢市城市房屋拆遷安置實施條例》
第九條 第一款 單位或個人拆遷房屋，必須持建設項目的計劃批準文件，土地、規劃管理部門批準的用地文件和拆遷紅線圖，拆遷、安置和臨時過渡方案以及市人民政府規定的其他文件，向拆遷主管部門提出拆遷申請，經批準并按規定交納管理費，領取《房屋拆遷許可證》后，方可拆遷房屋。
第九條 第二款 拆遷房屋不得超越規劃主管部門劃定的紅線和拆遷主管部門規定的期限。
第十條 第一款 實行綜合開發的地區，可由所在地人民政府組織統一拆遷;拆遷人可以自行拆遷或委托經市拆遷主管部門審查批準并取得房屋拆遷資格證書的拆遷代辦機構拆遷。
第十條 第二款 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
法律分析：
征收范圍:1、東臨208國道；西臨京包線；南臨環城高速路；北臨古店村南。2、東臨208國道；西臨京包線；南臨鎮政府路；北臨古店舊中學。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：下一步文峰區城中村改造將重點推進光華路辦事處聶村改造，聶村改造目前正在編制安置規劃方案，制定改造運作方案，待方案確定、資金到位等條件成熟后方能啟動拆遷改造。王村改造受棚改融資政策的影響，暫停啟動。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：具體拆遷計劃以當地政府通知為準，建議留意當地公告通知。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：汪儀
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