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一、承租權(quán)是否可以繼承

關(guān)于承租權(quán)能否被繼承，需要依據(jù)特定情形予以判定。大體而言，公房承租權(quán)在特定條件適宜的情況下，是有可能被繼承的，例如，與原承租人共同生活的家庭成員若滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。然而，對于由普通租賃合同所衍生出的承租權(quán)，通常并不具備可繼承性，這主要是由于租賃合同的存在是建立在合同雙方特殊關(guān)系基礎(chǔ)之上的。

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

二、承租權(quán)是否可以繼承給子女

承租權(quán)能否繼承至子女，依情況而異。公房承租權(quán)在特定條件下或可繼承，需原承租人過世后，同住家屬依規(guī)申請變更。但商用租賃中，承租權(quán)作為合同債權(quán)，非物權(quán)，通常不可直接繼承。

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

承租戶遇到拆遷時，首先應(yīng)查看租賃合同中關(guān)于拆遷補償?shù)募s定。若合同沒有明確約定，承租戶有權(quán)就因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等主張合理補償。拆遷方應(yīng)提前通知承租戶，并保障其合法權(quán)益。同時，承租戶應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、經(jīng)營收支憑證等，以備后續(xù)主張權(quán)利。

三、承租戶遇到拆遷怎么處理

在面臨房屋拆遷的情況下，首先承租人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱租賃協(xié)議內(nèi)有關(guān)拆遷補償事項的條款與細(xì)則。倘若協(xié)議內(nèi)容對拆遷補償事項未作明確規(guī)定，承租人則享有權(quán)利提出針對拆遷所引發(fā)的停工停產(chǎn)損失以及搬遷所需費用等方面的合理賠償要求。在此過程中，拆遷方有責(zé)任提前向承租人發(fā)出通知，并且確保其合法權(quán)益得到充分保護。此外，承租人還需妥善保管相關(guān)證據(jù)材料，例如租賃協(xié)議、經(jīng)營收入和支出憑證等等，以便于未來可能出現(xiàn)的維權(quán)行動。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：秦晴

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-承租戶遇到拆遷怎么處理，承租人在拆遷中如何補償