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一、拆遷房買賣反悔在法律上可行嗎

拆遷房買賣反悔是否可行，需視具體情況而定。

如果拆遷房買賣合同依法成立且生效，一般不能隨意反悔。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

但存在幾種特殊情形：一是合同存在無效的法定事由，比如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益等，此時(shí)合同自始無效，不存在反悔一說，而是合同本身不具有法律效力。二是合同存在可撤銷的情形，例如因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。若能證明符合這些情形，可通過法定程序?qū)崿F(xiàn)類似“反悔”的效果。

二、拆遷房交易未過戶能否依法要回

拆遷房交易未過戶能否要回，需分情況看待。

若存在以下情形，可能依法要回：一是合同存在無效事由，如一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的等，合同被認(rèn)定無效后，房屋所有權(quán)回歸原房主。二是存在可撤銷事由，比如因重大誤解訂立合同，在訂立合同時(shí)顯失公平，一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同，撤銷后可要回房屋。

但如果合同有效且不存在可撤銷情形，賣方僅因未過戶就想收回房屋，難以得到法律支持，因?yàn)橘I方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同協(xié)助辦理過戶，否則賣方可能承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)探討拆遷房賣了還能要回來嗎這一問題時(shí)，我們不能忽視一些與之緊密相關(guān)的情況。比如在某些情形下，若買賣雙方的交易存在重大誤解、顯失公平，或是一方存在欺詐、脅迫等行為，從法律層面來說，房屋所有權(quán)的歸屬就可能發(fā)生變化，存在要回的可能。另外，若房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，在交易后也可能引發(fā)能否要回房屋的爭議。倘若你正面臨拆遷房交易后的困擾，對(duì)于能否要回拆遷房以及后續(xù)可能涉及的法律流程、補(bǔ)償問題等有疑問，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、拆遷房賣了還能要回來嗎

那拆遷房，在特定的條件下要是賣出去了，還真有可能再要回來。要是買賣雙方，還沒去辦理那個(gè)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，這時(shí)候賣房的人就可以借著物權(quán)還沒發(fā)生啥變動(dòng)的理由，說合同壓根就沒生效，然后要求把合同解除掉，把房子要回來。

可要是已經(jīng)把過戶給辦了，一般情況下就比較難要回來了，除非那個(gè)受讓人，存在那種惡意串通起來，專門去損害原來權(quán)利人利益之類的法定情形。我們可得注意，那拆遷安置的房屋，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的時(shí)候，必須得符合相關(guān)的法律法規(guī)以及政策規(guī)定。要是沒滿足這些條件就去交易了，那可就有可能導(dǎo)致合同無效之類的后果。所以說，到底能不能要回那拆遷房，可得根據(jù)具體的交易情況，還有法律規(guī)定來好好判斷一下，可不能隨便就給整糊涂。

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內(nèi)容投稿：杜梓

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-拆遷房賣了還能要回來嗎，拆遷房賣了可以過戶嗎