廠房拆遷可以不支付停產停業(yè)損失的補償嗎?，廠房拆遷需要注意什么?，1、廠房拆遷不一定可以不支付停產停業(yè)損失的補償。被征收房屋要符合三個條件，房屋征收部門才應給予被征收人停產停業(yè)損失：(1)被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經有關部門認定為
1、廠房拆遷不一定可以不支付停產停業(yè)損失的補償。
被征收房屋要符合三個條件，房屋征收部門才應給予被征收人停產停業(yè)損失：
(1)被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經有關部門認定為用于非住宅的合法建筑;
(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋;
(3)已辦理稅務登記并具有納稅證明。
2、對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前從各地規(guī)定情況來看，主要有以下四種類型：
(1)按照生產經營效益等指標確定。
(2)原則上按照被征收房屋市場評估價的百分比確定。
(3)由被征收人選擇按照被征收非住宅評估價值的一定比例確定或按照臨時安置費標準計算。
(4)按照納稅情況結合經營狀況等因素計算。
對于被拆遷的是廠房的情形，被拆遷方一般都可以獲得停產停業(yè)損失的補償，停產停業(yè)損失補償是對經營性用房的直接損失補償，是被征收人應有的合法利益補償。實踐中有很多以產權性質不清晰或者無產權證為由一律剝奪被征收人的停產停業(yè)損失補償，是不合法的。
廠房拆遷需要注意的事項包括企業(yè)的房屋性質、租賃合同剩余期限等。
1、企業(yè)的房屋性質
企業(yè)房屋性質大致分為三種：
(1)租賃辦公用房的，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
(2)關于自有產權營房。房屋拆遷可選擇是進行貨幣補償還是產權置換，而企業(yè)拆遷一般只能選擇房屋價值補償和土地價值補償。
(3)關于違章建筑。并不是所有的違章建筑都不應予以補償。我們要具體問題具體分析。對依法應當拆除的，予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，該補償的就得補償。
2、租賃合同剩余期限
當辦公用房為租賃房屋時，根據不同的租賃剩余期限，對租賃房屋的企業(yè)造成的影響不同，補償方案自然也會有所不同。
3、拆遷補償是否存在問題
(1)補償范圍是否有遺漏。拆遷律師總結出企業(yè)拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設定一些獎勵。具體獎勵數額根據不同的項目實施意見決定;
(2)補償標準是否公平合理。不同地方制定的補償標準可能會有所不同;
(3)企業(yè)預期利潤。預期損失主要指根據往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期利潤損失。
4、其他問題
牽一發(fā)而動全身，企業(yè)拆遷肯定會對其生產經營產生一定的影響。如喪失一些特別許可的特權等。拆遷后企業(yè)遷至別處重建，規(guī)模調整，也可能會產生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補償等費用。
不管是工廠，還是其他的建筑，都是有可能會被拆遷的。相比較與拆遷一般的住宅類房屋，拆遷工廠需要支付的拆遷補償金更多。對工廠拆遷怎么辦存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
1、工廠被拆遷，可以要求被拆遷方支付一定數額的拆遷補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、搬遷和拆遷補償可能一樣多，也有可能拆遷的補償多。
拆遷是取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關系了。
●廠房拆遷可以不支付停產停業(yè)損失的補償嗎
●廠房拆遷停產停業(yè)補償給誰
●工廠拆遷停業(yè)損失怎么賠償
●廠房拆遷不合理
●廠房拆遷了
●廠房拆遷可以要求安置嗎
●工廠拆遷停產停業(yè)損失費按什么計算
●廠房拆遷停產停業(yè)補償給誰
●廠房拆遷員工有補貼嗎
●廠房拆遷補償款
●廠房拆遷需要注意什么問題
●廠房拆遷需要注意什么事項
●廠房拆遷需要注意什么細節(jié)
●廠房拆遷注意事項
●廠房拆遷需要什么手續(xù)
●廠房拆遷怎么辦
●廠房拆遷要交什么稅
●廠房拆遷一般賠多少
●廠房拆遷法
●廠房拆遷劃算嗎
●廠房拆遷承租方能得到補償嗎，工廠拆遷需要支付的補償費用有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?，達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么?:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房拆遷承租方能得到補償嗎?，工廠拆遷需要支付的補償費用有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●工廠搬遷員工是不是應該得到相應的賠償，租賃廠房拆遷的補償種類:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷企業(yè)廠房需要支付哪些補償費，企業(yè)拆遷糾紛的律師代理費是多少:今日關于拆遷普法話題更新
●工廠拆遷需要支付的補償費用有哪些?，廠房拆遷需要注意什么?:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房停產停業(yè)損失賠償怎么計算，拆遷補償不合理如何維權:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷賠償和拆遷補償的區(qū)別有哪些?，征收國有土地廠房拆遷補償有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●租用廠房搬遷補償政策規(guī)定是怎樣的，房子拆遷房東是否要給租客補償:今日關于拆遷普法話題更新
●租用廠房搬遷補償政策規(guī)定是怎樣的，房子拆遷房東是否要給租客補償:今日關于拆遷普法話題更新
●集體土地廠房拆遷流程是什么？，集體土地廠房拆遷征收需要什么手續(xù)？:今日關于拆遷普法話題更新
●農村房子拆遷如何補償，租賃廠房拆遷怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新
●租賃廠房拆遷怎么賠償，公房拆遷怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新
●租賃廠房拆遷如何賠償，暴力拆遷如何辦:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷房小換大怎么算，租賃廠房拆遷怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房拆遷都有哪些問題，房屋拆遷有哪些程序:今日關于拆遷普法話題更新
●租賃廠房拆遷怎么賠償，公房拆遷怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房拆遷補償標準明細找北京農權律師事務所，房屋拆遷家庭成員不同意怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房拆遷補償標準明細找北京農權律師事務所，房屋拆遷家庭成員不同意怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房強拆怎么辦賠償，承包地被征收地上電線桿補償歸誰:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：尹惠
內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-根據規(guī)定工廠拆遷怎么辦？，關于工廠拆遷補償
