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六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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    2025-04-13 21:43:53
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    圣運律師
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六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了

六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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  • 一、六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    二、六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    一、六盤水拆遷補(bǔ)償金的種類

    (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

    二、

    六盤水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策計算方法一

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

    三、

    六盤水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策計算方法二

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

    備注:

    1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費為0;

    2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

    3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

    四、

    六盤水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策

    (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

    (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

    三、六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷

    法律分析:

    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    四、2020年六盤水征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:六盤水市建設(shè)用地管理若干規(guī)定 第十二條征收土地的有關(guān)補(bǔ)償費用,按下列規(guī)定執(zhí)行:(一)土地補(bǔ)償費。 1.征收稻田、菜地(魚塘)的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地年產(chǎn)值的10倍。 2.征收旱地的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地年產(chǎn)值的8倍。 3.征收其他土地的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為征用旱地年產(chǎn)值的4倍。 4.林地補(bǔ)償費用征收按《貴州省征占用林地補(bǔ)償費用管理辦法》(省政府令第47號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5.土地補(bǔ)償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。經(jīng)村民會議或村民代表會議討論同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會按有關(guān)規(guī)定將土地補(bǔ)償費用于解決農(nóng)民生活和發(fā)展生產(chǎn)的,可以統(tǒng)一安排使用;被征收屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會能調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民的,土地補(bǔ)償費可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一管理使用,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模瑧?yīng)給被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民且又解決不了生活出路的,縣級以上土地行政主管部門應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路,其余20%支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會,按有關(guān)規(guī)定管理使用,并接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位、集體或個人截留、挪用、侵占或以其他形式非法占用土地補(bǔ)償費。(二)安置補(bǔ)助費。 1.征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收地單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。 2.征收其他土地的安置補(bǔ)助費,為征收旱地安置補(bǔ)助費的一半。 3.征收未利用土地的,不給予安置補(bǔ)助費。 4.需要統(tǒng)一安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會安置的,安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費支付給安置單位。不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費支付給被安置人員個人,也可征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 5.依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的,報省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和達(dá)到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有水平的,當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。(三)新菜地開發(fā)基金。征收菜地的,除按規(guī)定支付土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費外,還須按《國家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)基金暫行辦法》(農(nóng)土字〔1985〕第11號)的規(guī)定繳納新菜地開發(fā)基金。新菜地開發(fā)基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為每畝5000元,由縣級以上土地行政主管部門代收代繳財政,按該辦法的有關(guān)規(guī)定管理和使用。(四)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上房屋拆遷,按《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院令第305號)規(guī)定,由城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2.城市規(guī)劃區(qū)外,因建設(shè)項目而進(jìn)行的拆遷安置工作,由土地行政主管部門負(fù)責(zé),拆遷房屋的面積按有關(guān)規(guī)定量算,補(bǔ)償費按征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(見附表2)執(zhí)行。房屋的內(nèi)外裝飾材料按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,沒有約定或者約定不成的,由拆遷主管部門委托有資質(zhì)單位鑒定,按鑒定結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷圈舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以其高度確定,低于2米的,按同類別征地房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)的80%計算;高于2米的,按同類別征地房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)計算。 3.征地搬遷、周轉(zhuǎn)、臨時過渡補(bǔ)助按照征地搬遷、周轉(zhuǎn)、臨時過渡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(見附表5)執(zhí)行。 4.被征收土地上有青苗的,須支付土地年產(chǎn)值1倍的青苗補(bǔ)償費。 5.零星樹木、墳?zāi)沟鹊厣细街锏难a(bǔ)償按征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(見附表3)、征地零星樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(見附表4)執(zhí)行。 6.征收林地的林木補(bǔ)償,按《貴州省征占用林地補(bǔ)償費用管理辦法》(省政府令第47號)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。 7.青苗和地上附著物的補(bǔ)償費支付給土地承包經(jīng)營權(quán)人或地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人,沒有約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的地上附著物,由有關(guān)部門鑒定后據(jù)實給予補(bǔ)償。 8.征地預(yù)告通知發(fā)布后,在將征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的設(shè)施一律不予補(bǔ)償。(五)地下管道、通信、電力等設(shè)施的拆遷補(bǔ)償費用,由用地單位與被拆遷單位依法協(xié)商解決。第十三條申請使用臨時用地的,由土地使用者與縣級土地行政主管部門簽訂合同,并支付臨時使用土地補(bǔ)償費,臨時用地每年補(bǔ)償費為土地年產(chǎn)值的1倍,臨時使用土地期限一般不超過2年。如涉及林地的,需經(jīng)林業(yè)部門審核同意。

    五、貴州六盤水拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    一、貴州六盤水拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

    2、申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

    3、拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見,雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

    4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

    二、對被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些?

    條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

    (1)被征收房屋價值的補(bǔ)償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補(bǔ)償);

    (2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

    (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補(bǔ)償,由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

    市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎勵。

    另外,對征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

    三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容?

    房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

    六、六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

    法律分析:

    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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