征地拆遷需要什么流程，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)，征地拆遷需要的流程是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證;進(jìn)行地籍調(diào)查，登記確認(rèn)地上附著物;擬定一書四方案，進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?擬定公告補(bǔ)償安置方案，根據(jù)群眾意見進(jìn)行修改公告;落實征地補(bǔ)償，交付土地
征地拆遷需要的流程是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證;進(jìn)行地籍調(diào)查，登記確認(rèn)地上附著物;擬定一書四方案，進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?擬定公告補(bǔ)償安置方案，根據(jù)群眾意見進(jìn)行修改公告;落實征地補(bǔ)償，交付土地實施拆遷措施。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。
2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決。
3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。
4、法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
廠房一般拆遷賠多少需要雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，這個并沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)。不過拆遷包括廠房本身的價值補(bǔ)償、臨時安置的費(fèi)用補(bǔ)償以及停工停業(yè)的費(fèi)用補(bǔ)償?shù)鹊取Ｈ绻鷮τ谶@方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
●征地拆遷需要什么流程大概多久
●征地拆遷需要什么流程和手續(xù)
●征地拆遷需要什么流程才能拆
●征地拆遷需要什么流程呢
●征地拆遷需要什么手續(xù)
●征地拆遷工作流程程序
●征地拆遷程序及流程圖
●征地拆遷需要什么流程和手續(xù)
●征地拆遷的整個過程要多久
●征地拆遷補(bǔ)償流程
●拆遷補(bǔ)償不合理找誰
●拆遷補(bǔ)償不合理政府怎么協(xié)調(diào)
●拆遷賠償不合理找什么部門
●拆遷補(bǔ)償不合理打官司能贏嗎
●拆遷補(bǔ)償不合理去哪里投訴
●房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?
●拆遷補(bǔ)償不公平怎么投訴
●拆遷補(bǔ)償不合理可以到哪投訴
●拆遷補(bǔ)償不合理可以起訴嗎
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理
●土地糾紛訴訟需準(zhǔn)備哪些證據(jù)，土地糾紛打官司有哪些法律流程:今日關(guān)于土地征收話題更新
●房屋拆遷流程是什么，違法征收的法律責(zé)任有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地糾紛法院起訴流程是怎樣的，土地糾紛法院起訴流程具體是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新
●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷，拆遷流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●征收國有土地時廠房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?，廠房拆遷補(bǔ)償爭議是否可以起訴?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●鄰居占自家土地起訴流程是怎樣的，鄰居強(qiáng)占土地可通過哪些法律途徑維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新
●廠房拆遷補(bǔ)償有哪些?，廠房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地糾紛起訴時效是多久，土地糾紛起訴流程是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新
●哪些情況下可以進(jìn)行征收與拆遷，拆遷流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●違規(guī)建筑不予補(bǔ)償，拆遷的補(bǔ)償流程有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●違規(guī)建筑不予補(bǔ)償，拆遷的補(bǔ)償流程有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷流程是什么，違法征收的法律責(zé)任有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●征地拆遷需要什么流程，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地糾紛走法律訴訟流程是怎樣的，土地糾紛走法律訴訟流程復(fù)雜嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●違規(guī)建筑不予補(bǔ)償，拆遷的補(bǔ)償流程有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●違規(guī)建筑不予補(bǔ)償，拆遷的補(bǔ)償流程有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●廠房屬于違法建筑強(qiáng)拆流程有哪些?，征地拆遷廠房需要支付哪些補(bǔ)償金?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●征地拆遷需要什么流程，企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷，拆遷流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●鄰居侵占土地走法律途徑能獲賠償嗎，鄰居侵占土地起訴的流程是什么:今日關(guān)于土地征收話題更新
內(nèi)容投稿：魯慕文
內(nèi)容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網(wǎng)-村里的廠房一般拆遷賠多少，農(nóng)村工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
