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拆遷回遷房交房違約要承擔哪些法律責任，拆遷回遷房交房違約有哪些賠償方式，拆遷回遷房交房違約，需承擔多種法律責任：1.繼續履行：在可能的情況下，拆遷方有義務按照合同約定交付回遷房，以實現合同目的。比如雖延遲交房但房屋已建成，就應繼續履行交房義

拆遷回遷房交房違約要承擔哪些法律責任，拆遷回遷房交房違約有哪些賠償方式:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷回遷房交房違約要承擔哪些法律責任

拆遷回遷房交房違約，需承擔多種法律責任：

1.繼續履行：在可能的情況下，拆遷方有義務按照合同約定交付回遷房，以實現合同目的。比如雖延遲交房但房屋已建成，就應繼續履行交房義務。

2.采取補救措施：若房屋存在質量等問題影響交付使用，拆遷方需進行整改、修復等補救行為，使房屋達到合同約定的交付標準。

3.賠償損失：因交房違約給被拆遷人造成損失的，如額外租房費用等，拆遷方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。

4.支付違約金：若拆遷安置補償協議中約定了違約金條款，拆遷方需按照約定支付違約金，以對其違約行為進行懲戒。

二、拆遷回遷房交房違約有哪些賠償方式

拆遷回遷房交房違約的賠償方式主要有以下幾種：

1.違約金賠償：若拆遷補償安置協議中明確約定了違約金數額或計算方式，按照約定執行。比如約定每逾期一日按房屋補償款的一定比例支付違約金。

2.補償實際損失：除違約金外，被拆遷人因交房違約遭受的實際損失也應得到賠償。像因延遲交房導致的額外租房費用支出等，被拆遷人需提供相關證據證明損失金額。

3.采取補救措施：如要求拆遷方盡快完成交房，并確保房屋質量符合約定標準。若房屋存在質量問題，拆遷方有責任進行修復整改。

若拆遷方拒絕承擔違約責任，被拆遷人可以通過協商、調解解決，協商調解不成的，可向法院提起訴訟，維護自身合法權益。

當面臨拆遷回遷房如果交房違約怎么處理這一問題時，除了基本的違約處理方式，還有一些相關要點需關注。比如違約后，被拆遷人能否獲得額外的補償來彌補因延遲交房造成的損失，像在外臨時租房產生的費用等。另外，交房違約是否會影響房屋后續的產權辦理等手續。若回遷房存在質量問題，又該如何與交房違約一并處理。倘若你對拆遷回遷房交房違約后的補償標準、產權手續辦理或者質量問題處理等方面存在疑問，不要糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、拆遷回遷房如果交房違約怎么處理

要是拆遷回遷房到了交房的日子卻違約了，我們可以這么來處理。首先，購房者得趕緊用書面形式通知開發商，把他們的違約行為以及要求他們承擔違約責任的意愿都寫清楚，然后得好好把這個通知還有相關的證據給保留好。接著，按照當初合同里面約定好的違約責任條款，理直氣壯地要求開發商支付違約金，一般來說違約金的數額是已經交房款的某個固定比例。要是合同里面沒明確說違約金到底是多少，那也沒關系，我們可以按照因為開發商違約而給我們造成的實際損失來計算，這里面包括購房者額外花出去的錢，還有房屋增值方面的損失等等這些。要是開發商死活不肯承擔責任，那購房者就可以去房地產管理部門去投訴他們，或者通過仲裁、訴訟之類的法律途徑來把這糾紛給解決。在訴訟的過程當中，購房者一定要把購房合同、違約通知這些相關的證據都準備好，拿出來給法官看，這樣才能更好地維護我們自己的合法權益。