一、奉建高速拆遷補償規(guī)定,雄安先行補償標(biāo)準(zhǔn)公布:種玉米農(nóng)戶有三筆收入

9月8日，容城縣白塔村旁的幾百畝玉米地里，新區(qū)臨時辦公區(qū)用地“清表”工作正在快速順利推進。隨著幾臺大型農(nóng)業(yè)機械軋過，一人多高的“青紗帳”瞬間被粉碎成青貯飼料，裝進運輸車運往養(yǎng)牛場。此次臨時占地如何補償？快來一起看。

所謂先行賠付，就是當(dāng)經(jīng)營者不在的時候，消費者可以向市場主辦單位提出賠償，然后再由市場主辦單位對經(jīng)營者進行追償。只要消費者的理由是正當(dāng)而且充分的，市場主辦單位就應(yīng)站在消費者一邊——即使經(jīng)營者在的時候，但如果不能實現(xiàn)賠償?shù)脑挘袌鲋鬓k單位應(yīng)該想盡各種辦法，要求經(jīng)營者予以賠償，實在不賠償?shù)臅r候，主辦單位有義務(wù)保護消費者權(quán)益，滿足消費者的索賠要求。也就是說，消費者在無法獲得應(yīng)承擔(dān)實體義務(wù)的經(jīng)營者賠償時，可以向一個相關(guān)第三人索賠，再由該第三人向應(yīng)承擔(dān)實體義務(wù)的經(jīng)營者追償?shù)囊环N售后服務(wù)體系。

雄媒中心報道：此次臨時占地約1000畝，涉及容城縣白塔、馬莊、東關(guān)三個村240多戶村民。臨時占地實行“先占地，后補償”，先行支付地上附著物補償款，待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補償款，并落實相關(guān)政策和待遇。

容城縣負(fù)責(zé)人介紹，這次臨時占地，種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：一是臨時租占土地，每半年補償750元；二是一季的玉米每畝補償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補償；三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購青玉米秸，每畝給700元。補償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。

臨時占地的補償辦法和標(biāo)準(zhǔn)，三個村的百姓滿意嗎？白塔村村民們紛紛表示，這個補償標(biāo)準(zhǔn)大家很認(rèn)可。50歲的村民薛*良算了一筆賬：種一季玉米，每畝地收入也就是800元左右，現(xiàn)在政府補償加上青貯收購，大大超過了土地產(chǎn)出收益，農(nóng)民不吃虧。

白塔村黨支部書記表示，在這個崗位上已經(jīng)干了29年。馬介紹，早在宣布設(shè)立新區(qū)之前，雄安三縣已經(jīng)實行了嚴(yán)格的依法管控，農(nóng)村建房、種樹等都停了。現(xiàn)在新區(qū)終于開始動工了，大伙都盼著這一天呢，也都希望能為新區(qū)建設(shè)盡自己的一份力。

馬莊村村民宋，家里的5.6畝葡萄園也在這次臨時占地之列。9月7日，不等村干部上門動員，老宋就帶領(lǐng)全家進園處理尚未完全成熟的葡萄。收獲的1.7萬斤葡萄擺在地頭，怎么賣出去讓他犯了愁。

但老宋表示，不管有多大損失，絕不拖后腿，堅決支持新區(qū)建設(shè)。老宋的質(zhì)樸話語令新區(qū)干部們深受感動，他們主動將老宋賣葡萄的信息發(fā)到微信朋友圈里。僅用了一天時間，老宋的葡萄就被新區(qū)、保定、北京等地的買主搶購一空。大家紛紛購買愛心葡萄。“群眾最偉大，群眾最可愛”，新區(qū)負(fù)責(zé)同志說，“新區(qū)群眾深明大義，顧全大局，克服了很多困難，堅決支持新區(qū)建設(shè)，做出了奉獻(xiàn)，是功臣，這座城市會記住他們”！建設(shè)雄安新區(qū)是千年大計、國家大事，只要黨群干群同心同德、齊心協(xié)力，就能無往而不勝。

截至發(fā)稿時，從容城縣政府得到最新消息，臨時占地“清表”工作已全面結(jié)束，明天施工企業(yè)即可進場勘探。

在農(nóng)村，農(nóng)民的主要收入就是一些耕種等，這是他們的根本，故在很多時候大家必須要保護好自己的合法權(quán)益，國家在這塊上也一直有相應(yīng)的政策。

二、雄安農(nóng)村搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）高速征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償1．3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償1．76萬元。

水田平均每畝補償2．64萬元。

菜田平均每畝補償4．4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0．72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

一、征地工作程序有哪些

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

二、房屋拆遷的具體程序有哪些？

1、提出拆遷的相關(guān)申請，并且領(lǐng)取拆遷許可證。

需要進行拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人以及拆遷的范圍和拆遷期限等等。

3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進行平等協(xié)商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋拆除。

三、雄安先行補償標(biāo)準(zhǔn)

河北雄安新區(qū)啟動臨時占地工作，先行支付被占用土地的補償款，待征地政策出臺后再兌付補償款。容城縣馬莊村的村民已簽署臨時占地補償協(xié)議，其中一戶村民獲得4147.5元補償款。臨時占地涉及容城縣三個村莊，共約1000畝土地，240戶農(nóng)民受影響。補償款將直接劃入農(nóng)民銀行賬戶。

法律分析

據(jù)河北雄安新區(qū)管理委員會官方通報，鑒于新區(qū)征地拆遷政策體系尚未出臺，雄安新區(qū)先行補償標(biāo)準(zhǔn)公布，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補償款，并落實相關(guān)政策和待遇。

9月9日上午，在容城縣馬莊村，54歲的村民第一位與政府簽署了《臨時占地補償協(xié)議書》和《臨時占地地上附著物補償協(xié)議書》，按照臨時占地和大田作物補償標(biāo)準(zhǔn)，他家被臨時占用的1.75畝土地共拿到4147.5元補償款。

圍繞新區(qū)規(guī)劃建設(shè)需求，雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動臨時辦公區(qū)建設(shè)前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關(guān)村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農(nóng)民。

鑒于新區(qū)征地拆遷政策體系尚未出臺，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費。秋季大田作物補償費為每年每畝1500元，正在掛果林木補償費按當(dāng)年產(chǎn)值評估作價計算。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補償款，并落實相關(guān)政策和待遇。在土地實地測量和簽訂補償協(xié)議后，村民可現(xiàn)場辦理銀行卡，補償款將立即劃到賬戶中。

此次臨時占地約1000畝，涉及容城縣白塔、馬莊、東關(guān)三個村240多戶村民。臨時占地實行“先占地，后補償”，先行支付地上附著物補償款，待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補償款，并落實相關(guān)政策和待遇。

容城縣負(fù)責(zé)人介紹，這次臨時占地，種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：一是臨時租占土地，每半年補償750元;二是一季的玉米每畝補償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補償;三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購青玉米秸，每畝給700元。補償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。

結(jié)語

在雄安新區(qū)臨時占地補償問題上，根據(jù)河北雄安新區(qū)管理委員會官方通報，臨時占地費標(biāo)準(zhǔn)已公布，為每年每畝1500元，并先行兌付被占戶的半年占地費。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，將簽訂正式征地協(xié)議并按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補償款。在具體操作中，村民可現(xiàn)場辦理銀行卡，補償款將立即劃到賬戶中。此次臨時占地約涉及容城縣白塔、馬莊、東關(guān)三個村240多戶村民，補償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

四、雄安農(nóng)村搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村拆遷的賠償：有的人口進行補償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、雄安農(nóng)村搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

農(nóng)村拆遷的賠償：有的人口進行補償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進行補償?shù)摹?

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：任佳

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