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一、房屋損害賠償訴訟時效中斷情形有哪些

根據《民法典》規定，房屋損害賠償訴訟時效為三年，訴訟時效中斷情形如下：

1.權利人向義務人提出履行請求：比如受損房屋的權利人直接要求侵權人對房屋損害進行賠償，以書面函件、短信、微信等方式主張權利，從主張時起，訴訟時效中斷。

2.義務人同意履行義務：若侵權人明確表示會對房屋損害進行賠償，如簽訂賠償協議、口頭承諾等，訴訟時效中斷。

3.權利人提起訴訟或者申請仲裁：當權利人向法院提起房屋損害賠償訴訟，或向仲裁機構申請仲裁時，訴訟時效中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

二、房屋損害賠償訴訟時效如何計算

房屋損害賠償訴訟時效一般適用三年的普通訴訟時效，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

例如，當房屋因他人行為出現明顯損害跡象，如墻體開裂、屋頂漏水等，從你發現這些損害情況且能明確致害方時起算時效。若損害是逐漸顯現的，應以你能夠合理察覺權利受侵害時起算。

但自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力等法定障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止，自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。同時，訴訟時效可因權利人向義務人提出履行請求等情形中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

在探討房屋損害賠償時效是幾年的問題后，其實還有一些與之緊密相關的要點值得關注。比如，房屋損害賠償的范圍具體有哪些，它不僅包括直接的房屋修復費用，還可能涵蓋因房屋損害導致的間接損失，像臨時居住的額外支出等。另外，若超過房屋損害賠償時效去主張權利，雖然實體權利仍然存在，但可能會面臨一些不利情況，比如對方以時效已過進行抗辯等。如果您對房屋損害賠償時效相關的賠償范圍界定、超時效主張權利的處理等問題存在疑問，別讓困惑困擾自己。點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人員會為您精準解惑。

三、房屋損害賠償時效是幾年

房屋損害賠償時效一般適用《中華人民共和國民法典》中關于訴訟時效的規定。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

在時效期間內，權利人應積極行使權利，向侵權方主張賠償。若因不可抗力等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致時效中止；若權利人向義務人提出履行請求等，會導致時效中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

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內容投稿：孫小

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-房屋損害賠償時效是幾年，房屋損害怎么賠償