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一、長(zhǎng)垣拆遷住宅房屋和土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長(zhǎng)垣南浦搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過(guò)程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請(qǐng)專業(yè)法律相關(guān)人員　、
【拓展資料】
　河南省新鄉(xiāng)市長(zhǎng)垣縣南蒲原張占鄉(xiāng)，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)打著節(jié)約土地、改善環(huán)境的旗號(hào)現(xiàn)在正在大搞新農(nóng)村建設(shè)，而他們建設(shè)的卻是好好的耕地，現(xiàn)在新農(nóng)村1-2期已建成，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)為了應(yīng)付上級(jí)檢查，搞形式主義，拆房騰地（意思就是通過(guò)建設(shè)新村他們這邊騰出了多少土地）不過(guò)他們拆的并不是危房，而是才蓋了7-8年的房子，現(xiàn)在還準(zhǔn)備拆投資100多萬(wàn)的張占中心小學(xué)，還將拆除鄉(xiāng)派出所、稅務(wù)所、計(jì)劃生育指導(dǎo)站 供銷社大樓 、他們通過(guò)這樣的拆除來(lái)糊弄領(lǐng)導(dǎo)欺瞞上級(jí)，然后取得上級(jí)撥款，他們這樣折騰反而是浪費(fèi)了土地，損害了國(guó)家利益，國(guó)家的新農(nóng)村本意是就地改造，而他們卻是把好好的耕地都建成了高樓大廈，再賣商品房給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，把本應(yīng)居住的地方搞成了廢墟，上級(jí)的撥款被套在個(gè)別人的手中。最終受損的還是農(nóng)民，河南本是農(nóng)業(yè)大省，到時(shí)候耕地都沒(méi)了

二、長(zhǎng)垣縣搬遷剩余村莊還搬遷嗎

法律分析：根據(jù)國(guó)家發(fā)改委及省政府的批復(fù)，我市黃河灘區(qū)居民遷建共涉及3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)22個(gè)行政村（武丘鄉(xiāng)的羅家、羅寨、何店、小渠、灘邱、敬占、張莊、毛莊、長(zhǎng)村里、三義村、馬占；苗寨鎮(zhèn)的蘇舊城、魏寨、何呂張、西舊城、高莊、楊樓、馬野莊；蘆崗鄉(xiāng)的油房、尚占、鄭寨）。目前已完成武丘鄉(xiāng)的羅家、羅寨、苗寨鎮(zhèn)蘇舊城、魏寨4個(gè)村的搬遷工作，剩余18個(gè)村安置房正在建設(shè)，計(jì)劃2020年陸續(xù)啟動(dòng)搬遷，至2021年基本完成搬遷工作。

根據(jù)上級(jí)政策，對(duì)遷建群眾住房“補(bǔ)新不補(bǔ)舊”，即各級(jí)補(bǔ)助資金均用于安置房及配套設(shè)施建設(shè)，灘區(qū)內(nèi)原不房屋不再進(jìn)行補(bǔ)償。

選擇集中安置的遷建人口安置住房面積原則上人均不超30平方米，符合超面積選擇安置房條件的，超面積部分由搬遷群眾按實(shí)際成本價(jià)格購(gòu)買。選擇自主分散安置的，原住房拆除后，可享受 我市每人5萬(wàn)元的分散安置獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

三、長(zhǎng)垣縣搬遷剩余村莊還搬遷嗎？

法律分析：

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委及省政府的批復(fù)，我市黃河灘區(qū)居民遷建共涉及3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)22個(gè)行政村（武丘鄉(xiāng)的羅家、羅寨、何店、小渠、灘邱、敬占、張莊、毛莊、長(zhǎng)村里、三義村、馬占；苗寨鎮(zhèn)的蘇舊城、魏寨、何呂張、西舊城、高莊、楊樓、馬野莊；蘆崗鄉(xiāng)的油房、尚占、鄭寨）。目前已完成武丘鄉(xiāng)的羅家、羅寨、苗寨鎮(zhèn)蘇舊城、魏寨4個(gè)村的搬遷工作，剩余18個(gè)村安置房正在建設(shè)，計(jì)劃2020年陸續(xù)啟動(dòng)搬遷，至2021年基本完成搬遷工作。

根據(jù)上級(jí)政策，對(duì)遷建群眾住房“補(bǔ)新不補(bǔ)舊”，即各級(jí)補(bǔ)助資金均用于安置房及配套設(shè)施建設(shè)，灘區(qū)內(nèi)原不房屋不再進(jìn)行補(bǔ)償。

選擇集中安置的遷建人口安置住房面積原則上人均不超30平方米，符合超面積選擇安置房條件的，超面積部分由搬遷群眾按實(shí)際成本價(jià)格購(gòu)買。選擇自主分散安置的，原住房拆除后，可享受 我市每人5萬(wàn)元的分散安置獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

四、長(zhǎng)垣灘區(qū)遷建規(guī)劃

法律分析：長(zhǎng)垣灘區(qū)遷建涉及武丘、苗寨、蘆崗3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)22個(gè)村，9181戶、30847人。集中安置區(qū)位于河南省長(zhǎng)垣市五里屯，共341棟。總占地面積1700余畝，總安置面積162萬(wàn)平方米。目前分三次已搬遷9村11629人。長(zhǎng)垣市將集中安置區(qū)納入蒲東新城規(guī)劃范圍，聘請(qǐng)中國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院對(duì)5平方公里的蒲東新城和灘區(qū)遷建工程統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在安置區(qū)內(nèi)規(guī)劃2所小學(xué)、1所中學(xué)，配套建設(shè)幼兒園、醫(yī)院、水系、公園、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施，確保群眾搬遷后享受到良好的城市公共服務(wù)。與此同時(shí)，集中安置區(qū)距城市中心及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)直線距離均在5公里以內(nèi)，有利于遷建群眾充分就業(yè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、長(zhǎng)垣2021年拆遷村有哪些？

法律分析：

擬征收土地位于長(zhǎng)垣市一級(jí)區(qū)片范圍， 補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為59800元/畝。地上附著物補(bǔ)償根據(jù)《長(zhǎng)垣縣人民政府關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)垣縣國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上(地下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行， 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為夏季產(chǎn)值(一季)1017元/畝。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 征地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付給被征地的單位和個(gè)人，被征地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用未按規(guī)定支付的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒絕交付土地。

第五條 被征地單位收取的青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，屬于個(gè)人所有的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)如數(shù)支付給個(gè)人，屬于集體所有的不得分發(fā)給個(gè)人。被征用土地上的青苗屬集體所有，但已由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，被征地單位收取的青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按承包經(jīng)營(yíng)期限合理補(bǔ)償給承包經(jīng)營(yíng)者。

第六條 土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)當(dāng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所有的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理，主要用于發(fā)展集體生產(chǎn)和安排因土地被征用造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)，也可部分用于不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助和公共福利事業(yè)，任何單位和個(gè)人不得挪用、侵占。集體所有的土地征地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的使用和收益分配辦法，必須經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府備案。

六、長(zhǎng)垣灘區(qū)遷建規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

長(zhǎng)垣灘區(qū)遷建涉及武丘、苗寨、蘆崗3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)22個(gè)村，9181戶、30847人。集中安置區(qū)位于河南省長(zhǎng)垣市五里屯，共341棟。總占地面積1700余畝，總安置面積162萬(wàn)平方米。目前分三次已搬遷9村11629人。長(zhǎng)垣市將集中安置區(qū)納入蒲東新城規(guī)劃范圍，聘請(qǐng)中國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院對(duì)5平方公里的蒲東新城和灘區(qū)遷建工程統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在安置區(qū)內(nèi)規(guī)劃2所小學(xué)、1所中學(xué)，配套建設(shè)幼兒園、醫(yī)院、水系、公園、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施，確保群眾搬遷后享受到良好的城市公共服務(wù)。與此同時(shí)，集中安置區(qū)距城市中心及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)直線距離均在5公里以內(nèi)，有利于遷建群眾充分就業(yè)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：梁佳

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