一、拆遷房怎么起訴

搜集證據(jù)階段：收集涵蓋與拆遷事宜有關的全部文檔，其中包括拆遷公告、拆遷補償協(xié)議、評估報告、通知函件等各項文獻資料。

同時，準備好拍攝有關拆遷現(xiàn)場的高清圖片及錄像數(shù)據(jù)資料，以及所有能夠證明自身合法權(quán)益遭受損害的確鑿證據(jù)。

如有必要，還可準備證人證言以備不時之需。

起草起訴狀階段：根據(jù)已收集到的各類證據(jù)，精心撰寫起訴狀。

起訴狀應詳細列明原告與被告的個人身份信息、具體的訴訟請求、陳述事實與理由、引用法律條款等關鍵要素。

務必明確表達出您的訴訟主張，例如要求提高補償標準、認定協(xié)議無效、賠償經(jīng)濟損失等。

確定管轄法院階段：依照法律規(guī)定，對于公民提起的民事訴訟案件，一般情況下由被告居住地所在的人民法院負責管轄；若涉及法人或其他組織，則由該法人或組織的注冊地址所在的法院進行管轄。

若涉及多名被告，且他們的居住地均不相同，那么各個相關法院皆有權(quán)行使管轄權(quán)。

關于拆遷房屋糾紛類案件，通常由被拆遷房屋所在地或者被告居住地的基層人民法院予以受理。

提交起訴狀階段：將精心撰寫的起訴狀及其相關證據(jù)材料提交至具有管轄權(quán)的人民法院，并嚴格按照法院的要求繳納訴訟費用。

等待法院受理階段：法院在收到起訴狀之后，將會在法定時限內(nèi)作出是否受理的決定，并向原告發(fā)出相應的通知。

若法院決定受理此案，便會為該案件分配案號，并通知原、被告雙方當事人。

參與訴訟過程階段：這一階段包括參加庭前會議、證據(jù)交換、開庭審理等重要環(huán)節(jié)。

在訴訟過程中，您或許有機會通過法院主持的調(diào)解程序來化解矛盾糾紛。

二、拆遷安置房現(xiàn)房不交房怎么辦

首先，被拆遷的朋友們可得擦亮眼睛看清開發(fā)企業(yè)的真實面目！還要檢查他們的五證是不是齊全。

要是發(fā)現(xiàn)證件不齊的話，那這家公司就是違法開工建設和賣房子給你的，這種時候你的權(quán)益就得不到保障啦，趕緊想辦法請個律師來幫你維權(quán)吧。

其次，如果安置房遲遲沒有交付，那肯定不止你家遇到這個問題，大家可以團結(jié)起來一起維權(quán)嘛，這樣成功的機會也會大很多。

再者，被拆遷的朋友們一定要看清楚補償協(xié)議里關于開發(fā)商違約責任的那部分內(nèi)容，把簽過字的協(xié)議原件好好保管著，然后趕快去找個專業(yè)的律師來幫忙維權(quán)。

有了律師的幫助，你就可以向相關部門申請行政復議，或者直接去法院起訴，讓違約的一方承擔補償責任，或者提出你自己的要求，比如換個地方建安置房，或者換成現(xiàn)金補償，還能要求對方賠償你因此遭受的損失。

最后，如果你在拆遷的時候選了安置房，那在簽協(xié)議的時候最好把安置房的交付時間、過渡費的金額還有逾期交房的違約責任都寫得清清楚楚，盡量避免因為安置房延期交付而帶來的損失。

三、拆遷補償房子怎么處理

評估與測量：本項服務是由具備資深資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)負責進行，以集成化且專業(yè)的方法全面評估待拆除房屋的市場價值。

在進行評估的過程中，我們將深入剖析包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、折舊狀況、地理位置以及房屋面積在內(nèi)的諸多重要因素。

補償方式的選擇：作為被拆遷戶，您有權(quán)自主選擇接受貨幣形式的補償，即即時獲得相應數(shù)額的現(xiàn)金補償；或者選擇以產(chǎn)權(quán)置換為主要形式的補償方案，即將您的原房產(chǎn)替換為政府所提供的符合標準的安置房；另外部分地區(qū)還提供了通過結(jié)合兩種方式實現(xiàn)補償?shù)倪x項供您選擇。

簽訂補償協(xié)議：一旦評估工作順利完成，拆遷單位與被拆遷戶將共同商議并達成一致意見，就補償方式、補償金額、安置房的具體位置、交房日期等關鍵性細節(jié)問題簽署正式的拆遷補償協(xié)議。

補償費發(fā)放：補償費用涵蓋了房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置補助費用、因停產(chǎn)停業(yè)而造成的經(jīng)濟損失等多個方面，具體的金額將在協(xié)議中予以明確規(guī)定，并且必須在約定的期限內(nèi)全額支付給被拆遷戶。

周轉(zhuǎn)補償：若您在等待安置房交付期間需要臨時居住場所，政府有責任為您提供周轉(zhuǎn)住房或支付相應的周轉(zhuǎn)補償費用，直到安置房正式交付使用為止。

爭議解決：如若雙方在補償標準、安置條件等方面存在分歧，可以通過協(xié)商、調(diào)解、行政復議或法律訴訟等多種途徑加以解決。

執(zhí)行與監(jiān)督：當?shù)卣蛳嚓P職能部門將全程監(jiān)督整個拆遷過程，確保補償措施的公正合理性，同時也保障被拆遷戶有權(quán)監(jiān)督拆遷單位對于補償措施的執(zhí)行情況。

法律咨詢與援助：作為被拆遷戶，您享有獲取法律咨詢的權(quán)利，在必要的時候可以尋求法律援助，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保護。

《房屋拆遷管理條例》第二十一條

拆遷補償形式實行作價補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。被拆除人有權(quán)選擇補償形式

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內(nèi)容投稿：袁黛

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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