房屋有工商資本拆遷怎么補償2025,宅基地證怎么辦理公證,宅基地證怎么辦理公證
農村宅基地房子辦理公證流程如下：1、提交公證申請，當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權屬證書、個人身份證件及其他相關材料；2、公證事項的受理，公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理；3、繳納公證費用，按照公證處提供的收費標準，繳納公證費用；4、公證事項的審查，公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查；5、出具公證書，公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員；2、宅基地使用權的用途具有限制性；3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。【法律依據】《公證程序規則》第十七條 自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：（一）申請人及其代理人的基本情況；（二）申請公證的事項及公證書的用途；（三）申請公證的文書的名稱；（四）提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；（五）申請的日期；（六）其他需要說明的情況。申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
法律分析：宅基地進行公證的，可以向宅基地所在的公證機關提出申請，申請人需要提交宅基地權屬證明、當事人身份證、村委會出具的證明等材料，公證機關審查后符合規定的，出具公證書。
法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
宅基地公證給子女是有效的，宅基地的贈與公證是有用的。贈與合同的生效不以公證為要件，贈與合同并非一定要經過公證。宅基地使用權的轉移以完成變更登記手續為標準。沒有經過公證的宅基地使用權的贈與，如果未及時辦理宅基地使用權的變更登記則會對受贈人有一定的法律風險。有關宅基地的政策：1、嚴格落實一戶一宅規定，宅基地是農村村民用于進行建造住宅極其附屬設施的一個集體建設用地，主要包括住房以及附屬用房和庭院等用地，農村村民的一戶一宅面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，禁止未批先建、超面積占用宅基地；2、鼓勵節約集約利用宅基地，合理安排宅基地用地，嚴格控制新增宅基地占用農用地，不得占用永久基本農田；涉及占用農用地的，應當依法先行辦理農用地轉用手續。城鎮建設用地規模范圍外的村莊，要通過優先安排新增建設用地計劃指標、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿足符合宅基地分配條件農戶的建房需求；3、鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守規定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。宅基地公證辦理：提交公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權屬證書、個人身份證件及其他相關材料；公證事項的受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理；繳納公證費用。按照公證處提供的收費標準，繳納公證費用；公證事項的審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查；出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。綜上所述，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但是如果將宅基地的贈與辦理了公證，那么對宅基地的贈與就不能隨意撤銷了。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
法律分析：公證服務收費標準如下： (一)辦理遺囑公證，每件收費150—200元。 (二)保管遺產，由雙方協商收費。 (三)確認遺囑效力，每件收費200—300元。 (四)證明財產繼承，贈與和遺贈，接受益額的2%收取，最低收取200元。
法律依據：《中華人民共和國標準化法》 第二條 本法所稱標準（含標準樣品），是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。
標準包括國家標準、行業標準、地方標準和團體標準、企業標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業標準、地方標準是推薦性標準。
強制性標準必須執行。國家鼓勵采用推薦性標準。
法律分析：農村宅基地沒有產權證書，無法辦理公證手續。根據法律規定，宅基地不能買賣，只能在同是集體經濟組織成員內部流轉。如果買方和賣方都是同一村或同一生產小組的，可以通過村委會同意后，調整給買方，但不能以買賣合同方式進行。如買方不是本集體組織成員，就沒有資格受讓。其所簽協議是無效的，如遇拆遷補償，只能補給甲方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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投稿：曹博陽
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