一、農(nóng)戶拆遷土地歸屬糾紛怎么辦

農(nóng)戶拆遷土地歸屬糾紛可通過多種途徑解決。首先，當(dāng)事人應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式解決糾紛，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致意見。其次，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等基層組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解人員憑借其熟悉當(dāng)?shù)厍闆r和法律政策的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)雙方的和解。最后，若調(diào)解仍無(wú)法解決問題，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序來(lái)確定土地的歸屬。在訴訟過程中，當(dāng)事人需提供充分的證據(jù)，如土地承包合同、拆遷文件等，以支持自己的主張。法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況，作出公正的判決。

二、行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆區(qū)別是什么

行政強(qiáng)拆是由行政機(jī)關(guān)依據(jù)行政強(qiáng)制法等相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。行政機(jī)關(guān)在作出行政決定后，若相對(duì)人不履行，行政機(jī)關(guān)可自行實(shí)施強(qiáng)拆。

司法強(qiáng)拆則是通過司法程序，由法院依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行的強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)向法院提出申請(qǐng)，法院經(jīng)過審查，認(rèn)為符合法定條件的，作出準(zhǔn)予強(qiáng)拆的裁定，然后由法院組織實(shí)施強(qiáng)拆。

兩者的主要區(qū)別在于：

1. 實(shí)施主體不同。行政強(qiáng)拆的主體是行政機(jī)關(guān)，司法強(qiáng)拆的主體是法院。

2. 程序要求不同。行政強(qiáng)拆程序相對(duì)簡(jiǎn)單，司法強(qiáng)拆則需要經(jīng)過嚴(yán)格的司法審查程序，程序更為嚴(yán)謹(jǐn)。

3. 公正性保障不同。司法強(qiáng)拆由法院進(jìn)行審查和執(zhí)行，更能保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，體現(xiàn)司法的公正性。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅收怎么算

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的稅收計(jì)算較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

1. 增值稅方面，企業(yè)因拆遷取得的補(bǔ)償款，通常不屬于增值稅應(yīng)稅范圍，不征收增值稅。

2. 企業(yè)所得稅方面，企業(yè)搬遷收入扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。對(duì)于符合特定條件的搬遷，如政策性搬遷，可在一定期限內(nèi)遞延納稅。

3. 土地增值稅方面，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)，免征土地增值稅。但如果是企業(yè)自行轉(zhuǎn)讓因拆遷取得的土地使用權(quán)等，則需要按照規(guī)定繳納土地增值稅。

總之，企業(yè)在處理拆遷補(bǔ)償款的稅收問題時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分不同稅種的規(guī)定和適用條件，確保依法納稅。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或稅務(wù)機(jī)關(guān)。

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內(nèi)容投稿：康黛晴

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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