合新高鐵安徽省房屋拆遷補償標準2025,鄭合高鐵房屋拆遷補償標準有哪些,鄭合高鐵房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。具體標準由省、自治區(qū)、直
鄭合高鐵房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、土地補償費
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。具體標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。在高鐵建設中，土地補償費通常為該被征收地前三年平均年產值的6-10倍。
二、安置補助費
同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還需要支付安置補助費。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、地上附著物和青苗的補償
這部分補償標準由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況進行規(guī)定。一般包括房屋補償費（用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算）、周轉補償費（用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼）以及獎勵性補償費（用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利）。
四、房屋拆遷補償方式
房屋拆遷補償方式包括貨幣補償、產權置換以及結合型補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式，即價值標準產權置換和面積標準產權置換。結合型補償則是指既給貨幣補償又給產權置換。
總的來說，鄭合高鐵房屋拆遷補償標準是一個綜合的、多方面的考量，旨在保障被拆遷戶的合法權益，確保他們能夠在拆遷后得到妥善的安置和補償。
1、土地補償費24000元/畝（20%支付給被征地集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產、生活；80%統(tǒng)籌用于被征地農轉非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門）；
2、安置補助費26000元/人按被征地農轉非人員的不同年齡段確定。
3、青苗費2400元/畝；
在征地補償安置方案依法批準當月，對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，安置補助費全額支付給個人；年滿16周歲以上的農轉非安置人員，全部按規(guī)定參加相應年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其個人按有關規(guī)定應繳納參加基本養(yǎng)老保險的費用，由土地行政管理部門和實施補償安置工作，從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，安置補助費的其余部分支付給農轉非安置人員個人。
一、征地補償款如何分配？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、征地補償糾紛如何解決？
1、補償標準爭議：先由縣級以上政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛：其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
鄭合高鐵征地補償方案包括土地補償費、安置補助費和青苗費等各項補償費用。土地補償費用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產、生活；安置補助費根據(jù)被征地農轉非人員的不同年齡段確定；青苗費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。安置補助費由被征地單位收取后，按不同方式處理。征地補償糾紛可以通過縣級以上政府協(xié)調、民事訴訟和行政復議等方式解決。
法律分析
鄭合高鐵征地補償方案如下:
1. 土地補償費為每畝24000元,其中20%用于支付被征地集體經(jīng)濟組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產、生活;80%則用于被征地農轉非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門。
2. 安置補助費根據(jù)被征地農轉非人員的不同年齡段確定,為每人26000元。
3、青苗費2400元/畝；
在征地補償安置方案依法批準當月，對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，安置補助費全額支付給個人；年滿16周歲以上的農轉非安置人員，全部按規(guī)定參加相應年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其個人按有關規(guī)定應繳納參加基本養(yǎng)老保險的費用,由土地行政管理部門和實施補償安置工作，從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，安置補助費的其余部分支付給農轉非安置人員個人。
二、征地補償款如何分配？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
三、征地補償糾紛如何解決？
1、補償標準爭議：先由縣級以上政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛：其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
拓展延伸
征地補償方案具體細節(jié)：土地補償費如何分配？
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地補償費應當用于土地的征收和補償。而土地補償費的分配方式，則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，報國務院備案。
根據(jù)《征地補償標準》的規(guī)定，土地補償費的分配方式可以采取以下幾種方式：
1. 按照征地面積分配：即按照被征收土地的面積，對所有被征收人給予相同的土地補償費。
2. 按照征地面積比例分配：即對于同一地區(qū)、同一等級的被征收土地，按照一定的比例對不同征地人給予不同的土地補償費。
3. 按照征地人口分配：即按照被征收土地所在地的總人口，對所有被征收人給予相同的土地補償費。
4. 按照土地用途分配：即按照被征收土地的用途，對不同用途的被征收人給予不同的土地補償費。
需要注意的是，征地補償費的分配方式應當遵循公平、公正、公開的原則，充分聽取被征收人的意見，并在報紙上進行公告。同時，征地補償費的分配數(shù)額應當與征地項目的公共利益相適應。
結語
根據(jù)鄭合高鐵征地補償方案,被征地單位將獲得每畝24000元的土地補償費,其中20%用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產、生活,80%則用于被征地農轉非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。安置補助費根據(jù)被征地農轉非人員的不同年齡段確定,為每人26000元。青苗費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用:(1)由農村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。對于補償標準或分配糾紛,當事人可以通過民事訴訟或行政復議解決。
法律依據(jù)
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設用地規(guī)劃應當符合土地利用總體規(guī)劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
高鐵拆遷賠償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：高鐵建設屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標準沒有法律上的必然關系。也就是說無論是修建學校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉藴蕬斒窍嗤摹?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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