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● 圣運(yùn)推薦：忻州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025，忻州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷普法

一、忻州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,山西省忻州市忻府區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《山西省實(shí)施辦法》和《山西省人民政府關(guān)于公布實(shí)施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(晉政發(fā)[2013]22號)文件規(guī)定，愛土征地拆遷律師團(tuán)將山西省忻州市忻府區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友:
      山西省忻州市忻府區(qū)的土地共分為六類:
      一類區(qū)片范圍:西部山地區(qū)
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:42546元/畝;旱地/園地:21273元/畝;林地:10636.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:5318.25元/畝
      二類區(qū)片范圍:北部平川區(qū)
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:114372元/畝;旱地/園地:57186元/畝;林地:28593元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:14296.5元/畝
      三類區(qū)片范圍:丘陵區(qū)
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:55824元/畝;旱地/園地:27912元/畝;林地:13956元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:6978元/畝
      四類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:156800元/畝;旱地/園地:78400元/畝;林地:39200元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:19600元/畝
      五類區(qū)片范圍:東部平川區(qū)
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:128466元/畝;旱地/園地:64233元/畝;林地:32116.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:16058.25元/畝
      六類區(qū)片范圍:南部平川區(qū)
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:85050元/畝;旱地/園地:42525元/畝;林地:21262.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:10631.25元/畝
      愛土征地拆遷律師團(tuán)(4006161660)提醒各位被征收人:
      以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
      該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、忻州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（一）征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

（二）其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、忻州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

忻州修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照忻州所屬省、自治區(qū)、直轄市制定公布區(qū)片的綜合地價(jià)來確定?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、山西省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于山西省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，首先，征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其次，對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。以及征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

法律依據(jù)：《山西省人民政府公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》：一、準(zhǔn)確把握征地區(qū)片綜合地價(jià)的適用范圍

為了使征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加公開、透明、計(jì)算便捷，全省統(tǒng)一確定征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作為征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)。

（一）征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。

（三）征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

（四）被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）因建設(shè)需要收回國有農(nóng)用地的，可參照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

五、山西省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、山西省忻州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

忻*發(fā)〔2012〕2號

忻州市人民政府關(guān)于印發(fā)忻州市市區(qū)土地征收供應(yīng)管理辦法(暫行)的通知

各縣(市、區(qū))人民政府，市政府各委、局、辦：

《忻州市市區(qū)土地征收供應(yīng)管理辦法(暫行)》已經(jīng)市政府同意?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二O一二年二月二日

忻州市市區(qū)土地征收供應(yīng)管理辦法(暫行)

第一章總則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)土地征收供應(yīng)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《山西省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)及有關(guān)法律法規(guī)政策，結(jié)合忻州市市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

本辦法所稱“市區(qū)”指市規(guī)劃區(qū)和忻府區(qū)全部管轄范圍。

第二條忻州市市區(qū)土地征收、供應(yīng)、登記適用本辦法。

第三條市人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，對市區(qū)土地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一組織征收、統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織供應(yīng)、統(tǒng)一組織管理。

市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)參照本辦法對轄區(qū)土地實(shí)行管理，必須執(zhí)行市區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第四條市人民政府成立由市長為組長，分管國土資源的副市長為常務(wù)副組長，市國土資源局局長、忻府區(qū)區(qū)長為副組長的土地管理領(lǐng)導(dǎo)組，成員由市國土資源、財(cái)政、規(guī)劃、人力資源和社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)、公安、監(jiān)察等部門及忻府區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)組成。領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市國土資源局，辦公室主任由市國土資源局局長兼任。領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)土地征收、供應(yīng)、管理中的重要事項(xiàng)，解決具體問題。

市國土資源局負(fù)責(zé)市區(qū)土地征收、供應(yīng)、登記的組織協(xié)調(diào)管理。

忻府區(qū)人民政府做好市人民政府安排的土地管理工作，特別是要做好土地征收和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。

市規(guī)劃勘測局要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地利用年度計(jì)劃，會(huì)同市國土資源局和相關(guān)部門做好征收土地的詳細(xì)規(guī)劃。

市財(cái)政局要及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償安置等相關(guān)費(fèi)用。

市農(nóng)業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配的監(jiān)督和指導(dǎo)。

市人民政府其它有關(guān)部門和忻府區(qū)人民政府按照職責(zé)分工，各負(fù)其責(zé)，互相配合，確保土地征收、供應(yīng)、登記、管理工作順利進(jìn)行。

第二章土地征收工作程序

第五條市人民政府組織土地征收工作。市國土資源局依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃及土地利用年度計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制忻州市市區(qū)土地供應(yīng)計(jì)劃，并使計(jì)劃得到落實(shí)。

第六條土地征收指令由市政府下達(dá)。忻府區(qū)政府負(fù)責(zé)土地征收前期工作，市國土資源局做好報(bào)件組織工作。

市國土資源局忻府分局嚴(yán)格按規(guī)定履行以下程序：

征地告知。土地征收報(bào)批前應(yīng)將擬征土地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)。對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物(構(gòu)筑物)權(quán)屬、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及附著物(構(gòu)筑物)產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

組織征地聽證。在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，在被告知5個(gè)工作日內(nèi)書面提出聽證申請，市國土資源局忻府分局應(yīng)當(dāng)組織聽證，并在聽證會(huì)召開的7天前告知申請人。被征地人在規(guī)定期限內(nèi)沒有提出申請的，視為放棄聽證。

第七條經(jīng)依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收的土地，市國土資源局忻府分局應(yīng)當(dāng)按照《征收土地公告辦法》規(guī)定，依法履行征地公告、征地補(bǔ)償安置公告、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?，支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第三章土地征收補(bǔ)償安置

第八條堅(jiān)持保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的原則。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，市政府決定在省政府公布的統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高征地標(biāo)準(zhǔn)。將市規(guī)劃區(qū)分為4個(gè)補(bǔ)償安置類別區(qū)，一類區(qū)28萬元/畝，二類區(qū)22萬元/畝，三類區(qū)16萬元/畝，四類區(qū)9萬元/畝(具體分類及標(biāo)準(zhǔn)見《忻州市城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償區(qū)域類別表》)。其它區(qū)域和國家、省大型公益性工程項(xiàng)目征地，按省政府公布的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。

征地標(biāo)準(zhǔn)提高后，土地補(bǔ)償費(fèi)按省政府公布的統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按20倍計(jì)算，其余部分作為被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和群眾的生產(chǎn)生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按省政府令182號分配;生產(chǎn)生活補(bǔ)助按村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)戶2：8分配。

市政府設(shè)立市規(guī)劃區(qū)被征地農(nóng)民就業(yè)安置補(bǔ)助基金。對以公開出讓方式供應(yīng)的土地，從土地出讓純收益中提取10%，由市財(cái)政撥付區(qū)財(cái)政?？捎蓞^(qū)政府結(jié)合實(shí)際，安排被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織用于發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)。

對于人均耕地面積不足0.2畝(133平方米)，且人均經(jīng)營性用地不足20平方米，或者為市政基礎(chǔ)設(shè)施征地做出重大貢獻(xiàn)的村居委會(huì)，可以一次性留地安置。安置用地由村集體統(tǒng)一經(jīng)營，發(fā)展生產(chǎn)。安置用地要符合城市建設(shè)規(guī)劃，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)搞房地產(chǎn)開發(fā)。安置用地使用不當(dāng)?shù)?，由市政府收回?/p>

被征地農(nóng)民納入社會(huì)養(yǎng)老保障費(fèi)用按省政府公布的忻府區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值的5倍由市財(cái)政局向人力資源和社會(huì)保障部門支付。

地上青苗按省政府公布的忻府區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍給予補(bǔ)償。

地上附著物、構(gòu)筑物按實(shí)際評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

國有農(nóng)用地按照國家規(guī)定，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征地告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青苗和建筑物及構(gòu)筑物等，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。非法占用土地上的建筑物和其它設(shè)施，不予補(bǔ)償。

第九條征地補(bǔ)償費(fèi)和生產(chǎn)生活補(bǔ)助由市財(cái)政局根據(jù)市國土資源局核定的數(shù)額撥付忻府區(qū)財(cái)政，由區(qū)政府依法分配落實(shí)，并負(fù)責(zé)監(jiān)管到位。

第四章土地供應(yīng)和收益分配

第十條忻州市市區(qū)國有土地由市人民政府統(tǒng)一供應(yīng)，由市國土資源局具體承辦。市政府必須壟斷土地一級市場，嚴(yán)格二級市場管理。

要加大公開拍賣土地的力度。經(jīng)營性用地實(shí)行公開拍賣，特殊情況需采取其它公開出讓方式的，須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。

忻州市市區(qū)規(guī)劃區(qū)外集體土地由市人民政府委托忻府區(qū)人民政府管理，由市國土資源局忻府分局具體承辦。主要做好農(nóng)村居民使用宅基地審批、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地報(bào)批等管理工作。

第十一條市財(cái)政同忻府區(qū)財(cái)政對市區(qū)國有土地出讓純收益分區(qū)域按比例分成。市財(cái)政同忻府區(qū)財(cái)政對規(guī)劃區(qū)內(nèi)光明街以南土地出讓純收益按2：8分成;規(guī)劃區(qū)內(nèi)其它區(qū)域按8：2分成;規(guī)劃區(qū)外其它土地出讓收益歸忻府區(qū)財(cái)政。土地出讓收益由市國土資源局清算，分別入庫。

留市、區(qū)財(cái)政的土地出讓收益應(yīng)按國家土地出讓收益收支管理規(guī)定管理使用。

忻府區(qū)政府可以從留區(qū)財(cái)政的土地出讓收益中適當(dāng)提取一定份額作為征地工作經(jīng)費(fèi)。

市國土資源局、市財(cái)政局土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)仍按原規(guī)定的百分之八、百分之二提取。

第十二條市政府設(shè)立土地收儲基金，專項(xiàng)用于土地征收儲備。

第五章土地登記

第十三條忻州市市區(qū)國有土地和市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地登記發(fā)證由市人民政府批準(zhǔn)，市國土資源局承辦;市區(qū)規(guī)劃區(qū)外的集體土地登記發(fā)證由市人民政府委托忻府區(qū)人民政府批準(zhǔn)，忻州市國土資源局忻府分局承辦。

第十四條國有土地、市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地的權(quán)屬爭議由市人民政府調(diào)處;市區(qū)規(guī)劃區(qū)外的集體土地的權(quán)屬爭議由忻府區(qū)人民政府調(diào)處;國有土地同集體土地的權(quán)屬爭議、跨行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭議，由市人民政府調(diào)處。

第六章耕地保護(hù)

第十五條忻府區(qū)人民政府對忻州市市區(qū)耕地保護(hù)負(fù)責(zé)。要確保耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任制的落實(shí)，層層簽訂耕地保護(hù)責(zé)任書，將耕地保護(hù)責(zé)任落實(shí)到村組;將基本農(nóng)田保護(hù)落實(shí)到村組、農(nóng)戶和地塊，做到圖、表、冊、地塊相符，保護(hù)標(biāo)志齊全;建立健全耕地保護(hù)責(zé)任體系，確保各項(xiàng)制度落實(shí)。

第十六條市區(qū)耕地占補(bǔ)平衡由忻府區(qū)人民政府和市國土資源局共同負(fù)責(zé)。市國土資源局負(fù)責(zé)市級以上重點(diǎn)項(xiàng)目的耕地補(bǔ)充，忻府區(qū)政府負(fù)責(zé)區(qū)本級項(xiàng)目的耕地補(bǔ)充，開發(fā)耕地資金由市財(cái)政局統(tǒng)籌安排。要鼓勵(lì)和支持民間開發(fā)耕地的積極性，多渠道、多途徑補(bǔ)充耕地。

第十七條統(tǒng)一耕地開墾費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)。占用一般耕地按忻府區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值的8倍收繳;占用水澆地按10倍收繳;占用基本農(nóng)田按12倍收繳;市政建設(shè)占用耕地一律按8倍收繳。劃撥供地的，由項(xiàng)目用地單位按上述標(biāo)準(zhǔn)交入市財(cái)政耕地開墾費(fèi)科目;其它方式供地的，由市國土資源局按上述標(biāo)準(zhǔn)，從土地使用權(quán)總價(jià)款中分解交市財(cái)政耕地開墾費(fèi)科目。

第十八條耕地開墾費(fèi)須?？顚Ｓ?，禁止擠占、挪用、截留，或用耕地開墾費(fèi)平衡預(yù)算。

第七章土地監(jiān)察

第十九條忻府區(qū)人民政府、市國土資源局共同對忻州市市區(qū)土地執(zhí)法監(jiān)察負(fù)責(zé)，具體工作由市國土資源局忻府分局承擔(dān)。市國土資源局要加強(qiáng)對市區(qū)土地執(zhí)法監(jiān)察工作的監(jiān)督指導(dǎo)，做好大要案的查處。

第二十條市國土資源局要加強(qiáng)市局和忻府分局土地執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)。建立一支忠于職守，精通業(yè)務(wù)，秉公執(zhí)法隊(duì)伍;要裝備必要的辦案設(shè)施，保證土地執(zhí)法的正常開展。

第八章法律責(zé)任

第二十一條市人民政府是土地征收供應(yīng)的唯一主體，任何單位和個(gè)人不得干擾土地征收供應(yīng)工作。禁止任何單位或個(gè)人與村委會(huì)或農(nóng)戶私定征地協(xié)議;所有私定協(xié)議不受法律保護(hù)，一律無效。不得違背農(nóng)用土地流轉(zhuǎn)本意，以土地轉(zhuǎn)包名義收購農(nóng)戶的土地承包權(quán)，征地時(shí)再向政府索要高額補(bǔ)償。用地單位或個(gè)人直接向村委或農(nóng)戶支付征地補(bǔ)償款等任何費(fèi)用的，一經(jīng)查實(shí)一律沒收，并取消申請用地資格，追究相關(guān)人員的責(zé)任。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶不得直接收取單位或個(gè)人支付的征地補(bǔ)償費(fèi)，不得私訂協(xié)議，非法買賣土地，一經(jīng)查實(shí)，沒收非法所得;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第二十二條阻撓和破壞土地征收工作，妨礙土地管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條征地補(bǔ)償費(fèi)必須?？顚Ｓ茫关澪邸⑴灿谩D占、截留、私分。存在上述問題的由相關(guān)部門責(zé)令限期退還，對負(fù)有責(zé)任的人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章附則

第二十四條本辦法自公布之日起施行。本辦法之前的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。對本辦法施行之前已發(fā)生的征地行為不再溯及。

第二十五條本辦法由忻州市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

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投稿：毛君

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