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一、租用的工廠拆遷有賠償嗎

通常情況下，如果當事人租賃的廠房被依法拆遷的，承租人可以獲得的補償包括：

1、房屋拆遷費。按廠房的標準給予補償，標準各地不一;

2、構附著著物補償費包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎;

3、設備折舊處理。提供購入發票，作折舊處理補償;

4、搬遷費。按搬遷數量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。

二、工廠拆遷附著物補償標準

關于工廠拆遷附著物的補償標準，可以總結為以下幾個方面。在法律規定中，工廠拆遷的補償方面主要分為三部分，第一是拆遷資產費用的補償，包括無法搬遷的土地，房屋以及建筑物和地上附著物，以及確實因為搬遷而發生損失的機器設備而產生的費用補償。二是拆遷費用補償，包括搬遷的前期費用和搬遷過程中發生的停工費用以及機器設備調試的修復費用以及物資的拆卸以及包裝和運輸以及解聘員工補償費等費用。三是在拆遷政策發生的基礎上產生的獎勵費用，包括速遷費用以及拆遷獎勵費用等。

四、工廠拆遷新規停業補償

拆遷補償應當以工廠的價值和損失應根據工廠規模進行綜合評價。評價主要涉及幾個方面，首先對該廠土地的補償。如果該廠使用國有土地應當對土地價值進行評估，以獲得土地補償，其次對廠房的補償，根據廠房的面積和結構類型來評價其價值，確定補償金額;三是根據工廠年產值和納稅情況確定停產停業損失賠償;四是對工廠職工搬遷的補償，五是對設備材料的損失和搬遷的賠償。設備折舊、搬遷和其他材料搬遷，應當給予相應的補償。六是搬遷獎勵、提前搬遷獎勵或者積極配合政策規定的時間內搬遷獎勵。

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三、關于工廠拆遷怎樣賠付的法律規定

工廠拆遷按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規定的以下費用，給予補償：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條第一款

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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內容投稿：舒曉悅

內容審核：苗佳律師

來源：臨律-關于工廠拆遷怎樣賠付的法律規定，關于工廠拆遷補償標準