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拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?，工廠搬遷需要與職員解除勞動(dòng)合同嗎?，1、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。2、企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法一般可以結(jié)合以下幾種情況計(jì)算

拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?，工廠搬遷需要與職員解除勞動(dòng)合同嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。

2、企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法

一般可以結(jié)合以下幾種情況計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償：

(1)根據(jù)納稅情況來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。但是這種情況對(duì)中小型制造企業(yè)是不利的。

(2)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

營(yíng)業(yè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積往往是針對(duì)個(gè)體工商戶或者簡(jiǎn)單的商業(yè)性用房可以用營(yíng)業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營(yíng)面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)來講是很不利的，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用面積是有巨大差距的。所以說測(cè)算出來的營(yíng)業(yè)面積往往和經(jīng)營(yíng)企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

(3)按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

二、工廠搬遷需要與職員解除勞動(dòng)合同嗎?

1、工廠搬遷不一定需要與職員解除勞動(dòng)合同。

工廠搬遷是一種典型的勞動(dòng)合同履行過程中客觀情況發(fā)生重大變化的情形。

勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。

2、因工廠搬遷，勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)發(fā)生了變化，但是勞動(dòng)者不愿意隨遷的，就可以解除勞動(dòng)合同。

(1)諸如工廠搬遷，企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)，公司兼并，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)重大調(diào)整等都是屬于客觀情況發(fā)生重大變化的。

(2)客觀情況發(fā)生重大變化，必須達(dá)到導(dǎo)致原勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行的程度，否則，原合同仍然可以履行的則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。例如，單位轉(zhuǎn)產(chǎn)，原來的專業(yè)性員工可能勞動(dòng)合同將無(wú)法履行，但諸如保安、司機(jī)等通用性員工的合同仍然可以履行的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，單位如果簡(jiǎn)單地直接解除勞動(dòng)合同將有悖于勞動(dòng)法原意。

(3)勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)進(jìn)行過協(xié)商變更的程序，沒有進(jìn)行過協(xié)商變更而單位直接解除勞動(dòng)合同的做法同樣是欠妥的。在客觀情況發(fā)生重大變化，致原合同無(wú)法履行的情況下，勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同協(xié)商變更以期妥善解決問題，只有在無(wú)法協(xié)商變更的情形下，單位才有權(quán)解除勞動(dòng)合同關(guān)系。

相比較于一般的房屋而言，若是拆遷工廠，拆遷方需要支付更多的補(bǔ)償金。如果拆遷的是福建省的工廠，需要制定福建省工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

三、福建省工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、福建省工廠被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾百萬(wàn)元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、修建在城鎮(zhèn)地區(qū)的工廠搬遷不一定有補(bǔ)貼。

拆遷是取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤０徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷,可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關(guān)系了。