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一、冬天拆遷補償標準2025,冬天取暖溫度低不達標怎樣收取取暖費

如果冬天取暖溫度低不達標，取暖費的收取應當根據(jù)實際情況進行具體分析和處理。以下是相關(guān)的法律規(guī)定和解釋：

一、供暖溫度標準與取暖費支付義務

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，供暖期間要保證采暖用戶的室內(nèi)溫度不低于16℃。這是供暖企業(yè)應當提供的最低溫度標準。業(yè)主應當支付取暖費，這是其作為接受供暖服務的一方所應承擔的義務。然而，當供暖溫度不達標時，業(yè)主的取暖費支付義務可能會受到影響。

二、溫度不達標時的取暖費處理

供暖溫度高于或等于16℃但低于18℃：在這種情況下，雖然供暖溫度未達到最理想的狀態(tài)，但仍然超過了規(guī)定的最低標準。因此，業(yè)主通常需要按照正常標準支付取暖費。不過，如果雙方有特別約定或者供暖企業(yè)自愿提供優(yōu)惠措施，可以按照約定或優(yōu)惠措施執(zhí)行。

供暖溫度低于16℃：如果供暖溫度低于規(guī)定的最低標準，業(yè)主有權(quán)要求供暖企業(yè)采取措施提高溫度。同時，根據(jù)具體情況，業(yè)主可以與供暖企業(yè)協(xié)商減免部分取暖費。減免的幅度可以根據(jù)溫度不達標的程度、持續(xù)時間以及雙方協(xié)商的結(jié)果來確定。

三、溫度檢測與證據(jù)保留

如果業(yè)主認為供暖溫度不達標，可以自行或委托第三方機構(gòu)進行溫度檢測。為了確保檢測的準確性和公正性，建議選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽良好的檢測機構(gòu)。同時，業(yè)主應保留好檢測報告和相關(guān)證據(jù)，以便在與供暖企業(yè)進行協(xié)商或處理糾紛時提供有力的支持。

四、法律途徑與維權(quán)

如果供暖企業(yè)拒絕減免取暖費或者雙方無法就減免事宜達成一致意見，業(yè)主可以考慮通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。例如，可以向當?shù)氐南M者權(quán)益保護機構(gòu)投訴或?qū)で蠓稍Ｔ诒匾獣r，還可以提起訴訟來解決糾紛。

二、取暖費溫度不夠收費標準

法律主觀：取暖費報停收費標準，一般由地級或省級人民政府規(guī)定全國沒有統(tǒng)一的標準。暖氣報停要交供熱計量費用的20%，稱為熱能損耗補償費。取暖費報停需業(yè)主本人攜帶房本或 購房合同 、 身份證 原件、復印件至熱力公司辦理；申請報停的客戶必須對自己室內(nèi)采暖設施進行維檢，將自家戶內(nèi)供暖設施進行吹水，并關(guān)閉室內(nèi)供回水閥門，防止跑冒滴漏發(fā)生及嚴寒天氣管道凍裂；暫停用暖期限為至少一個采暖季，本采暖季已經(jīng)辦理報停手續(xù)的不再辦理恢復用暖；未辦理報停客戶，室內(nèi)外供暖設施發(fā)生跑冒滴漏問題及嚴寒天氣管道凍裂，造成的自身及他人一切損失，由業(yè)主自行負責。法律依據(jù)《中華人民共和國 民法典 》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

法律客觀：《中華人民共和國 消費者權(quán)益保護法 》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決： (一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;(二)請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解; (三)向有關(guān)行政部門投訴; (四)根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁; (四)向人民法院提起 訴訟 。

三、不供暖需要交20%取暖費嗎

法律分析：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定新房不住人也需要交20%的取暖費。按照規(guī)定，如果閑置的房屋停暖的話，仍然是需要繳納供暖費的。

相關(guān)的用暖人的閑置房屋也是具備分戶獨立采暖的系統(tǒng)形式，同時也是不影響其他的用戶正常采暖，以及共用的供熱設施安全的，經(jīng)過用暖人申請的話，也是可以暫停用熱的。

法律依據(jù)：《國家授時中心取暖費收取標準和辦法》

第一條 凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規(guī)定交納取暖費。

第二條 取暖費的收取標準為每建筑平方米每月2.5元，每個采暖季按四個月計算。集體宿舍收取標準為每人每采暖季300元。

第三條 住戶的建筑面積按經(jīng)房產(chǎn)部門核準的房產(chǎn)證上的面積為準。沒有房產(chǎn)證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時部住戶的建筑面積按契約中規(guī)定的面積為準。

四、供暖溫度不達標可以拒絕繳納供暖費嗎

根據(jù)規(guī)定，供暖期間供暖溫度不達標并不允許拒絕繳納供暖費。供暖公司有責任提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務，并定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應有用戶或其他證明人簽字。如果業(yè)主對室溫達標存在爭議，可以委托具備室溫檢測資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行檢測，并保留測溫記錄。供熱公司應對業(yè)主提供的測溫報告承擔溫度達標的舉證責任，否則應適當減免供暖費。

法律分析

供暖溫度不達標不可以拒絕繳納供暖費。根據(jù)規(guī)定，供暖期間要保證采暖用戶的室內(nèi)溫度不低16℃。

供暖公司需提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務，要定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或其他證明人簽字。

業(yè)主對室溫達標存有爭議，可委托具備室溫檢測資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行檢測，并保留測溫記錄。

供熱公司對業(yè)主提供的測溫報告，應對溫度達標承擔舉證責任，否則應當適當減免供暖費。

拓展延伸

供暖溫度不達標，能否要求退還部分供暖費用？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如果供暖溫度不達標，作為供暖費用的支付方，您有權(quán)要求退還部分供暖費用。供暖溫度不達標意味著供暖服務未能履行其應盡的義務，違反了供暖合同的約定。在此情況下，您可以向供暖服務提供方提出書面投訴，并要求退還相應的費用。如果供暖服務提供方拒絕退還或未能解決問題，您可以考慮向相關(guān)行政部門或法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。請注意，具體操作應根據(jù)當?shù)胤珊蛯嶋H情況進行，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準確的法律建議。

結(jié)語

供暖溫度不達標，您有權(quán)要求退還部分供暖費用。如供暖服務方拒絕退還或未解決問題，可向行政部門或法院提起訴訟，維護合法權(quán)益。具體操作應遵循當?shù)胤桑ㄗh咨詢專業(yè)律師獲取準確法律建議。

法律依據(jù)

物業(yè)管理條例：第五章 物業(yè)的使用與維護 第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。

物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

物業(yè)管理條例：第四章 物業(yè)管理服務 第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)管理條例：第四章 物業(yè)管理服務 第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。

物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

五、冬季取暖費發(fā)放標準

法律分析：取暖費按當?shù)貥藴拾l(fā)放，具體的也要看企業(yè)的政策，如覺得不合理，可向當?shù)貏趧硬块T咨詢或投訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》

第四十條 企業(yè)發(fā)生的職工福利費支出，不超過工資薪金總額14%的部分，準予扣除。

第四十八條 企業(yè)發(fā)生的合理的勞動保護支出，準予扣除

六、供暖達不到標準怎么辦

供暖達不到標準解決方式如下：1、致電本小區(qū)物業(yè)或者聯(lián)系為本小區(qū)供暖的供熱單位。根據(jù)規(guī)定，供熱單位6小時內(nèi)必須入戶測溫、調(diào)節(jié)和檢修。24小時內(nèi)經(jīng)檢修溫度達標的不退費，超過24小時仍未修好的，自報修之日起退費，直至室溫達標；2、如果供熱單位不予解決，居民可以撥打北京市供熱服務電話12345或各區(qū)供熱管理部門及供暖所服務電話反映問題或投訴；3、如果供熱單位仍然拒絕處理，居民可以申請第三方檢測，作為索賠或者起訴供熱單位的依據(jù)。居民如果要進行室溫檢測，須到檢測機構(gòu)簽訂一份檢測委托合同。供暖不暖的原因家里暖氣不熱的原因有很多種，作為熱用戶，首先要自己檢查一下，看看問題出在哪：通常的做法是“自家不熱看鄰居家，鄰居家不熱看單元樓，單元樓不熱看小區(qū)”，也就是從小到大的排除法：1、如果鄰居家熱，那說明問題在自己家；2、鄰居家也不熱，就看整個單元樓是不是都不熱，別的單元樓熱就自家所在的單元樓不熱，那問題就出在自家單元樓的供熱回路里；3、如果整個小區(qū)都不熱，就要看看小區(qū)物業(yè)公司有沒有貼公告，是不是交換站或二次管網(wǎng)出了故障；4、如果是一次管網(wǎng)出問題了，可能全市范圍內(nèi)的采暖都會受到影響；5、二次管網(wǎng)出現(xiàn)故障，影響的則是管網(wǎng)所覆蓋的小區(qū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國國家標準-城鎮(zhèn)供熱服務》第五條第一項在正常天氣條件下，且供熱系統(tǒng)正常運行時，供熱經(jīng)營企業(yè)應確保用戶的臥室、起居室內(nèi)的供熱溫度不低于18℃。

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投稿：馬嘉峰

內(nèi)容審核：王學棉律師