拆遷違約交房如何追究法律責任，拆遷違約交房該承擔怎樣法律責任，拆遷違約交房涉及民事違約責任。首先，查看拆遷補償安置協議中關于交房時間及違約責任的具體約定。若協議明確約定交房期限，拆遷方逾期未交房，構成違約。被拆遷人有權要求拆遷方承擔違約責任
拆遷違約交房涉及民事違約責任。首先，查看拆遷補償安置協議中關于交房時間及違約責任的具體約定。若協議明確約定交房期限，拆遷方逾期未交房，構成違約。
被拆遷人有權要求拆遷方承擔違約責任，常見的違約責任形式有支付違約金、賠償損失等。若協議約定了違約金數額或計算方式，按約定執行；若未約定，被拆遷人可主張因延遲交房造成的實際損失，如在外租房的租金等。
若與拆遷方協商無果，被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟，通過司法途徑追究其違約責任。在訴訟中，需準備好相關證據，如拆遷補償安置協議、房屋交付相關通知、實際損失的證明材料等，以維護自身合法權益。
拆遷違約交房，拆遷方需承擔民事違約責任。根據《民法典》相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
若合同對交房時間及違約責任有明確約定，拆遷方應依約承擔責任，比如支付違約金。若約定不明，被拆遷方可主張拆遷方繼續履行交房義務，同時就因延遲交房造成的直接損失要求賠償，如臨時安置過渡費超期的部分等。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。被拆遷方可先與拆遷方協商，協商不成可通過訴訟等法律途徑維權。
當我們探討拆遷違約交房有什么補償時，還需了解與之緊密相關的一些情況。比如，除了常見的貨幣補償外，因違約交房導致被拆遷人在外過渡時間延長，產生的額外臨時安置費用該如何計算和補償。而且，若因違約交房給被拆遷人造成了商業經營上的損失，像店鋪無法按時開業的經濟損失等，又該如何界定和賠償。這些都是在拆遷違約交房補償問題中不容忽視的部分。要是你對拆遷違約交房補償標準、額外損失賠償等問題仍有疑問，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業法律建議。
拆遷要是出現違約交房的情況，那補償方面通常是這樣的。
首先，有逾期交房的違約金這一塊兒，這個違約金是按照合同里約定好的逾期比例來計算的，主要就是為了彌補被拆遷的那一方因為交房延期而遭受到的損失。
其次，被拆遷方可能會因為交房延期而產生一些額外的費用支出，像臨時安置費之類的，如果合同里面有明確地約定說要給這些費用，那拆遷方就得乖乖地支付。
再者，有可能因為延期交房，導致被拆遷方的預期利益受到損失，比如說因為延遲入住而錯過了一些好的商業機會啥的，不過這時候被拆遷方得拿出足夠充分的證據來證明自己確實有這樣的損失。
要是合同里面沒有明確地約定關于這些補償的事項，被拆遷方就可以和拆遷方好好地商量著解決，如果商量不好，那也別著急，還可以通過法律的途徑來維護自己的權益，要求拆遷方承擔違約責任，然后給他們相應的補償。
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內容投稿：馬妍瑤
內容審核：王學棉律師
來源：頭條-拆遷違約交房有什么補償，拆遷違約怎么辦
