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一、房屋有工商資本拆遷怎么補(bǔ)償2025,宅基地證怎么辦理公證

宅基地證怎么辦理公證

二、農(nóng)村宅基地房子如何辦理公證

農(nóng)村宅基地房子辦理公證流程如下：1、提交公證申請(qǐng)，當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交宅基地證書(shū)和房屋權(quán)屬證書(shū)、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料；2、公證事項(xiàng)的受理，公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理；3、繳納公證費(fèi)用，按照公證處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費(fèi)用；4、公證事項(xiàng)的審查，公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查；5、出具公證書(shū)，公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。【法律依據(jù)】《公證程序規(guī)則》第十七條 自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途；（三）申請(qǐng)公證的文書(shū)的名稱(chēng)；（四）提交證明材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請(qǐng)的日期；（六）其他需要說(shuō)明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

三、宅基地公證需要哪些手續(xù)

法律分析：宅基地進(jìn)行公證的，可以向宅基地所在的公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要提交宅基地權(quán)屬證明、當(dāng)事人身份證、村委會(huì)出具的證明等材料，公證機(jī)關(guān)審查后符合規(guī)定的，出具公證書(shū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

四、宅基地公證給子女有效嗎

宅基地公證給子女是有效的，宅基地的贈(zèng)與公證是有用的。贈(zèng)與合同的生效不以公證為要件，贈(zèng)與合同并非一定要經(jīng)過(guò)公證。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移以完成變更登記手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與，如果未及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)的變更登記則會(huì)對(duì)受贈(zèng)人有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)宅基地的政策：1、嚴(yán)格落實(shí)一戶(hù)一宅規(guī)定，宅基地是農(nóng)村村民用于進(jìn)行建造住宅極其附屬設(shè)施的一個(gè)集體建設(shè)用地，主要包括住房以及附屬用房和庭院等用地，農(nóng)村村民的一戶(hù)一宅面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，禁止未批先建、超面積占用宅基地；2、鼓勵(lì)節(jié)約集約利用宅基地，合理安排宅基地用地，嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的村莊，要通過(guò)優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿(mǎn)足符合宅基地分配條件農(nóng)戶(hù)的建房需求；3、鼓勵(lì)盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，要嚴(yán)格遵守規(guī)定，租賃合同的期限不得超過(guò)二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。宅基地公證辦理：提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交宅基地證書(shū)和房屋權(quán)屬證書(shū)、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料；公證事項(xiàng)的受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理；繳納公證費(fèi)用。按照公證處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費(fèi)用；公證事項(xiàng)的審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查；出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。綜上所述，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但是如果將宅基地的贈(zèng)與辦理了公證，那么對(duì)宅基地的贈(zèng)與就不能隨意撤銷(xiāo)了?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

五、宅基地公證處公證費(fèi)用怎么算

法律分析：公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： (一)辦理遺囑公證，每件收費(fèi)150—200元。 (二)保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。 (三)確認(rèn)遺囑效力，每件收費(fèi)200—300元。 (四)證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，接受益額的2%收取，最低收取200元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》 第二條 本法所稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會(huì)事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。

標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國(guó)家鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

六、宅基地可以公證嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)法辦理公證手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。如果買(mǎi)方和賣(mài)方都是同一村或同一生產(chǎn)小組的，可以通過(guò)村委會(huì)同意后，調(diào)整給買(mǎi)方，但不能以買(mǎi)賣(mài)合同方式進(jìn)行。如買(mǎi)方不是本集體組織成員，就沒(méi)有資格受讓。其所簽協(xié)議是無(wú)效的，如遇拆遷補(bǔ)償，只能補(bǔ)給甲方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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投稿：曹博陽(yáng)

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