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一、棚改后農村房屋拆遷補償2025,城戶口享受拆遷安置農村棚改還可以得到補償嗎

法律主觀：

根據(jù)《 農村土地承包法 》的規(guī)定，承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其 土地承包經營權 或者允許其依法進行 土地承包經營權流轉 。承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為 非農業(yè)戶口 的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 集體土地，如果戶口遷走，則該村宅基地、農用地以及涉及以后拆遷征地的補償款，均無該人的分配額度。但是已經占用的宅基地，無法收回，可以繼續(xù)使用，但是征地后，不補償。 所以，如果戶口已經轉為非農業(yè)戶口，則 集體經濟組織 可以收回你的耕地及使用權。如果遷出后仍然是農業(yè)戶口，則應根據(jù)本人意愿，決定是否收回耕地。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

二、城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎

一、城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農村拆遷有補償。農村拆遷的賠償有的人口進行補償?shù)?，有的是根?jù)房屋面積進行補償?shù)?。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農村的流程是什么1、辦理“非轉農”需向公安機關提交的證明材料，書面申請報告；2、村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業(yè)證明和計劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；4、在農村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。

三、有戶口能獲拆遷補償嗎

法律分析：一般是不能的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權人，如果沒有房屋那么補償將不存在。而且安置資格也是基于房屋存在的。但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應份額的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、棚戶區(qū)改在房屋拆遷補償賠償標準

拆遷各地補償政策不統(tǒng)一，可能存在一個項目一個區(qū)片一個政策的問題，各地棚戶區(qū)改造均在《國有土地上房屋征收和補償條例》的基礎上，制定了專門的補償標準，一般是以地級市政府的文件發(fā)文。該文件一般屬于主動公開類文件，可向當?shù)嘏锔霓k要。或是已在當?shù)卣T戶網站中搜索。

一、霸州市企業(yè)拆遷補償標準

關于霸州企業(yè)拆遷補償標準，可以咨詢霸州當?shù)氐姆课菡魇詹块T，因為全國各地標準是不一樣的，但是一般的補償項目有以下四個方面：1、搬遷資產的補償費用；2、實際產生的停產停業(yè)損失；3、搬遷補償費用；4、一些有助于拆遷工作順利進行的獎勵費用，例如速遷費、搬遷獎勵費等，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

二、單位家屬樓拆了如何補償

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然；

確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。

我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

三、高陵區(qū)通遠鎮(zhèn)拆遷計劃

各地的拆遷計劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、棚戶區(qū)改造拆遷補償標準是怎樣的

（一）貨幣補償補償補助總款＝被征收房屋價值補償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產停業(yè)損失補償費＋外遷補助費＋其他補助費

（二）房屋產權調換

1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房區(qū)房屋為普通商品房，安置房區(qū)房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款補償補助總款＝被征收房屋價值補償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產停業(yè)損失補償費＋其他補助費

3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米，其中：

（1）如被征收房屋建筑面積的0．2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算；

（2）本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次；

（3）當被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

4、產權調換房屋購買價格

（1）被征收房屋建筑面積的0．2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優(yōu)惠價格4500元建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元建筑平方米購買；

（2）被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買；

（3）超出被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。

5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房區(qū)、區(qū)產權調換房屋。

（三）搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償費、外遷補助費

1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元平方米。

2、臨時安置費選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標準為90元月平方米。選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數(shù)，一次性發(fā)放40個月的臨時安置費；簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：一居室套型3560元月；二居室套型4730元月；三居室套型5520元月如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續(xù)發(fā)放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。

3、停產停業(yè)損失補償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業(yè)損失補償：

（1）被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑；

（2）有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所（營業(yè)場所）為被征收房屋；

（3）已辦理稅務登記并具有納稅憑證。本項目停產停業(yè)損失補償標準為1800元平方米。

4、外遷補助費選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元平方米。

六、棚戶區(qū)拆遷最新補償標準

法律分析：棚戶區(qū)拆遷賠償標準不是法定的，棚戶區(qū)改造補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

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文章來源參考：【頭條】2025棚改后農村房屋拆遷補償多少，農村棚改政策2020

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投稿：王惠依

內容審核：李站波律師