● 圣運(yùn)推薦：陽(yáng)泉市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2025，陽(yáng)泉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：陽(yáng)泉市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025，陽(yáng)泉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、陽(yáng)泉市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,陽(yáng)泉市郊區(qū)下白泉村拆遷什么時(shí)候啟動(dòng)

很抱歉，我無(wú)法給出陽(yáng)泉市郊區(qū)下白泉村拆遷具體啟動(dòng)時(shí)間的確切答案。拆遷啟動(dòng)時(shí)間受到多種因素的影響，包括但不限于政府規(guī)劃、資金安排、拆遷程序等。這些因素都是動(dòng)態(tài)變化的，因此無(wú)法確定一個(gè)具體的啟動(dòng)時(shí)間。

然而，我可以提供一些一般性的建議和信息，以幫助您更好地了解拆遷過(guò)程和相關(guān)法律規(guī)定。首先，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，拆遷通常是由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)公共利益需要作出的決定。這意味著政府會(huì)在綜合考慮各種因素后，制定拆遷計(jì)劃并確定啟動(dòng)時(shí)間。

其次，拆遷過(guò)程必須依法進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。政府會(huì)制定詳細(xì)的補(bǔ)償方案，并與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，以確保其合法權(quán)益不受損害。

最后，具體的拆遷啟動(dòng)時(shí)間可能會(huì)因地區(qū)具體情況而有所不同。建議您密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方消息，或咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)以獲取最新信息。同時(shí)，您也可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，以更好地了解和維護(hù)自己的權(quán)益。

請(qǐng)注意，以上分析僅供參考，并不能替代專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。如有任何疑問(wèn)或擔(dān)憂(yōu)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確和可靠的法律建議。

二、陽(yáng)泉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)如下 （一） 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋 拆遷 貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng) 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、陽(yáng)泉棚戶(hù)區(qū)改造的適用范圍是什么

一、適用范圍

本市城區(qū)、礦區(qū)、郊區(qū)人民政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，生態(tài)新城建設(shè)管理中心轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。

二、基本原則

(一)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、屬地實(shí)施、條塊結(jié)合的原則。城區(qū)、礦區(qū)、郊區(qū)人民政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，生態(tài)新城建設(shè)管理中心是轄區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造工作的責(zé)任主體;市國(guó)資委為所屬企業(yè)棚戶(hù)區(qū)改造工作的責(zé)任主體;部、省屬企業(yè)為各自企業(yè)棚戶(hù)區(qū)改造工作的責(zé)任主體。各區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、生態(tài)新城建設(shè)管理中心具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償工作。市發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、住建、規(guī)劃、民政等部門(mén)要依據(jù)各自職責(zé)，共同做好棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償工作。

(二)堅(jiān)持政策引導(dǎo)、讓利于民、直接貨幣化安置為主的原則。城市棚戶(hù)區(qū)改造要積極引導(dǎo)棚戶(hù)區(qū)居民直接選擇貨幣化安置方式，自主購(gòu)買(mǎi)存量商品房作為安置用房。確有住房剛性需求且僅有一處住房的棚戶(hù)區(qū)居民可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。按照貨幣化安置價(jià)格要略高于實(shí)物安置的原則，弱化不同類(lèi)型房屋征收價(jià)格的結(jié)構(gòu)差和折舊差，合理確定被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)。

(三)堅(jiān)持住房保障、注重改善、切實(shí)為棚戶(hù)區(qū)困難居民提供多種住房選擇的原則。要把棚戶(hù)區(qū)改造與住房制度改革相銜接,與住房保障體系建設(shè)相結(jié)合。除引導(dǎo)棚戶(hù)區(qū)居民自主購(gòu)買(mǎi)商品房外，符合住房保障條件的可優(yōu)先保障公共租賃住房或選擇購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

三、征收安置補(bǔ)償政策

(一)征收政策

征收私產(chǎn)住宅房屋，以房屋所有權(quán)證等有效房屋證件載明的建筑面積為準(zhǔn)，按原建筑面積“征一還一”的原則進(jìn)行補(bǔ)償。征收公產(chǎn)住宅房屋，以房屋管理部門(mén)核發(fā)的租賃協(xié)議等有效房屋證件為準(zhǔn)，承租人按照673元/平方米等面積置換產(chǎn)權(quán)，與產(chǎn)權(quán)人解除租賃關(guān)系后，按私有住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。已購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)的，未購(gòu)買(mǎi)部分由承租人按照673元/平方米補(bǔ)齊差價(jià)后等面積置換產(chǎn)權(quán)，與產(chǎn)權(quán)人解除共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系后，按私有住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。征收非住宅房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的非住宅房屋不予補(bǔ)償。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

(二)房屋評(píng)估

針對(duì)城市棚戶(hù)區(qū)房屋建設(shè)使用年限久、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施不全、房屋質(zhì)量較差的實(shí)際情況，原則上按照改造范圍內(nèi)就近區(qū)域普通商品住房的片區(qū)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)給予補(bǔ)償。

(三)貨幣補(bǔ)償

1.原房屋貨幣補(bǔ)償

征收住宅房屋，棚戶(hù)區(qū)居民選擇貨幣化安置的，原房屋建筑面積按照市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

2.選擇貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)

征收住宅房屋，棚戶(hù)區(qū)居民選擇貨幣化安置的，每證給予10平方米的貨幣補(bǔ)貼。

3.提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)選擇貨幣化安置的棚戶(hù)區(qū)居民，在征收公告規(guī)定的搬遷期限30日內(nèi)簽訂協(xié)議、搬遷交房的，按照被征收房屋原建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)的10%給予獎(jiǎng)勵(lì);30日至60日內(nèi)簽訂協(xié)議、搬遷交房的，按照被征收房屋原建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)的8%給予獎(jiǎng)勵(lì);60日至90日內(nèi)簽訂協(xié)議、搬遷交房的，按照被征收房屋原建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)的5%給予獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)90日未搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額不足25000元的按25000元計(jì)算。

4.安置房源服務(wù)

市住建部門(mén)要為棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化居民自主選擇購(gòu)買(mǎi)存量商品住房提供信息平臺(tái)，對(duì)納入棚戶(hù)區(qū)改造安置房源的商品房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)要按照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)8%左右的幅度進(jìn)行優(yōu)惠銷(xiāo)售，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格吸引棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置居民購(gòu)買(mǎi)存量商品住房。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.改善性獎(jiǎng)勵(lì)

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的棚戶(hù)區(qū)居民，在被征收房屋原建筑面積“征一還一”的基礎(chǔ)上，每證給予5平方米的建筑面積作為改善性住房獎(jiǎng)勵(lì)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)貼

在給予5平方米的改善性住房獎(jiǎng)勵(lì)后面積不足55平方米的，不足部分按1000元/平方米的補(bǔ)貼價(jià)結(jié)算;55-70平方米范圍內(nèi)的部分，按照2000元/平方米的優(yōu)惠價(jià)結(jié)算;70平方米以上部分，按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

3.提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的棚戶(hù)區(qū)居民，在征收公告規(guī)定的搬遷期限30日內(nèi)簽訂協(xié)議、搬遷交房的，每證給予15000元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);30日至60日內(nèi)簽訂協(xié)議、搬遷交房的，每證給予10000元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);60日至90日內(nèi)簽訂協(xié)議、搬遷交房的，每證給予5000元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)90日未搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(五)搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)助

1.搬遷補(bǔ)助

被征收房屋建筑面積在30平方米(含30平方米)以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)600元;超過(guò)30平方米部分，每平方米支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)15元。期房安置的，搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算，一次付清。

2.臨時(shí)安置補(bǔ)助

被征收房屋建筑面積在30平方米(含30平方米)以下的，按600元/月計(jì)算;超過(guò)30平方米部分，按15元/平方米?月計(jì)算。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不足800元/月的按800元/月支付。

四、相關(guān)政策

(一)住房保障政策

1.棚戶(hù)區(qū)居民僅有一處住房且房屋建筑面積不足45平方米的，按45平方米計(jì)算。

2.符合公共租賃住房條件且無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)安置房的棚戶(hù)區(qū)居民，可優(yōu)先保障公共租賃住房。符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可選擇購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行安置。

3.對(duì)于無(wú)能力繳納公產(chǎn)住宅房屋產(chǎn)權(quán)置換款的棚戶(hù)區(qū)居民，可選擇公共租賃住房進(jìn)行安置，原住房收回。

4.對(duì)于無(wú)能力繳納私產(chǎn)住宅房屋房款差價(jià)的棚戶(hù)區(qū)居民，安置房屋可為共有產(chǎn)權(quán)，原征收面積為私產(chǎn)，超出部分為公產(chǎn)。原則上安置房屋建筑面積控制在90平方米以?xún)?nèi)，特殊情況可參照我市有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.對(duì)屬歷史遺留的一證多戶(hù)問(wèn)題，按有效手續(xù)安置后的剩余住戶(hù)，由房屋管理部門(mén)牽頭進(jìn)行調(diào)查核實(shí)認(rèn)定后，可依據(jù)本意見(jiàn)進(jìn)行安置。

(二)貨幣化安置稅收優(yōu)惠政策

棚戶(hù)區(qū)居民選擇貨幣化安置的，依照國(guó)家規(guī)定享受棚戶(hù)區(qū)改造各項(xiàng)稅費(fèi)減免政策。對(duì)棚戶(hù)區(qū)居民按照有關(guān)規(guī)定取得的征收補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅;對(duì)重新購(gòu)買(mǎi)房屋的，購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房銷(xiāo)售作為棚戶(hù)區(qū)改造安置房的，免征增值稅。

五、實(shí)施期限

本實(shí)施意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行，有效期限為五年。

本實(shí)施意見(jiàn)施行前已經(jīng)啟動(dòng)的城市棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。各區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及生態(tài)新城建設(shè)管理中心，實(shí)施城市棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償工作，可參照本實(shí)施意見(jiàn)制定具體項(xiàng)目實(shí)施方案。

四、陽(yáng)泉市固莊村項(xiàng)目征地補(bǔ)償

一、山西省陽(yáng)泉市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

山西省陽(yáng)泉市的土地共分為六類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片范圍：城郊區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田／水澆地：84224元／畝；旱地／園地：42112元／畝；林地：21056元／畝；牧草地和其他農(nóng)用地：10528元／畝

二類(lèi)區(qū)片范圍：工業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田／水澆地：71680元／畝；旱地／園地：35840元／畝；林地：17920元／畝；牧草地和其他農(nóng)用地：8960元／畝

三類(lèi)區(qū)片范圍：農(nóng)工業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田／水澆地：65572元／畝；旱地／園地：32786元／畝；林地：16393元／畝；牧草地和其他農(nóng)用地：8196．5元／畝

四類(lèi)區(qū)片范圍：東部農(nóng)業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田／水澆地：60100元／畝；旱地／園地：30050元／畝；林地：15025元／畝；牧草地和其他農(nóng)用地：7512．5元／畝

五類(lèi)區(qū)片范圍：北部農(nóng)業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田／水澆地：56400元／畝；旱地／園地：28200元／畝；林地：14100元／畝；牧草地和其他農(nóng)用地：7050元／畝

六類(lèi)區(qū)片范圍：南部農(nóng)業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田／水澆地：59450元／畝；旱地／園地：29725元／畝；林地：14862．5元／畝；牧草地和其他農(nóng)用地：7431．25元／畝

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

每個(gè)城市的征地補(bǔ)償在大體上基本是一致的，具體詳細(xì)情況應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)卣鞯匦畔闇?zhǔn)，廣大群眾需要及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣恼鞯匦畔ⅲ悦庠斐刹槐匾恼`解。同時(shí)征地補(bǔ)償方式有多種，每個(gè)人可以按照自身的實(shí)際需求選擇補(bǔ)償方式，并且及時(shí)與當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T溝通。

五、想了解陽(yáng)泉棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）按25元平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50％，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75％，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100％。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)

一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六、陽(yáng)泉市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

山西省陽(yáng)泉市的土地共分為六類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片范圍：城郊區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：84224元/畝；旱地/園地：42112元/畝；林地：21056元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：10528元/畝

二類(lèi)區(qū)片范圍：工業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：71680元/畝；旱地/園地：35840元/畝；林地：17920元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：8960元/畝

三類(lèi)區(qū)片范圍：農(nóng)工業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：65572元/畝；旱地/園地：32786元/畝；林地：16393元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：8196.5元/畝

四類(lèi)區(qū)片范圍：東部農(nóng)業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：60100元/畝；旱地/園地：30050元/畝；林地：15025元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：7512.5元/畝

五類(lèi)區(qū)片范圍：北部農(nóng)業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：56400元/畝；旱地/園地：28200元/畝；林地：14100元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：7050元/畝

六類(lèi)區(qū)片范圍：南部農(nóng)業(yè)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：59450元/畝；旱地/園地：29725元/畝；林地：14862.5元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：7431.25元/畝

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

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投稿：賀然

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