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一、部隊(duì)房屋拆遷有補(bǔ)償嗎2025,部隊(duì)的房改房動(dòng)遷有補(bǔ)償嗎

部隊(duì)的房改房動(dòng)遷有補(bǔ)償。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是部隊(duì)房改房還是其他類(lèi)型的房屋，在面臨動(dòng)遷時(shí)，被征收人均有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是動(dòng)遷補(bǔ)償中的核心部分，市、縣級(jí)人民政府會(huì)依據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按照平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，確保被征收人能夠得到房屋價(jià)值的全額補(bǔ)償。
因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：由于動(dòng)遷導(dǎo)致被征收人需要搬遷和臨時(shí)安置，政府也會(huì)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的住房補(bǔ)貼等。
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果被動(dòng)遷的房屋用于非住宅用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等，政府還會(huì)針對(duì)因動(dòng)遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。這有助于保障被征收人的合法權(quán)益，減輕其因動(dòng)遷而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定具體的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以進(jìn)一步激勵(lì)被征收人積極配合動(dòng)遷工作。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)可能包括但不限于提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)念~外獎(jiǎng)勵(lì)等。
綜上所述，部隊(duì)的房改房在動(dòng)遷時(shí)，被征收人可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得全面的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障，并推動(dòng)動(dòng)遷工作的順利進(jìn)行。

二、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償價(jià)格，由市政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。對(duì)于補(bǔ)貼面積部分，按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)給予補(bǔ)償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

法律依據(jù)：《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十七條?拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)模凑障铝幸?guī)定執(zhí)行：

(一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償;

(二)增加十平方米住房改善面積;

(三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算;

(四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的百分之五十支付房款;

(五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的，不適用本款第三項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的，不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定。

實(shí)際用于補(bǔ)償?shù)姆课莩鰬?yīng)補(bǔ)償面積的部分，由被拆遷人按照補(bǔ)償房屋的商品住房銷(xiāo)售價(jià)格支付房款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。

實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規(guī)定房款的，由被拆遷人另行選擇貨幣補(bǔ)償或者異地房屋補(bǔ)償。

三、部隊(duì)收回房屋如何補(bǔ)償

部隊(duì)收回房屋補(bǔ)償：(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積一、租賃房屋遇拆遷處理：1、根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令(第305號(hào))《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第42號(hào)《城市房屋租賃管理辦法》2、第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;當(dāng)事人協(xié)商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3、第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。”具體的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)和拆遷管理部門(mén)。二、租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過(guò)程中，情況復(fù)雜。各類(lèi)不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問(wèn)題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模蚪o與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用;選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營(yíng)人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。法律依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》第八條　軍隊(duì)房地產(chǎn)的出租，按以下規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)：（一）直管房地產(chǎn)的出租，房屋建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋面積）3000平方米（含）、土地20畝（含）、租期3年（含）以下的，由房地產(chǎn)管理處（分局）審批；超過(guò)上述三項(xiàng)限額之一的，報(bào)各軍區(qū)、各軍兵種、國(guó)防科工委、軍委各總部（下稱(chēng)各大單位）房地產(chǎn)管理部門(mén)審批；超過(guò)房屋面積5000平方米、土地30畝、租期5年三項(xiàng)限額者，報(bào)全軍房地產(chǎn)管理局審批。（二）自管房地產(chǎn)的出租，房屋面積3000平方米（含）、土地20畝（含）、租期三年（含）以下的，由軍級(jí)單位后勤部門(mén)審批；超過(guò)上述三項(xiàng)限額之一的，報(bào)各大單位后勤部門(mén)審批；超過(guò)房屋面積5000平方米、土地30畝、租期5年三項(xiàng)限額者，報(bào)總后勤部審批。（三）房地產(chǎn)出租給港、澳、臺(tái)以及外商，房屋面積3000平方米（含）、土地20畝（含）、租期3年（含）以下的，由各大單位后勤部門(mén)審批，并報(bào)全軍房地產(chǎn)管理局備案。超過(guò)上述限額之一的，報(bào)總后勤部審批。駐有軍事機(jī)關(guān)或部隊(duì)的營(yíng)區(qū)內(nèi)的營(yíng)房、場(chǎng)地，不準(zhǔn)出租給港、澳、臺(tái)及外商。房地產(chǎn)出租，租期最長(zhǎng)不得超過(guò)10年，期滿后可續(xù)租。第十五條　利用軍用土地與地方單位合建房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于軍隊(duì)。參加合建的地方單位取得合同規(guī)定數(shù)額的房地產(chǎn)使用權(quán)，其使用年限：經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)不超過(guò)30年，非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)不超過(guò)50年。使用期滿后，由軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)管理單位無(wú)償收回。如地方單位要求繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂租賃合同。第十六條　房屋的價(jià)讓?zhuān)ǔ鍪郏康禺a(chǎn)的互換、換建、合建，土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，參照評(píng)估價(jià)格，根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定由交易雙方協(xié)商議定。

四、部隊(duì)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：根據(jù)合同時(shí)間，如果沒(méi)到期租賃方是可以得到一定賠償?shù)摹＞唧w賠償情況要根據(jù)合同內(nèi)協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。在房屋拆遷過(guò)程中，情況復(fù)雜。各類(lèi)不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問(wèn)題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

五、軍屬房屋被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：遇到強(qiáng)拆可根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，向上級(jí)部門(mén)進(jìn)行投訴控告或向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

六、軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償

法律分析：既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)歸部隊(duì)所有，部隊(duì)有權(quán)對(duì)所屬的房產(chǎn)進(jìn)行處置，具體補(bǔ)償規(guī)定需要咨詢一下所在的部隊(duì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：宋儀

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