房屋拆遷補償期間房主變更的補償2025,房屋拆遷時房主過世,補償款給誰,房屋拆遷時房主過世，拆遷補償款應歸房主的法定繼承人所有。一、法定繼承人的確定根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，房主過世后，其遺產應由其法定繼承人繼承。法定繼承人包
房屋拆遷時房主過世，拆遷補償款應歸房主的法定繼承人所有。
一、法定繼承人的確定
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，房主過世后，其遺產應由其法定繼承人繼承。法定繼承人包括配偶、子女、父母等。在房屋拆遷時，如果房主已經過世，那么拆遷補償款應視為房主的遺產，由其法定繼承人共同繼承。
二、拆遷補償款的分配
拆遷補償款的分配應遵循公平、公正的原則。一般來說，各法定繼承人應平等分割拆遷補償款。但是，如果房主生前有遺囑或者遺贈扶養協議，那么應按照遺囑或者遺贈扶養協議的約定進行分配。
需要注意的是，如果房屋拆遷時，房主雖已過世，但房屋尚未完成繼承手續，那么拆遷補償款的分配可能會受到一定影響。在這種情況下，建議先辦理房屋繼承手續，然后再根據繼承結果分配拆遷補償款。
綜上所述，房屋拆遷時房主過世，拆遷補償款應歸房主的法定繼承人所有，并按照公平、公正的原則進行分配。如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業律師以獲取更詳細的法律意見。
法律主觀：房屋拆遷需要進行補償，那么房屋拆遷的過程中應該怎么補償呢？具體的賠償項目包括：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。一、房屋拆遷怎么補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設備遷移費；過度期內的臨時安置補助費。二、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理由于拆遷人占比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。三、房屋拆遷補償安置辦法是什么1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、房子拆遷戶主已去世怎么辦1、房子拆遷戶主已去世，需要辦理房產繼承公證后才能過戶，具體如下：（1）繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元；（2）房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程如下：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位、或者居委會、村委會、開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承；5、繼承人的身份證件。
一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。
法律分析：人已經去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進行繼承。向政府請求賠償的權利是可以繼承的，債權人去世，其享有債權由法定繼承人合法繼承。如果老人沒有繼承人，則財產歸國家所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條、第一千一百五十四條(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執行人為遺產管理人;沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。釋義
法律分析：如果買賣雙方已經簽訂了房屋買賣合同，約定清楚并且已經簽字生效了，即使房主去世，買方仍然可以要求繼承人繼續履行合同，由繼承人配合辦理過戶手續。但是如果雙方在合同中有約定這種情形，就是一方去世合同就終止的情況，現實中如果房主去世，那么合同也就自動終止了。還有一種情況就是雙方口頭約定，并沒有簽訂什么協議，那么這種買賣是不具有法律效力的，房主去世后房主的法定繼承人很有可能來要回房屋，就會造成不必要的麻煩。所以在買賣房屋時要注意其中的風險問題，最好及時咨詢律師擬定好購房協議
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》 第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：
(一)行政強制拆遷申請書 (二)裁決調解記錄和裁決書 (三)被拆遷人不同意拆遷的理由
(四)被拆遷房屋的證據保全公證書
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
●房屋拆遷補償期間房主變更的補償標準
●房屋拆遷補償期間房主變更的補償怎么算
●拆遷房屋調換標準
●拆遷房變更戶主
●房屋拆遷戶主更名問題
●拆遷房產權變更
●拆遷房改戶主
●房屋拆遷補償的方式有產權調換
●拆遷房變更申請怎么寫
●拆遷改變
●房屋拆遷時房主過世,補償款給誰了
●房屋拆遷時房主過世,補償款給誰了
●拆遷房主已故
●拆遷房主死亡
●拆遷房戶主過世
●房屋拆遷戶主死亡
●拆遷房戶主死亡
●房屋拆遷時房主過世,補償款給誰
●房屋拆遷時房主過世,補償款給誰呢
文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償期間房主變更的補償怎么算，拆遷房產權變更本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蘇嵐諾
內容審核：苗佳律師
