樅陽市拆遷補償標準2025,安徽省銅陵市樅陽縣2022年拆遷補償,土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 一、征地補償費用項 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 一、征地補償費用項 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 二、征地補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律分析：（一）農用地
樅陽鎮：41400元/畝。其中土地補償費14400元/畝，安置補
助費27000元/畝；
其他地區：36960元/畝。其中土地補償費11760元/畝，安置補助費25200元/畝。
（二）建設用地和未利用地
樅陽鎮：20700元/畝。其中土地補償費7200元/畝，安置補助費13500元/畝；
其他地區：18480元/畝。其中土地補償費6720元/畝，安置補助費11760元/畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：東至陳瑤湖鎮，南至澄英村由沖組，西至橫埠鎮，北至澄英村由沖組，涉及吳橋村、澄英村、彭橋村、田埠村境內的集體土地。陳瑤湖鎮區域位置范圍：東至后河、蝦溪、官渡村耕地和村莊；南至老洲鎮鎮界，北至周潭鎮鎮界，涉及后河村、蝦溪村、官渡村境內的集體土地。
法律依據：《土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有上地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。
第二條 凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。
第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改建。
法律分析:
（一）農用地
樅陽鎮：41400元/畝。其中土地補償費14400元/畝，安置補
助費27000元/畝；
其他地區：36960元/畝。其中土地補償費11760元/畝，安置補助費25200元/畝。
（二）建設用地和未利用地
樅陽鎮：20700元/畝。其中土地補償費7200元/畝，安置補助費13500元/畝；
其他地區：18480元/畝。其中土地補償費6720元/畝，安置補助費11760元/畝。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
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投稿：俞辰興
內容審核：張小華律師
