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一、拆建比與房屋拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系2025,國(guó)家真的不管農(nóng)村拆遷了嗎

2022年以來(lái)，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于“拆遷已全面停止”的消息鋪天蓋地。這讓兩類人頓時(shí)陷入了絕望，一類是“盼拆遷”很多年的老房子居民。面對(duì)不斷高漲的房?jī)r(jià)，他們無(wú)法靠工資收入買新房改善居住環(huán)境，即使是“賣舊換新”也承擔(dān)不起房?jī)r(jià)差，所以只能把希望寄托于拆遷;另一類是“博拆遷”的炒房投資客。這類人聞風(fēng)而動(dòng)，順著拆遷大勢(shì)，囤積了大量“老破小”，就為了在老房子拆遷時(shí)獲得巨額賠償。如果拆遷就此停止，意味著他們的如意算盤將全部落空，而且可能面臨老破小“砸手里”的風(fēng)險(xiǎn)。
      過(guò)去這些年，拆遷確實(shí)造福了很多人，尤其是在一二線城市擁有大量土地、房屋的原住民，拆遷時(shí)往往能獲得普通人永遠(yuǎn)都不敢奢望的巨額賠償金。尤其是江浙、上海、廣州、深圳、北京等這類一線大城市，房子市場(chǎng)均價(jià)動(dòng)輒五六萬(wàn)元一平，而拆遷賠償款又大多參照市場(chǎng)價(jià)發(fā)放，這意味著老房子一拆，被拆遷者就會(huì)有百萬(wàn)、千萬(wàn)的補(bǔ)償款到賬。深圳白石洲、廣州獵德村、北京望京等就是最好的例子。
      網(wǎng)絡(luò)上“拆字一噴，喜提大奔，挖機(jī)一響，黃金萬(wàn)兩”的段子，就是“拆遷造富”的最真實(shí)寫照。筆者身邊也有真實(shí)案例:市中心的老房子拆遷，獲賠5套房子，外加300萬(wàn)現(xiàn)金，拆遷補(bǔ)償獲益總額高達(dá)1800多萬(wàn)。不僅居住條件徹底得到改善，還能靠收租實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，從此過(guò)上讓人羨慕的生活。
      拆遷真的已經(jīng)全面停止了嗎，拆遷暴發(fā)戶真的要徹底消失了嗎?答案是否定的。
      我們注意到，很多人之所以會(huì)言之鑿鑿“拆遷已全面停止”，其實(shí)純屬是對(duì)高層表態(tài)以及國(guó)家政策的誤讀。其一是住建部副部長(zhǎng)黃艷在2021年10月份發(fā)表了“城市更新要找到低碳發(fā)展的路徑，未來(lái)要制止大拆大建的行為”的講話，有人別有用心地解讀，這是住建部“2022起全面停止拆遷”的重要依據(jù);
      其二是2021年8月底，住建部正式發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》，很多人混淆事實(shí)，惡意曲解為住建部是要“全面停止拆遷”，繼而杜撰出了“拆遷已全面停止”的觀點(diǎn)。
      真實(shí)情況是拆遷并沒(méi)有全面停止，有三點(diǎn)可以佐證:
      第一，截止到2022年4月20日，全國(guó)有28個(gè)省市陸續(xù)公布了2022年度棚改安置計(jì)劃。以河北省為例，從2月14日公布的計(jì)劃來(lái)看，2022年河北省棚改拆遷規(guī)模較上一年度有所提升:棚戶區(qū)改造方面，2022年河北省今年全省棚改目標(biāo)任務(wù)是開工11.7萬(wàn)套、建成10.5萬(wàn)套，計(jì)劃投資436億元，2021年是開工建設(shè)11萬(wàn)套拆遷安置房;
      第二，住建部副部長(zhǎng)在2021年底的講話中說(shuō)得非常清楚，最近兩年國(guó)家一直在對(duì)棚改拆遷“踩剎車”，2018年棚改開工總量高達(dá)626萬(wàn)套，但2020年只有209萬(wàn)套，“控制大拆大建”主要是兩方面的原因:一是我們每年“拆的東西”跟“建的東西”是失衡的;二是“大規(guī)模拆遷”對(duì)于國(guó)家定調(diào)的綠色發(fā)展、對(duì)于降碳，都會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。2019年、2020年，甚至是2021年，國(guó)家大規(guī)模對(duì)拆遷進(jìn)行降速，就在于此。但“防止大拆大建”不等于“不拆不建”。換句話說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)上流傳的“拆遷已全面停止”的說(shuō)法不實(shí);
      第三，在住建部正式發(fā)布的“防止大拆大建”通知文件中，對(duì)于2022年的城市更新工作已經(jīng)做好了安排部署，同時(shí)制定了4大“新規(guī)”，這側(cè)面說(shuō)明，拆遷工作仍然在照常進(jìn)行。同時(shí)需要注意的是，住建部明確了，2022年，老房子統(tǒng)統(tǒng)按4大“新規(guī)”處置。
      這4大“新規(guī)”分別是:1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。其中明確制定了新的拆遷原則:城市更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。最重要的是未來(lái)老房子的處置會(huì)堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，加強(qiáng)修繕改造，補(bǔ)齊城市短板，注重提升功能，增強(qiáng)城市活力。
      以深圳大沖村為例，按照原有的規(guī)定，大沖村109萬(wàn)平方米的建筑面積可全部拆除，而拆除后的建成面積最高達(dá)到280萬(wàn)平方米。但如果按照新規(guī)定，大沖村的可拆除面積只有21.8萬(wàn)平方米，新建面積同樣減少到了43.6萬(wàn)平方米以內(nèi)。這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)較之前，都大降了80%左右。一句話，新規(guī)通過(guò)設(shè)置拆除、新建比例，實(shí)現(xiàn)了“嚴(yán)控大拆大建”的目的。
      2、嚴(yán)格控制大規(guī)模增建。同樣設(shè)置了新的增建原則:城市更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆建比不應(yīng)大于2;
      3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。城市更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目居民就地、就近安置率不宜低于50%;
      4、確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)。不僅要統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點(diǎn)群體租賃住房問(wèn)題，更要確保城市住房租金年度漲幅不超過(guò)5%。
      到此，事實(shí)已經(jīng)基本清楚了:拆遷并未停止，而且很多城市正在如火如荼地進(jìn)行。另外，從河北省、山東省、安徽省等發(fā)布的2022棚改拆遷安置計(jì)劃來(lái)看，2022年的拆遷總規(guī)模或高于2021年。換句話說(shuō)，拆遷在經(jīng)歷2019年、2020年“兩連降”后，又再次“提速”了。
      既然拆遷未停止，那么未來(lái)哪些房子還會(huì)納入拆遷呢?對(duì)此，住建部副部長(zhǎng)黃艷在去年底的“城市更新要先劃底線”重要發(fā)聲中有明確提到:繼續(xù)沿用粗放的開放建設(shè)方式，成片集中拆除、新建等，不僅會(huì)加劇老城區(qū)交通、公共服務(wù)等設(shè)施成長(zhǎng)壓力，還會(huì)破壞原有社會(huì)結(jié)構(gòu)，割裂人、地和文化的關(guān)系。未來(lái)我們要制止這種大拆大建的行為，劃出城市更新的“底線”。
      其中關(guān)于拆遷，黃艷明確表示，3類房子在按照相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)評(píng)估論證，公開征求意見(jiàn)，嚴(yán)格履行報(bào)批程序后仍然可能“全拆重建”。
      第一類是急需拆掉重建的“危房”。
      但有兩個(gè)事實(shí)需要明確，一是“危房”的界定，必須滿足兩個(gè)條件:具有合法房屋權(quán)屬證書;經(jīng)市房屋安全主管部門列入名錄的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房且鑒定報(bào)告處理意見(jiàn)為整體拆除。二是住宅類危房經(jīng)鑒定后可重建，但重建不得突破原面積。以深圳為例，單元式住宅重建時(shí)，還可以隨主體建筑同時(shí)申請(qǐng)加裝電梯。
      有人可能會(huì)說(shuō)，“危房”全拆重建將有人又要“發(fā)財(cái)”了。這倒是實(shí)話，按照規(guī)定，危房拆除也就是危房改造，涉及到改造當(dāng)然是有補(bǔ)償?shù)摹２贿^(guò)，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      第二類是影響城市規(guī)劃的老房子。
      顧名思義就是為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃建設(shè)不得不拆除的房子。我們也可以理解為這類房子是為了城市發(fā)展而“英勇犧牲”了。一般情況下，成片區(qū)規(guī)劃時(shí)才會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，尤其是城市需要新建醫(yī)院、學(xué)校、交通樞紐等時(shí)，會(huì)成片區(qū)拆除“擋道”的老房子。
      對(duì)于這類房子，拆遷時(shí)往往會(huì)按照“征用”的名義，所以當(dāng)然也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。參照之前的案例，拆遷時(shí)不僅會(huì)發(fā)租房費(fèi)用、生活補(bǔ)助，還會(huì)分配新住房。如果你家的房子也屬于這個(gè)類別，那么恭喜你，也將獲得新的機(jī)遇;
      第三類是真正具有拆遷價(jià)值的房子。
      用專家的話說(shuō)，拆遷永遠(yuǎn)會(huì)存在，一方面房子在變老變舊，無(wú)論何時(shí)拆遷都是必然需求，另一方面有些房子確實(shí)有拆遷的價(jià)值。尤其是老城區(qū)低密度、黃金地段、且周邊配套成熟的老房子，全拆重建的價(jià)值極高，不僅地方會(huì)想方設(shè)法靠其賺取高額土地出讓金，開發(fā)商也想通過(guò)這類項(xiàng)目賺更多的利潤(rùn)。
      這類房子，其實(shí)也就是我們常說(shuō)的老城區(qū)二三十年的老房子，有些房齡甚至超過(guò)四十年。雖然國(guó)家在全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，但是這類房子由于基礎(chǔ)差，可能不具備改造的價(jià)值，疊加符合國(guó)家全拆重建的需求，所以未來(lái)納入拆遷的可能性很大。不用多說(shuō)，這類房子如果納入拆遷，那么被拆遷戶將妥妥地“躺賺”。尤其是一二線城市核心地段的老房子，拆遷獲賠幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)，都是稀松平常的事情。
      根據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，過(guò)去10年，棚改拆遷政策實(shí)現(xiàn)了幫助超過(guò)1.2億人“出棚進(jìn)樓”的宏偉目標(biāo)。雖然拆遷與此同時(shí)“造福”了不少人，全國(guó)各地也涌現(xiàn)出了一批又一批的“拆遷暴發(fā)戶”。但于國(guó)家而言，棚改拆遷的初衷是改善居民的居住條件。換言之，“拆遷”是實(shí)打?qū)嵉拿裥墓こ獭Ｋ裕磥?lái)即使你家的房子也會(huì)納入拆遷，大家也要保持平常心，因?yàn)殡S著棚改拆遷回歸以實(shí)物安置為主，“一夜暴富”的案例會(huì)越來(lái)越少。

二、國(guó)家為什么要拆遷

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加政府收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長(zhǎng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、為什么現(xiàn)在大量拆農(nóng)村房子

法律分析：1、改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境

全國(guó)各地都在進(jìn)行環(huán)境保衛(wèi)戰(zhàn)，但農(nóng)村的環(huán)境保護(hù)依然相對(duì)落后，土壤的污染更是重中之重，為了改善這一現(xiàn)象，要求農(nóng)民在從事農(nóng)業(yè)發(fā)展時(shí)使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時(shí)給農(nóng)作物施肥以及用藥以后產(chǎn)生的垃圾也要及時(shí)清理。

2、節(jié)省人力資源和土地資源

有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對(duì)于村子來(lái)說(shuō)是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個(gè)問(wèn)題，也可以節(jié)省財(cái)力人力。

另外統(tǒng)一把一些農(nóng)村規(guī)劃到拆遷房中，把拆遷的土地進(jìn)行開墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農(nóng)民的中心思想就是手里有糧心不慌。

在我國(guó)中西部地區(qū)，鄉(xiāng)村規(guī)模占比十分巨大，若可以將中西部鄉(xiāng)村發(fā)展起來(lái)，到那時(shí)我們不光可以實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)，甚至可以成為亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家新成員，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也能更上一層樓。

3、突出鄉(xiāng)村條件優(yōu)勢(shì)

大城市有大城市的優(yōu)勢(shì)，鄉(xiāng)村同樣也有鄉(xiāng)村的特點(diǎn)。像山區(qū)這些地方，它的優(yōu)勢(shì)主要是環(huán)境優(yōu)勢(shì)，自然風(fēng)光得天獨(dú)厚，將這些山區(qū)鄉(xiāng)村區(qū)分規(guī)劃，環(huán)境美麗的發(fā)展旅游業(yè)，地廣人稀土壤肥沃的，可以發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，這樣可以將每個(gè)地區(qū)的優(yōu)勢(shì)，充分地利用其優(yōu)勢(shì)。

4、農(nóng)民的宅基地面臨空置

農(nóng)村宅基地由于實(shí)際情況有所閑置，而且越來(lái)越多，對(duì)于土地資源也是一種浪費(fèi)，宅基地不比耕地，居住才是屬性，新的規(guī)定對(duì)于宅基地的使用有了改變，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)以及出租使用等都被允許

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

四、農(nóng)村能拆遷嗎

農(nóng)村房屋一般不可以強(qiáng)制拆遷。征收土地應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償并依法及時(shí)、足額支付，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

五、農(nóng)村房屋還會(huì)拆遷嗎

法律主觀：農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會(huì)拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒(méi)有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

六、農(nóng)村不想拆遷可以不拆嗎

隨著我們這邊鄉(xiāng)村公路和電網(wǎng)升級(jí)改造完成，并實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、城鄉(xiāng)供水一體化，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快等新變化，這兩年各地又積極開展新農(nóng)村建設(shè)，目前在我們縣城和下面各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上均有開展，像我們縣城內(nèi)和郊區(qū)拆遷村莊就多達(dá)10幾個(gè)，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的新農(nóng)村建設(shè)會(huì)有兩個(gè)方案，一種是通過(guò)合并村莊實(shí)現(xiàn)原地社區(qū)樓宇化，另一種就是非常普遍的村莊整體搬遷入鎮(zhèn)上大社區(qū)方式。

對(duì)于建設(shè)新農(nóng)民需要搬遷的，一般都是遵守自愿原則的，農(nóng)民愿意搬遷的話可以搬走，但是如果不愿意搬遷的話也是可以不搬的。要說(shuō)對(duì)于不愿意搬遷的農(nóng)民要怎么處理，其實(shí)就是不處理，什么都不用管了。可能會(huì)有人說(shuō)為何還有人不愿意搬進(jìn)新農(nóng)村，其實(shí)原因還是挺多的。就比如說(shuō)現(xiàn)在的新農(nóng)民如果是統(tǒng)一蓋新房的話，一般都需要農(nóng)民自己出一部分錢的，畢竟國(guó)家也是不可能免費(fèi)給你住，如果一點(diǎn)錢都不舍得出的話，那也沒(méi)必須養(yǎng)這類懶漢了。

集體搬遷后的老村莊，基本上都是采取復(fù)墾還耕。這樣一來(lái)，過(guò)去的老屋基本上都拆了，復(fù)墾成耕地，合理利用。那些原來(lái)的配套設(shè)施也就不是十分完善了，久而久之，老村里就剩下極少戶不愿意搬遷的。時(shí)間長(zhǎng)了，人氣也不旺，這些人家最終還是扛不過(guò)去，就反過(guò)頭來(lái)去找村委會(huì)，要求搬到新區(qū)。

房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

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投稿：周建

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