一、土地使用權(quán)劃撥范圍

一般而言，屬國(guó)家投資或其他投資者投資建設(shè)，用于非經(jīng)營(yíng)或非營(yíng)利性目的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的各項(xiàng)建設(shè)用地，即屬土地使用權(quán)劃撥的范圍。它主要包括以下幾個(gè)方面：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地。它是行使國(guó)家職能的各種機(jī)關(guān)用地的總稱，具體包括各級(jí)權(quán)力機(jī)關(guān)、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、國(guó)家審判機(jī)關(guān)、國(guó)家檢察機(jī)關(guān)和國(guó)家軍事機(jī)關(guān)用地。

2、軍事用地。它是指符合《中華人民共和國(guó)軍事設(shè)施保護(hù)法》規(guī)定的軍事設(shè)施用地，包括建筑、場(chǎng)地和設(shè)施用地。

3、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地。它包括城市給水、排水、污水處理、供電、通信、煤氣、熱力、市內(nèi)公共交通等設(shè)施用地。

4、城市公益事業(yè)用地。指城市內(nèi)的各種學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)所、圖書館等文體、衛(wèi)生、教育事業(yè)用地。

5、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。包括中央投資、中央與地方共同投資和中央、地方共同引進(jìn)外資及其他投資者投資。

目前在我國(guó)獲得土地使用權(quán)的方式主要有兩種，一種是通過(guò)劃撥的方式，另外一種是通過(guò)出讓的方式，而通過(guò)劃撥方式所取得的土地使用權(quán)是不需要進(jìn)行繳納土地出讓金的，因此想要轉(zhuǎn)讓通過(guò)劃撥獲得的土地使用權(quán)是必須滿足一定的條件的。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用申請(qǐng)如何書寫?

養(yǎng)殖用地土地使用申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：XXX

申請(qǐng)人住所地：XX省XX市XXX村

法定代表人：XXX

申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)人因建養(yǎng)雞場(chǎng)需要，特此依法向XX縣人民政府申請(qǐng)養(yǎng)殖用申請(qǐng)事項(xiàng)地XX畝。

事實(shí)與理由：申請(qǐng)人是已畢業(yè)的大學(xué)生，大學(xué)期間通過(guò)自學(xué)與實(shí)踐掌握了一定的養(yǎng)殖知識(shí)與技能，形成了自己的養(yǎng)殖理論體系，并決定開辦自己的養(yǎng)殖場(chǎng)，同時(shí)帶動(dòng)本村

村民一起走發(fā)家致富的道路。特向XX縣人民政府申請(qǐng)土地建立一座存欄量為一萬(wàn)只的肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)，建設(shè)完畢后可以向本村村民提供工作崗位，提高部分村民的

經(jīng)濟(jì)收入。在政府的支持與引導(dǎo)下，通過(guò)自己堅(jiān)持不懈的努力與奮斗，逐步擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，建立養(yǎng)殖小區(qū)，采取基地加農(nóng)戶、包回收的模式進(jìn)行運(yùn)作,從而實(shí)現(xiàn)

養(yǎng)殖、銷售一條龍服務(wù)，帶動(dòng)本村乃至本鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同富裕。現(xiàn)根據(jù)《畜牧業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)土地使用法》的有關(guān)規(guī)定提出如下申請(qǐng)：申請(qǐng)土地面積30畝，地址為XX市XX縣XX村西。

以上申請(qǐng)，敬請(qǐng)批復(fù)!

此致XX縣人民政府

申請(qǐng)人：XXX

法定代表人：XXX

XX年X月XX日

四、申請(qǐng)辦理土地使用證大概需要多長(zhǎng)時(shí)間?

符合規(guī)定條件的，20個(gè)工作日內(nèi)解決。辦理土地證流程：

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發(fā)的土地證書

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件

國(guó)有土地使用證的辦理是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門申請(qǐng)的，一般來(lái)說(shuō)沒有什么意外情況的話，20天左右是一個(gè)能夠拿到土地使用證的。工作人員在接收到土地登記申請(qǐng)的相關(guān)材料以后，自然會(huì)抓緊時(shí)間對(duì)地籍進(jìn)行調(diào)查，對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核，只要沒什么問題的都會(huì)及時(shí)的頒發(fā)土地使用證。

農(nóng)民搞養(yǎng)殖，在向政府申請(qǐng)批準(zhǔn)用地時(shí)，需要寫用地申請(qǐng)書，申請(qǐng)書上寫明申請(qǐng)人，申請(qǐng)人住所以及養(yǎng)殖的事實(shí)與理由。申請(qǐng)時(shí)需要提交計(jì)劃書和相關(guān)資料。養(yǎng)殖用地土地使用申請(qǐng)書的書寫也是我們必須要了解的，如果是自己無(wú)法書寫的，也是可以聘請(qǐng)專業(yè)的人士來(lái)幫助自己的。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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三、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用申請(qǐng)如何書寫?

劃撥取得的土地使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但需要滿足一定的條件。而轉(zhuǎn)讓的條件包括領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人等。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

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