● 圣運推薦：拆遷過程涉及哪些法律時間節點，拆遷過程中法律規定期限是多久:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷補償安置的時間節點，拆遷安置房和商品房有什么區別:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷補償安置的時間節點

1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。

二、拆遷安置房和商品房有什么區別

第一，安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。

第二，商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

第三，商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產過戶的手續了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。

針對如上要求其一，簡單舉個例子：一農戶有兩處房屋，一處有房產證，一處無。遇到拆遷時，卻是無房產證的房屋在拆遷范圍內，按照有關政府指令規定，其并未進行住房安置，而是只進行了一項房屋拆除補償。因此也要另外特別注意存在這種類的住房安置補貼納入，也是獲得許可的。

拆遷沒有安置被征收人可以向法院提起訴訟，上文中主要對房子拆遷沒有安置怎么辦作出了介紹，本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

三、房子拆遷沒有安置怎么辦

房屋征收部門應該按征收補償協議的約定對被征收人進行安置，超過規定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》,第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償安置公布時間

●拆遷安置補償實施方案

●拆遷補償公布

●拆遷補償什么時候發放

●拆遷補償什么時候到賬

●拆遷安置補助標準

●拆遷賠償時間

●拆遷安置補償實施方案

●拆遷補償安置法

●拆遷補償什么時候下來

●拆遷安置房和商品房有什么區別?

●拆遷安置房好還是商品房好

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎

●拆遷安置房和商品房價格

●安置房和商品房被拆賠償一樣

●拆遷安置房和商品房哪個合算

●拆遷安置房和普通商品房有什么區別

●拆遷安置房和普通商品房

●拆遷賠的安置房和商品房區別

●拆遷安置房是商品房

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷過程涉及哪些法律時間節點，拆遷過程中法律規定期限是多久:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷流程中涉及哪些法律時間節點，拆遷中違反法定流程應承擔啥法律責任:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償算在內嗎，拆遷補償安置的時間節點:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置何時實施，拆遷補償安置的時間節點:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償糾紛時間，拆遷補償安置的時間節點:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收補償費標準時間節點，農民征收土地補償標準:今日土地征收更新

●土地征收補償費標準時間節點，拆遷安置補償時間界點:今日土地征收更新

●拆遷補償房確認收入節點，拆遷補償時點如何確定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷政策分段補償，拆遷補償安置的時間節點:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償約定時間，拆遷補償安置的時間節點:今日拆遷補償法律在線咨詢

●違建強拆時間節點(違建強拆的法律程序時間)

●拆遷補償房確認收入節點，拆遷補償時點如何確定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●申請強拆違建周期(違建強拆時間節點)

●違建強拆時間節點?2024違建強拆執法流程最快多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違建強拆時間節點?2024違章建筑強拆程序要走多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償時間節點?2024征收方先實施征地后補辦征地手續合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷聽證會后多久出拆遷公告?在征地拆遷中,什么時間節點可以提起聽證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷航拍圖怎么算高度?征地拆遷中,航拍圖是以什么時間為節點：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償安置的時間節點?房子拆遷沒有安置怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●無證房在拆遷時有沒有拆遷補償，建房的時間節點很關鍵，無證房屋拆遷如何繼承：今日在線拆遷法律咨詢

內容投稿：孟梓翔

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-房子拆遷沒有安置怎么辦，拆遷后沒房怎么安置