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強拆如何賠償才是合理的？，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 12:01:10
作者：
圣運律師
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強拆如何賠償才是合理的？,強拆如何賠償才是合理的,一、強拆如何賠償才是合理的?1、房屋被強拆，被拆遷方可能會獲得1的賠償項目包括被被征收房屋價值的補償、搬遷費等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政

強拆如何賠償才是合理的？，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

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一、強拆如何賠償才是合理的？,強拆如何賠償才是合理的

一、強拆如何賠償才是合理的?

1、房屋被強拆，被拆遷方可能會獲得1的賠償項目包括被被征收房屋價值的補償、搬遷費等的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、違章建筑被強拆后，被拆遷方并不能獲得補償。

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違反程序拆除違建是否國家賠償?

1、違反程序拆除違建可以提出獲得國家賠償?shù)纳暾垺?

作為行政強制措施的一種，強制拆除違建符合法律規(guī)定，是不需要賠償?shù)模绻鸪绦蜻`法，受害人便有權申請國家賠償。

2、一般情況下，給行政相對人造成損害的行政機關是賠償義務機關。

如果是法律、法規(guī)授權的組織在行使授予的行政權力時給行政相對人造成損害的被授權的組織是賠償義務機關，受行政機關委托的組織或者個人在行使受委托的行政權力時給行政相對人造成損害的委托的行政機關是賠償義務機關。

三、一般違章建筑的強拆流程是怎樣的?

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序

違建認定、縣級以上人民政府責成程序、有關部門做出責令限期拆除處理決定、公告并送達、行政復議或訴訟、復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)，縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執(zhí)行決定、送達、行政復議或訴訟、復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)、強制拆除。

2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序

違建認定;鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責令限期拆除處理決定;公告并送達;行政復議或訴訟;復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿);鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定;送達;行政復議或訴訟;復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天);強制拆除。

不管房屋是否屬于違章建筑，在滿足一定的條件之后，都是有可能會被強拆的。根據(jù)規(guī)定，若被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么在實施強拆行為之前，就需要向被拆遷方支付拆遷補償金。至于強拆如何賠償，需要結(jié)合實際的情形確定。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。

二、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬Ｙr償數(shù)額以損失為基礎。

法律依據(jù)：《國家賠償法》

第四條　行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

　　（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

　　（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；

　　（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、強拆房屋如何賠償

法律分析：對財產(chǎn)權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如房屋價值的補償、產(chǎn)權調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等，另外還包括因強拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收賠償中，具體的賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第二十八條侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違反國家規(guī)定征收財物、攤派費用的，返還財產(chǎn)；

（二）查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，解除對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項的規(guī)定賠償；

（三）應當返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；

（四）應當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應的賠償金；

（五）財產(chǎn)已經(jīng)拍賣的，給付拍賣所得的價款；

（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；

（七）對財產(chǎn)權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

四、強拆程序違法是否賠償

一、強拆程序違法是否賠償1、房屋強制程序違反法律規(guī)定的，造成被拆遷人財產(chǎn)損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔賠償責任。應當先向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務機關應當在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬海ㄒ唬┻`法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。二、強拆程序違法判決是什么樣的房屋強制程序違反法律規(guī)定的，造成被拆遷人財產(chǎn)損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔賠償責任。強拆行為是行政行為的一種，既然是行政行為就是按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤駝t就是違法行為。目前，我國已經(jīng)沒有了行政強拆的權利，只有司法強拆。司法強拆之前要通知被拆遷人，而且在達不成協(xié)議時應當先進行行政裁決，行政裁決以后，政府相關部門還要進行相關申請，提交相關證據(jù)材料，只有審批通過后才能實施強拆，而且就算要強拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益。

五、強拆可以追究刑事責任嗎

法律分析：可以。根據(jù)規(guī)定采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任不構成犯罪的，依法給予處分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任不構成犯罪的，依法給予處分成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。