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一、租的店鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償有我份嗎

這取決于您與房東簽訂的租賃合同約定。若合同明確約定了遇到拆遷時停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆峙浞绞?，按約定執(zhí)行。

若無約定，根據(jù)法律規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補償一般是對實際經(jīng)營人的補償。因為停產(chǎn)停業(yè)損失是針對因拆遷導致經(jīng)營活動無法正常進行所遭受的損失。只要您能證明自己是該店鋪合法的實際經(jīng)營者，且因拆遷遭受了停產(chǎn)停業(yè)的實際損失，比如有經(jīng)營證照、相關納稅記錄、停業(yè)期間的實際支出等證據(jù)，那么您就有權主張獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償。您可先與房東協(xié)商，若協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑，向拆遷部門及房東主張自己應得的補償份額。

二、租的店鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償歸誰

根據(jù)相關法律規(guī)定，租的店鋪拆遷時，停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臍w屬需分情況判斷。如果租賃合同中有明確約定停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆峙浞绞?，那么按照合同約定執(zhí)行。

若合同沒有約定，一般來說，停產(chǎn)停業(yè)損失補償主要是對實際經(jīng)營者因拆遷導致經(jīng)營活動受影響的補償。因此，在大多數(shù)情況下，應歸承租人所有。因為承租人是實際進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并因拆遷遭受了停產(chǎn)停業(yè)損失的主體。不過，有些地方可能有不同的政策規(guī)定，部分地區(qū)會考慮房屋所有權人對房屋的貢獻等因素，在出租人與承租人之間進行合理分配。所以，建議你查看當?shù)夭疬w補償政策，并結合租賃合同的具體條款，必要時可通過協(xié)商或訴訟確定補償歸屬。

當探討租的店鋪要拆遷能否拿到補償這一問題時，還有不少與之緊密相關的要點值得關注。比如，若能拿到補償，具體補償項目除了常見的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，還可能涉及裝修附屬物補償?shù)?，不同補償?shù)挠嬎銟藴瘦^為復雜。另外，補償?shù)姆峙湟埠荜P鍵，是全部歸租戶，還是與房東按一定比例分配。倘若在這些關于租的店鋪拆遷補償問題上，諸如補償項目明細、分配比例等方面，你還有諸多疑問，別煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、租的店鋪要拆遷我能拿到補償嗎

通常來講，如果因為拆遷使得租賃的店鋪沒法繼續(xù)使用了，租客是能夠獲得相應的補償?shù)摹?/p>

這種補償一般包含搬遷的費用以及臨時安置的費用等。

具體的補償標準在各個地方是不一樣的，得按照當?shù)氐牟疬w政策來。

要是租賃合同里面清楚地約定了因為拆遷之類的原因導致合同沒法履行時的補償相關事宜，那就應該按照合同的約定來執(zhí)行。

要是合同沒有約定，就可以和出租方商量著解決，要是商量不好，還可以通過法律途徑來主張自己的權利。

要注意的是，必須及時把和租賃店鋪有關的證據(jù)收集并保留好，像租賃合同、裝修費用的憑證等，這樣在主張補償?shù)臅r候就能有強有力的依據(jù)了。

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內(nèi)容投稿：葛振

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-租的店鋪要拆遷我能拿到補償嗎，租的店面要拆有補償大概多少錢