一、開發商故意拖欠住戶拆遷過渡費用3年，我們該怎么辦

若遭遇開發商未能按時支付過渡費的情況，您可以嘗試以下途徑進行解決：首先，您可以與其進行積極溝通和協商；其次，若無法取得滿意效果，則可向所在地區的建筑領域主管部門負責拆遷事宜的相關辦公室提出投訴。

請注意，在任何類型的拆遷項目中都應當簽訂明確的拆遷合同。

假如您發現已完成拆遷但仍未獲得過渡費，那么開發商有可能違背了拆遷合同條款，這時您便有權采取法律手段，對其提起訴訟。

作為補充，過渡期也被稱為“房屋拆遷安置期限”，在此期間，開發商應當按照規定及時支付給您相應的過渡費用。

二、拆遷補償合同糾紛律師如何收費

（一）僅涉及非財產性事項時的收取標準為，每宗案件800元至10000元人民幣不等；而若涉及到財產糾紛問題，則需在基準服務費用1000元至2000元的基礎上額外支付；若爭議財產金額超過10000元，計費方式將依照爭議財產標的額逐步遞減，以體現收費的公平公正。

具體計費比率如下：在10001元至100000元之間部分的服務費為5%至6%；在100001元至1000000元部分，服務費的制定為4%至5%；1000001元至5000000元部分，該部分的服務費為3%至4%；當爭議財產金額超過5000001元且不足10000000元時，此部分服務費設定為2%至3%；若爭議財產達到或超過10000001元且不足50000000元，對應此類情況的服務費則設定為1%至2%；至于爭議財產總額超過50000001元的部分，其相應服務費則為0.5%至1%。

（二）在審查起訴環節中，對于涉及非財產性事項的委托，我們將收取1500元至12000元人民幣；若委托內容涉及到財產關系，我們會按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件收費標準的70%來進行收費，但最低服務費不會低于2000元。

至于在審判階段中的費用收取，情況如下：當客戶選擇我們作為被告的辯護律師時，我們需要收取2500元至20000元人民幣不等的服務費；而在作為自訴人及被害人的訴訟代理人的角色中，收費標準為2000元至15000元人民幣；同樣地，如果審判委托涉及到了財產關系，那么就按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標準執行。

三、農村拆遷補償獲益人怎么認定

自拆遷許可證頒發起之日起，若被拆遷房屋中有穩定的戶籍登記，并真實存在且居住滿一年之久，同時也沒有其他住房或雖然擁有住房，但是居住條件極為惡劣的，那么這些人群便可被認為是被拆遷房屋的潛在應安置對象。

在實施產權調換方案的過程中，我們必須充分考慮人口數量這一關鍵因素，根據被拆遷戶的家庭成員規模和個人特質，綜合評估他們的補償需求；反之，針對其他類型的拆遷情況，只需依照相關法律法規，根據拆遷地區的總面積來精確計算補償措施即可。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：尤同翔

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-農村拆遷補償獲益人怎么認定，農村拆遷補償款打給誰