結婚娘家拆遷補償,領了結婚證娘家拆遷還能有補償款嗎,法律主觀:一、拆遷女兒結婚了有補償嗎需要補償,只要戶口在,就有拆遷補償的份。一、如果剛結婚不久戶口還沒遷走,應該獲得和其他村民一樣的補償待遇;但若是結婚多年且一直也不住在村里,那么即使村委
一、拆遷女兒結婚了有補償嗎
需要補償,只要戶口在,就有拆遷補償的份。
一、如果剛結婚不久戶口還沒遷走,應該獲得和其他村民一樣的補償待遇;但若是結婚多年且一直也不住在村里,那么即使村委會還沒做土地調整,也可以不再給你任何補償;但拆遷一般是按戶補償,至于補償后你家戶口上人員怎么分那就是你自己家里的事了。
二、公民遷移,除在本戶口管轄區內移居,只作住址變動登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區的,均可辦理遷出、遷入登記。
二、拆遷沒結婚證怎么補償
沒有辦理結婚登記領取結婚證,雙方就不是夫妻關系,在拆遷上,是沒有補償的。要在法律承認的基礎上,領取結婚證。那房子拆遷,根據戶口的人數進行補償。具體拆遷的補償,由政府規定。
房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
三、拆遷結婚多久有補償
結婚前的房產,結婚后拆遷安置,安置的房產或者補償安置款,如果房產屬于婚前個人財產,婚后拆遷安置的房產仍然屬于婚前個人財產。因為安置房或補償款雖系在婚姻關系存續期間的所得,但其實是個人房屋產權的權利轉換形式。就是說,由于原有個人房產被拆,拆遷人才給其補償了安置房或補償款,說明該安置房或補償款的獲得是以個人房產的拆遷為前提,以對被拆遷房享有所有權為基礎。根據民法物權效力的延伸理論,安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。
在如今的法制社會上,以合同的形式確定雙方的權利和義務。使合同更加規范性。我們都知道合同具有法律效力的。合同當事人可以在雙方意見達成后,終止合同。讓市場交易更具有安全性。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十一條承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
拆遷安置對象是房屋所有權人和公房共居人,不只是戶口在者可得補償。出嫁女如未遷出戶口,仍可獲得拆遷補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第47條,征收土地應按原用途給予補償,耕地補償費為前三年平均年產值的6-10倍。安置補助費根據農業人口數計算,每人標準為前三年平均年產值的4-6倍,但每公頃耕地最高不超過前三年平均年產值的15倍。
法律分析
一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人,不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對人口的安置,這種情況下,如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補償的。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
拓展延伸
婚后婆家拆遷,是否享有拆遷補償權益?
根據相關法律規定,婚后婆家發生拆遷時,您作為婆家的成員,同樣享有拆遷補償的權益。拆遷補償的具體金額和方式將根據當地政府的規定和拆遷方案而定。您需要及時向相關部門提供必要的證明文件,如結婚證、戶口簿等,以證明您與婆家的法律關系。此外,您還可以咨詢當地的拆遷補償政策,了解具體的申請流程和要求。請注意,具體情況可能因地區而異,建議您咨詢專業律師以獲取準確的法律建議。
結語
根據法律規定,拆遷安置對象并非僅限于戶口所在地的居民,而是房屋所有權人及公房共居人。對于集體土地上的房屋拆遷和土地征收,出嫁女未遷出戶口的情況下,仍可獲得拆遷補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征收土地時應依據原用途給予補償,包括土地補償費、安置補助費及附著物和青苗的補償費。具體金額和方式將根據被征收耕地的情況而定,建議您咨詢相關部門或律師以了解具體的申請流程和要求。
法律依據
中華人民共和國民法典:第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十五條 有關部門收到遺失物,知道權利人的,應當及時通知其領取;不知道的,應當及時發布招領公告。
中華人民共和國民法典:第五章 民事權利 第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。
中華人民共和國民法典:第十一章 贈與合同 第六百六十二條 贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔賠償責任。
房屋拆遷需要辦理的手續:
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估[發送評估報告及通知(5日)](評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)
4、根據遼寧省改辦發[2000]39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。
5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)
7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商,做工作。
8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
9、房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。]
10、受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。
11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的,可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)
13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
一、拆遷補償內容
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注意:
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。
法律分析:1.婚前父母沒有明確是贈與給雙方的,視為對自己孩子的贈與,屬于夫妻一方的個人財產。離婚時不能分割;2.婚后父母已經明確約定歸一方,該房產屬于夫妻一方個人財產,離婚不參與分割。但若未約定,則視為對雙方的贈與,屬于夫妻共同財產,離婚時可以分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條:下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
法律分析:拆遷補償是針對家庭的,并非個人的。這需要看戶口是否遷移到婆家,如果已經遷移到婆家,是可以領取到相關的拆遷補償的,但是如果沒有遷移仍然在娘家,是不能夠享受婆家的拆遷補償的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿:苗南濤
內容審核:趙明媛律師