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一、下塘鎮(zhèn)拆遷房屋補(bǔ)償規(guī)定2025,金澤古鎮(zhèn)下塘街拆遷最新政策

金澤古鎮(zhèn)下塘街拆遷的最新政策主要包括以下幾個方面：

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋價值補(bǔ)償：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)：征收部門會支付搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對于因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)助和獎勵

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。這包括但不限于困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等，具體標(biāo)準(zhǔn)和申請流程由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐肌?

三、房屋征收決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。這意味著，金澤古鎮(zhèn)下塘街的拆遷工作需符合公共利益的需要，并經(jīng)過合法程序進(jìn)行。

四、住房保障

對于符合住房保障條件的被征收人，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、法律救濟(jì)途徑

如果被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

綜上所述，金澤古鎮(zhèn)下塘街拆遷的最新政策涵蓋了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎勵、房屋征收決定、住房保障以及法律救濟(jì)途徑等多個方面。具體實(shí)施細(xì)則可能因地區(qū)和時間而有所不同，建議被征收人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣卟⒆稍儗I(yè)人士以維護(hù)自身權(quán)益。

二、富陽銀湖拆遷

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、市中區(qū)萬紫巷拆遷政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、長豐縣下塘鎮(zhèn)搬遷政策

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、銅山區(qū)茅村鎮(zhèn)搬遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為銅山區(qū)行政管轄范圍，共1871平方公里，規(guī)劃對象為城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)范圍以外的所有自然村，即288個行政村、1254個自然村莊。含17個鎮(zhèn)、3個涉農(nóng)街道。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、九江市濂溪區(qū)拆遷規(guī)劃2021

法律分析：1、九江市2019年第二批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】598號

規(guī)劃用途：公共設(shè)施、商住、工業(yè)項(xiàng)目

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及新港鎮(zhèn)芳蘭村，五里街道八里村，十里街道十里村，黃土嶺社區(qū)。

征收面積：總面積94.293畝。

2、九江市2019年第四批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】602號

規(guī)劃用途：科教項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及蓮花鎮(zhèn)東城村，十里街道螺子山村。

征收面積：總面積105.504畝。

3、九江市2019年第五批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】601號

規(guī)劃用途：公路項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及十里街道螺子山村，十里街道八里村。

征收面積：總面積233.4165畝。

4、九江市2019年第六批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】600號

規(guī)劃用途：公園項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及蓮花鎮(zhèn)譚畈村。

征收面積：總面積189.9675畝。

5、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】599號

規(guī)劃用途：科教、商服、工業(yè)、公路項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及新港鎮(zhèn)芳蘭村，虞家河鄉(xiāng)山湖村，五里街道五里村。

征收面積：總面積313.2525畝。

6、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】603號

規(guī)劃用途：工業(yè)、公路、公共設(shè)施、科教、商服

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及濂溪區(qū)高隴鄉(xiāng)高隴社區(qū)、銀門村、新港鎮(zhèn)江磯村、新港村、洪垅埂村、細(xì)山村、威家鎮(zhèn)威家村

征收面積：總面積163.51畝。

7、九江市2019年第八批次城市建設(shè)用地征收土地公告

批準(zhǔn)文號：贛自然資征【2019】555號

規(guī)劃用途：科教項(xiàng)目建設(shè)

土地座落及權(quán)屬：擬征收土地涉及濂溪區(qū)蓮花鎮(zhèn)譚畈村、東城村

征收面積：總面積217.24畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：傅延

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