未結頂房屋拆遷補償2025,溫嶺肖泉村還拆不拆,布局雜亂、基礎設施陳舊、交通不便是肖泉村的現狀。 雖然泉溪路兩岸的少數房子看上去比較新，但相當一部分村民的房屋建造于上世紀八九十年代，到現在已是危房。 村里自來水管網還都是上世紀九十年代鋪設的
布局雜亂、基礎設施陳舊、交通不便是肖泉村的現狀。 雖然泉溪路兩岸的少數房子看上去比較新，但相當一部分村民的房屋建造于上世紀八九十年代，到現在已是危房。 村里自來水管網還都是上世紀九十年代鋪設的鐵管。 進出肖泉的路只有一條約8米寬的泉溪路，晚上路邊停滿私家車，連交換車都困難。
肖泉村也是我市目前極少數仍未通上公交車的村之一。
早在十幾年前，街道就有啟動肖泉村城中村改造的計劃，但由于肖泉村體量大、情況復雜、任務重，改造條件一直不成熟。
2017年，太平街道黨工委辦事處計劃同時啟動肖泉、山下金兩村城中村改造。目前，山下金村城中村改造復建房屋已基本完成結頂，肖泉村至今仍沒有啟動。
今年初，太平街道把肖泉村城中村改造列入2020年度克難攻堅項目來抓。
新冠肺炎疫情稍趨穩定，太平街道就抽調10名城中村改造經驗豐富的機關干部組成工作專班，進駐肖泉村，開始正式啟動城中村改造前期工作。5月份，又抽調20多名業務能力強的機關干部進駐工作組，6月份，再次抽調20多位精兵強將進駐工作組。至此，工作組人數達到50余人，是歷次城中村改造中工作組陣容最強大的一次。
經過前期四個多月的日夜苦戰，到目前為止，析產掛靠、房屋買賣糾紛調處取得了突破性的成效，啟動簽約時機已比較成熟，太平街道計劃于9月11日正式啟動肖泉村城中村改造簽約程序。
【拓展資料】
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜
法律分析：空間發展戰略為“融入臺州、突出中心，東西協同”。
融入臺州：接軌臺州主城，促進臺嶺同城化發展，以路澤太發展軸線、濱海發展軸線為兩大主體發展空間，通過基礎設施銜接，共同構建臺州港灣都市區。
突出中心：突出澤太主軸和組合城市發展，以組合城市為中心引領和組織市域整體空間發展。
東西協同：通過產業功能、基礎設施、環境生態協同，西部和東部形成合力，推進市域一體化發展。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第八條 城鄉規劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉規劃。但是，法律、行政法規規定不得公開的內容除外。
第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。
拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。一、房屋拆遷補償標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格二、農村房屋拆遷賠償標準1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：空間發展戰略為“融入臺州、突出中心，東西協同”。
融入臺州：接軌臺州主城，促進臺嶺同城化發展，以路澤太發展軸線、濱海發展軸線為兩大主體發展空間，通過基礎設施銜接，共同構建臺州港灣都市區。
突出中心：突出澤太主軸和組合城市發展，以組合城市為中心引領和組織市域整體空間發展。
東西協同：通過產業功能、基礎設施、環境生態協同，西部和東部形成合力，推進市域一體化發展。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第八條城鄉規劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉規劃。但是，法律、行政法規規定不得公開的內容除外。
第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。
法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。國家現在大面積的進行發展，在一些貧困的地區進行相關的項目的建設，以及修筑公路，所以很多的房屋會進行拆遷，拆遷土地以及房屋是會進行一定的補償的，不同的地區的補償的標準也是不同的。在拆遷再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償，并對其進行妥善的安置。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 “作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”
拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
一、房屋拆遷補償標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、農村房屋拆遷賠償標準
1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：韓錦
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