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一、廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計算

停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金月凈利潤乘以修正系數(shù)員工月生活補助)乘以停產(chǎn)停業(yè)補償期限”。這種方法就是我們所說的“按照基本利潤計算”。對于“月凈利潤”，根據(jù)《國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》，是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個月的損益表確定。無法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月實際繳納的企業(yè)所得稅推算。

綜上所述，政府在城市改造過程中，經(jīng)常會對一些老舊工業(yè)企業(yè)拆遷安置，這個過程中會導致廠房停產(chǎn)，職工失業(yè)，給企業(yè)造成的損失政府要給予一定補償。主要補償項目包括停產(chǎn)停業(yè)損失、廠房重建補償、職工安置補償及搬遷獎勵等。計算停產(chǎn)停業(yè)損失往往是根據(jù)企業(yè)過去一年平均月利潤得來的。

二、企業(yè)工廠拆遷安置費標準是什么

一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律規(guī)定廠房動遷怎么賠償，這個問題在上述文章當中給出了非常明確的解答，涉及到房屋的拆遷問題肯定是需要委托第三方的鑒定機構(gòu)來進行評估的。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。

三、法律規(guī)定廠房動遷怎么賠償？

廠房動遷是需要根據(jù)廠房的建筑面積來進行補償?shù)摹S房在拆遷時，可以要求房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷、員工安置等補償項目，其中房屋補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償均為比較大的補償項目，目前沒有統(tǒng)一的計算標準，可以根據(jù)自身的情況，爭取利益最大化的計算方式。

1、設(shè)備重置補償，設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。

2、拆遷費用補償，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當補償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當由評估機構(gòu)進行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當然具體數(shù)額可由拆遷當事人協(xié)商確定。

3、設(shè)備搬遷安裝費，對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當予以補償。

4、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。

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內(nèi)容投稿：錢佳樂

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-法律規(guī)定廠房動遷怎么賠償？，廠房拆遷法律規(guī)定