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拆遷補(bǔ)償賄賂怎么判的，拆遷房樓梯賠償怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷補(bǔ)償賄賂怎么判的

拆遷補(bǔ)償中涉及賄賂行為，需區(qū)分不同主體的責(zé)任。

若是國家工作人員在拆遷補(bǔ)償工作中，利用職務(wù)便利，非法收受他人財(cái)物，為他人謀取在拆遷補(bǔ)償方面利益，構(gòu)成受賄罪。依據(jù)受賄數(shù)額及情節(jié)，受賄數(shù)額較大或有其他較重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；受賄數(shù)額巨大或有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或沒收財(cái)產(chǎn)；受賄數(shù)額特別巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或死刑，并處罰金或沒收財(cái)產(chǎn)。

若行賄人在拆遷補(bǔ)償過程中，為謀取不正當(dāng)利益而行賄，構(gòu)成行賄罪。一般情形下，處五年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；因行賄謀取不正當(dāng)利益，情節(jié)嚴(yán)重的，或使國家利益遭受重大損失的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，或使國家利益遭受特別重大損失的，處十年以上有期徒刑或無期徒刑，并處罰金或沒收財(cái)產(chǎn)。

單位參與賄賂行為的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照上述規(guī)定處罰。具體量刑需依據(jù)案件具體事實(shí)、證據(jù)及法律規(guī)定綜合判定。

二、拆遷房樓梯賠償怎么算

拆遷房樓梯賠償計(jì)算需綜合多方面因素。

首先，樓梯作為房屋附屬結(jié)構(gòu)，其賠償會(huì)參考房屋整體評(píng)估價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)市場比較法、成本法等專業(yè)方法，確定房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值，樓梯價(jià)值包含在其中。一般會(huì)考量樓梯的材質(zhì)，如木質(zhì)、混凝土等，不同材質(zhì)的建造成本不同，賠償價(jià)值也有差異。

其次，按面積計(jì)算是常見方式。將樓梯的建筑面積或使用面積納入房屋總面積核算，根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策規(guī)定的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償單價(jià)，確定樓梯部分對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額。

再者，若樓梯存在特殊設(shè)計(jì)或裝飾，導(dǎo)致其具有較高附加值，比如工藝復(fù)雜的雕花欄桿等，這部分額外價(jià)值也應(yīng)在賠償中適當(dāng)體現(xiàn)。

實(shí)際賠償計(jì)算要嚴(yán)格依照當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷補(bǔ)償政策及評(píng)估結(jié)果確定。被拆遷人對(duì)賠償計(jì)算有疑問或異議，可要求拆遷方作出詳細(xì)解釋，必要時(shí)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

三、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常涉及多個(gè)方面。

一是房屋價(jià)值補(bǔ)償。這是基于房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場評(píng)估價(jià)來確定。評(píng)估時(shí)會(huì)綜合考慮類似房屋在周邊市場的交易價(jià)格，以確保補(bǔ)償能反映房屋真實(shí)價(jià)值。

二是搬遷、安置補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被拆遷人因搬家產(chǎn)生的費(fèi)用，包括家具搬運(yùn)、設(shè)備遷移等開支。安置補(bǔ)償則根據(jù)實(shí)際情況，為被拆遷人提供臨時(shí)安置住所或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以保障其在過渡期間的居住需求。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。若房屋為經(jīng)營性用途，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，需根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予合理補(bǔ)償。

此外，部分地區(qū)還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場狀況等制定，且不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。被拆遷人在遇到拆遷時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)政策，以維護(hù)自身合法權(quán)益。