江蘇省對同住人拆遷補償的規定2025,關于動遷款同住人怎么分配拆遷補償款,動遷款同住人之間的分配，通常遵循協商一致的原則。在公房動遷的情況下，承租人和同住人可以通過協商來確定補償款的分配方式。一般來說，分配會遵循一人一份、均等分割的原則。但
動遷款同住人之間的分配，通常遵循協商一致的原則。在公房動遷的情況下，承租人和同住人可以通過協商來確定補償款的分配方式。一般來說，分配會遵循一人一份、均等分割的原則。但存在一些特殊情況，以下是具體的分析：
一、公房動遷補償款分配的一般原則
根據公房動遷的常規做法，承租人和同住人會采取均等分割的原則來分配拆遷補償款。這意味著每個有權獲得補償的人員將獲得相等的份額。
二、特殊情況下動遷補償款的分配
年老體弱或缺乏經濟來源同住人：對于年老體弱或缺乏經濟來源的同住人，如果均等分割的補償款無法滿足其正常生活需要，可以酌情多分。
額外支付較多款項的同住人：如果承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項，他們也有權主張在分配補償款時獲得更多份額。
承擔監護義務的同住人：對于公房內居住的未成年人，如果同住人實際承擔了監護義務，也可以在分配補償款時適當多分。
三、有權分割動遷補償款的主體
具有常住戶口且實際居住一年以上的人員：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，并且已經實際居住一年以上，且沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，有權分割動遷補償款。
因結婚而在被拆遷公有住房內居住的人員：即使居住未滿一年，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的人員也被視為同住人，有權分割動遷補償款。但如果在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張其他公租房的拆遷補償款份額。
四、無權分割動遷補償款的情形
存在一些情形，其中的人員將不能被視為同住人，因此無權分割動遷補償款。例如，已經在他處享有公有住房權利的人員（住房困難的情況除外），或者已經獲得單位購房補貼款并有能力購房而未購房的人員等。
綜上所述，動遷款同住人之間的分配應首先遵循協商一致的原則，通常按照一人一份、均等分割的方式進行。但在特殊情況下，如年老體弱、缺乏經濟來源的同住人，或者承擔了額外支付或監護義務的同住人等，可以酌情多分。同時，要明確有權和無權分割動遷補償款的主體范圍，以確保分配的公平和合理性。
關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
法律依據：《民法典》第七百三十二條規定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權，繼續租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。
公租房拆遷補償款分配原則是一人一份、均等分割，但在特殊情況下承租人可以享有更多補償，如年老體弱、經濟困難、額外支付款項、對未成年人承擔監護義務。同時，有多處公租房承租人的可以主張分割各處被拆遷的補償款。
法律分析
關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
拓展延伸
動遷安置款的分配原則和程序是什么？
動遷安置款的分配原則和程序是確保公平、合理和透明的。首先，按照相關法律法規和政策規定，動遷安置款應當依據被征收人的房屋面積、產權情況、居住年限等因素進行合理計算。其次，分配程序一般包括申請、審核、評估和公示等環節。被征收人需要提交相關材料，如房屋產權證明、身份證等，經過相關部門的審核和評估后，最終確定分配方案。在分配過程中，應當充分尊重被征收人的合法權益，確保每個同住人都能夠公平分享動遷安置款的利益。此外，相關部門應當加強監督和公示，確保分配過程的透明性和公正性。通過以上原則和程序，可以實現動遷安置款的公平分配，保障被征收人的合法權益。
結語
公租房拆遷補償款的分配原則是一人一份、均等分割。然而，在特殊情況下，承租人可獲得額外的補償。這包括年老體弱、經濟困難無法維持正常生活的人，額外支付了較多款項的人，以及實際承擔監護義務的未成年人。若有多處公租房承租人，他們均有權主張分割各處被拆遷公租房的補償款。動遷安置款的分配應公平、合理、透明。依據法律法規和政策規定，根據房屋面積、產權情況、居住年限等因素進行合理計算。分配程序包括申請、審核、評估和公示等環節，確保被征收人的合法權益得到尊重。相關部門應加強監督和公示，確保分配過程的透明和公正。通過以上原則和程序，動遷安置款可公平分配，保障被征收人的合法權益。
法律依據
《民法典》第七百三十二條規定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權，繼續租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。
法律分析：1、可以起訴。2、房屋動遷款在未分割之前應該屬于共有的狀態，可以起訴時請求法院明確并分割，但是應當以所有的動遷款作為標的額，不能僅以自己的那部分份額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
法律分析：房屋拆遷補償家庭內部如何分配 首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應當貴房屋的產權人所有。 其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即可。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產分割關系，那該人沒有該房屋的所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 法定繼承人的范圍及繼承順序，遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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投稿：孔俊
內容審核：路洋律師
