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一、房屋拆遷補償分戶評估報告單2025,分戶之后拆遷款可以分開打款嗎

不可以分開打款打款。因為按照相關(guān)規(guī)定動遷款分開打款只有在按照人口分的時候才可以，按照戶口分的話是不可以分開打款的。但是，至于動遷款的分配情況具體是怎樣的，建議咨詢房屋所在地的政府相關(guān)部門。
【擴展資料】拆遷款，通常是在簽完字后的45個工作日才能到賬。拆遷補償?shù)男问接袃煞N：第一種是執(zhí)行貨幣補償，第二種是執(zhí)行房子產(chǎn)權(quán)調(diào)換。為此，還可采用金錢補償或產(chǎn)權(quán)交換組合的補償方式。拆建單位，按照規(guī)定向被拆遷房子的所有權(quán)人或使用人支出的種種補償金。1、房屋補償費：用來彌補被拆遷產(chǎn)權(quán)人的虧損，以被拆遷房子的構(gòu)造和折舊水準劃檔，按_單價來算。2、周轉(zhuǎn)補償費：用來彌補被拆房用戶暫時居住或自找臨時住所的不適，以臨時居住要求劃檔，按被拆遷房子用戶的人口每月賦予補助。3、獎勵性補償費。并且拆遷房也是可以買賣的。程序如下：首先，買賣雙方商定房價，并帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、購買合同以及過戶表前往房管局網(wǎng)簽后交款，再到房管局測繪公司申請；其次，雙方帶所需材料到房管和稅務(wù)部申請評估，并出具評估報告和交評估費；最后，到稅務(wù)部繳稅，并到房管局申辦后，買方取證。
【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《土地管理法》第四十八條規(guī)定：1、應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、拆遷分戶會有用嗎

一般來說，征收土地的補償，是給其使用人，而且，我國現(xiàn)在大部分地區(qū)都是以房屋面積進行補償，少數(shù)地方按照人頭補償。至于，您所在的區(qū)域按照什么樣的補償方式進行補償還應(yīng)該看征地補償安置方案公告。至于拆遷補償，其由不同部分組成，不同部分的拆遷補償款會根據(jù)土地面積、被安置人口和地上建筑物等進行評估、補償，對于您父母的拆遷補償問題則主要參考上述內(nèi)容，根據(jù)具體情況獲取相應(yīng)補償；其次，關(guān)于您雖然持有農(nóng)村戶口，但沒有宅基地的情況，自然是無法獲得相應(yīng)的有關(guān)土地和地上建筑物等的相關(guān)補償?shù)模P(guān)于安置補償，則需要參考您當?shù)卣某雠_的具體政策和您的個人情況進行分析；最后，關(guān)于您的戶口問題，則可以咨詢當?shù)嘏沙鏊鶓艏疲绻軐艨谶w回原戶口，則可以正常的享受相關(guān)的拆遷補償

一、農(nóng)村分戶對拆遷有好處嗎

隨著現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)土地確權(quán)工作的不斷深入，農(nóng)村里的宅基地就會開始不斷的縮進，也隨著現(xiàn)在一宅一戶政策的實行。一戶農(nóng)民家里也只能允許一處宅基地了，如果你家里人比較多想多申請一處宅基地的話，只能通過分戶才能實現(xiàn)了。注意的是，分戶后的戶口一分為二卻沒有土地，必然這樣會導致土地分配出現(xiàn)一些矛盾問題。進而還會影響到當?shù)剞r(nóng)村農(nóng)民的農(nóng)業(yè)補貼收益。那要怎么才能分戶呢？

農(nóng)村分戶條件：

1、家庭里有多個子女的，而且還要子女滿十八歲之后，能有獨立的經(jīng)濟來源和生活能夠自己自理的。分戶后需要在生活上脫離父母，擁有這見的獨立住所。

2、離婚導致分戶，在農(nóng)村現(xiàn)在也出現(xiàn)很多離婚現(xiàn)象，由于很多小兩口生活過不下去，需要離分，也是可以進行分戶，注意：如果是假離婚被查處到的話，也是會受到相應(yīng)的處罰。目前現(xiàn)在假離婚現(xiàn)象也非常多。

對于現(xiàn)在農(nóng)民來說通過分戶，確實是能夠申請多一份宅基地，但是分戶后，對于農(nóng)民來說有好處也會有相應(yīng)的好處。所以大家也不要盲目的去申請宅基地分戶。

二、不允許分戶的情形

以下幾種情況是不允許分戶的

1、就是獨生子女是不允許給分戶的，原因是獨生子女能夠繼承父母所以土地和宅基地，所以這類人是不符合進行分戶的人群。

2、所謂的分戶是一個大家庭分開兩個小家庭，如果申請人和戶主還依然生活在一起的話，也是不符合分戶要求的。

3、如果當?shù)匦枰M行拆遷征地時，這個時候也是不允許分戶的。這個時候進行分戶的話很容易發(fā)生不必要的矛盾，對有些家庭也好造成你公平現(xiàn)象的發(fā)生。

三、拆遷跟分戶有關(guān)系嗎

法律分析：拆遷與戶口是無關(guān)的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關(guān)的)：1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯拢斒氯藳]有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：2、該項與當事人的戶口所在地是無關(guān)的，只有當事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆、遷的后，當事人才能獲得相應(yīng)的補償(房屋的所有權(quán)，以房產(chǎn)證上登記的為準)3、但是房產(chǎn)所在地的宅基地被征用時，當事人戶口在當?shù)氐拇?居)委會登記在冊，并且屬于農(nóng)業(yè)戶口的，是可以享受相應(yīng)的補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷糾紛能夠分戶嗎

房屋在被拆遷之時，政府就應(yīng)當針對房屋情況進行調(diào)查，除了房屋情況也一樣會查清戶口情況。在拆遷之前，政府針對拆遷片區(qū)作出戶口等手續(xù)凍結(jié)、停止辦理的通知，不允許分戶。但是會有補償，一般城市拆遷，因為土地是國家的所以只給房屋補償，基本上是根據(jù)現(xiàn)有面積為基準進行補償。

一、企業(yè)搬遷 賠償有哪些內(nèi)容

1、土地、房屋價值補償

土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。

2、裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償

各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標準進行評估。此項補償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進行補償?shù)囊?guī)定，提出了補償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標準不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目里性最大的一項，應(yīng)當值得企業(yè)重點關(guān)注。

4、搬遷費用、搬遷損失

企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設(shè)備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設(shè)備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。

5、各項拆遷獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。

6、職工安置費

涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現(xiàn)。如果選擇安置：土地置換或者土地加房屋置換，補償項目包括：

(1)如果你僅僅選擇了土地置換，置換后由企業(yè)在置換來土地上建設(shè)廠房，那你有權(quán)利獲得地上附著物的補償，具體包括：房屋重置成新價的補償、地上種植物補償、水泥硬化的地面、以及不可遷移的其他附屬物、機器設(shè)備的搬遷費。

(2)如何你選擇了土地加房屋安置，至于停產(chǎn)停業(yè)損失，僅僅可以獲得一定時間段的補償。因為您選擇了土地或者房屋置換，那您的停產(chǎn)停業(yè)時間就能夠確定，可能是一年，也可能是半年，那你獲得也只能是一定時間段的停產(chǎn)停業(yè)損失。

二、農(nóng)村拆遷有兒媳婦賠償金嗎

需要根據(jù)具體的情況來進行確定，如果兒媳婦戶口在拆遷地，那么就會有。地方不同補償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決。

三、拆遷前的房屋該如何處置

一般來講，大家所說的拆遷前擴建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補償款臨時加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，針對這種加蓋的房屋，是不予補償?shù)摹＞吞幚矸椒▉碇v：首先，如果拆遷項目還沒有開始，在原有房屋基礎(chǔ)上私自加蓋的話，肯定是違反相應(yīng)的規(guī)劃的。這種情況下，規(guī)劃部門可能會對這個房屋的所有權(quán)人作出限期拆除的決定，將擴建的部分要求房主一定期限內(nèi)自行拆除。如果逾期不拆除也不通過法律途徑去救濟的話，規(guī)劃部門可能會強制拆除。其次，如果說拆遷項目已然進行，被拆遷片區(qū)內(nèi)的所有房屋都將會被拆除的話，就沒有必要先作出一個處罰決定了。一般會在前期調(diào)查過程當中將這一部分房屋認定為是加蓋房屋，也就是說，測量房屋的時候這一部分將不會被認定為合法面積，是不予補償?shù)摹？偟膩碚f，處理方式就是會跟被拆遷房屋一同被拆除。因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷分戶條件

1、一家人都住在一起且子女都已結(jié)婚成家的；2、分戶申請人必須要獨立生活、獨立居住；3、分戶人必須年滿十八周歲；4、非獨生子女，因為獨生子女可以直接繼承父母的宅基地使用權(quán)；5、有關(guān)離婚分戶的規(guī)定，不是所有離婚分戶口多能分得土地的，還要看戶口性質(zhì)等。一、立戶需滿足什么條件：1、本人成年且經(jīng)濟獨立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。二、分戶需提供什么材料：1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名。2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書。3、本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明（農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證）。4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條_作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、分戶后拆遷怎么補償

在農(nóng)村分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢，至于分不分戶，肯定只要政府部門拆遷就一定有補償?shù)摹５牵謶艉筒环謶舻膮^(qū)別，只是在于領(lǐng)取補償款的時候比較方便。房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)不同。城市國有土地征收適用法是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細則。根據(jù)該法，住房征收補償是住房所有者的補償配置，與一些戶籍沒有直接關(guān)系，但實際居住者屬于住房困難家庭和無住房家庭，在住房征收中可以根據(jù)各地政府的政策申請廉租房，購買經(jīng)濟適用住房解決征收配置。對于集體土地房屋征收拆遷，適用《土地管理法》和各地政府根據(jù)該法制定的實施細則，集體土地征收拆遷由本村集體經(jīng)濟成員征收補償，與本村戶籍有關(guān)，賠償不賠償房屋土地。因為土地是集體的，所以在地面上的建筑成本被評價為住宅所有者。根據(jù)土地管理法，有戶籍的村民可以分配住宅基地，分配面積與人口有多大有關(guān)，但每戶只能分配住宅基地，有單獨戶籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委會制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。村集體公共積累用于拆遷賠償補助金和補助金的，應(yīng)當根據(jù)本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補助金。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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投稿：鄒然昭

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