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拆遷協(xié)議有法律效力嗎?，拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容是什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷協(xié)議有法律效力嗎?

有效力，人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷賠償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷賠償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)私行變換或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生紛爭，協(xié)議條款便是解決紛爭的主要依據(jù)。

奏效要求房屋拆遷賠償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)兩方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

必須公證這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷賠償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷賠償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

二、拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容是什么?

主要內(nèi)容如下：

(1)拆遷賠償方式，貨幣賠償金額及其支付時限

(2)安置用房面積、準(zhǔn)則和地點(diǎn)

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和時限

(4)喬遷時限、喬遷過渡方式和過渡時限

(5)喬遷補(bǔ)貼費(fèi)和臨時安置補(bǔ)貼費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放準(zhǔn)則和支付方式

(6)違約職責(zé)和爭議解決的方式

(7)當(dāng)事人商定的其他條款。至于每一個拆遷賠償安置協(xié)議具體包括什么內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷賠償方式分別而分別。對于實(shí)行貨幣賠償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明賠償金額、喬遷時限對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、喬遷時限、過渡方式和過渡時限。

四、房屋拆遷協(xié)議書沒了怎么辦?

1、房屋拆遷協(xié)議書沒了可以補(bǔ)辦

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人那里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個單位。

2、同時去拆遷部門補(bǔ)辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：

(1)補(bǔ)發(fā)申請證明書;

(2)登報聲明、具結(jié)書;

(3)單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明;

(4)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

拆遷可以通過簽訂拆遷協(xié)議的方式來確定相應(yīng)的拆遷賠償?shù)葐栴}，之后還需要根據(jù)拆遷協(xié)議來履行相應(yīng)的義務(wù)。拆遷協(xié)議號是什么，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。