一、登記宅基地和房屋是拆遷的前兆嗎

登記宅基地和房屋不一定是拆遷的前兆。

一方面，登記宅基地和房屋可能是為了規范農村土地和房產管理，完善相關檔案資料，這是正常的行政管理行為，與拆遷并無直接關聯。比如，是為了更好地保障農民的土地權益，明確產權歸屬等。

另一方面，如果在登記之后不久就出現了大規模的拆遷公告、相關拆遷人員的進駐以及對周邊環境的勘測等情況，那么很可能是拆遷的前奏。此時，相關部門會按照法定程序進行拆遷的前期準備工作，包括制定拆遷方案、與被拆遷人協商補償事宜等。

所以，不能簡單地認為登記宅基地和房屋就是拆遷的前兆，需要結合具體的背景和后續發生的情況來綜合判斷。

二、宅基地拆遷款歸誰管理

宅基地拆遷款的管理主體通常有以下幾種情況。一般來說，若宅基地的所有者為個人，拆遷款通常歸該個人所有，由其自行管理和支配。但如果宅基地是在夫妻共同財產范圍內，那么拆遷款也可能視為夫妻共同財產，夫妻雙方共同管理和使用。在一些特殊情況下，比如宅基地是家庭共有財產，拆遷款可能需要在家庭成員之間進行協商分配，以確定具體的管理和使用方式。此外，如果存在遺囑等法律文件對宅基地拆遷款的歸屬有明確規定，那么應按照遺囑的內容來確定管理主體。總之，要根據具體的法律關系和相關約定來確定宅基地拆遷款的管理歸屬。

三、老人過世拆遷補償款算遺產嗎

老人過世后，拆遷補償款通常算遺產。拆遷補償款是對被拆遷人因拆遷而遭受損失的一種經濟補償。在老人去世的情況下，這部分補償款屬于老人的遺產范疇。

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋、儲蓄和生活用品等。拆遷補償款是因房屋等財產被拆遷而獲得的經濟利益，具有財產屬性。

如果老人留有遺囑，按照遺囑的約定來分配拆遷補償款；如果沒有遺囑，根據法定繼承的規定，由老人的配偶、子女、父母等第一順序繼承人共同繼承。各繼承人之間可以協商分配方式，協商不成的，可以通過訴訟等方式解決。

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內容投稿：陳欣

內容審核：圣運律師

來源：頭條-老人過世拆遷補償款算遺產嗎，老人死了房子拆遷必須過戶嗎